Re: Koupě domu

Manko, koupě starého domu je vždycky sázka do loterie - také jsme to řešili. Banky jsou ochotné méně půjčovat na staré domy; bývá složitější získat hypotéku a hlavně ani ten sebelepší stavař Ti nepoví, jestli je to dobrá koupě nebo špatná, protože může posoudit jen to co opravdu vidí. Prasklé stěny, olupující se omítka, vlhké obvody zdí...ale i tohle vše se dá prý schovat když chce prodejce prodat.
Příklad za všechny - když jsme vybírali dům, tak nám dva známí velmi dobří stavaři rozmlouvali koupi starého domu - jeden nám říkal, že jeho kamarád stavař koupil v ČB nádherný dům - koukal se na něj i on, byli více méně přesvědčení, že to bude dobrá koupě. Prošla mu záruka - doba, kdy měl nárok ze zákona na vratku peněz od prodejce a objevil v domě dřevomorku... před těma dvěma roky říkal ten známý, že má jeho kamarád pouze velmi velmi drahý stavební pozemek v krajském městě. Situace na pokakání.
Náš kamarád, který nám pomáhal hledat domek nám říkal, že dokud nezačneš s úpravami a nesekneš do zdi, tak nevíš a sekat do zdi při vybírání nemovitosti Ti nedovolí nikdo. Takže je to tak trošku sázka do loterie.

A jinak k tomu začátku výběru nemovitosti. My jsme to udělali tak, že když jsme se v roce 2013 v červenci rozhodli, že bychom chtěli na RD, tak manžel dopoledne v 10 hodin zavolal do banky, v 11 hodin už jsme tam seděli a mluvili o možnostech. Odešli jsme s tím, že do zítra nám dají vědět, za jakých podmínek by šlo zrušit stávající hypotéku, prodat byt, vyřídit novou a na jakou maximální výši... Druhý den už jsme byli zase chytřejší a začali jsme hledat realitku a možnost prodeje bytu... ke konci týdne už jsme viděli x rodinných domů a řešili jsme prodej bytu. Vše bylo nastaveno tak, že hypotéka byla předchystaná, my prodávali byt. S realitkou jsme neuzavřeli výhradní smlouvu, ale jen prostě smlouvu s tím, že jsme jim přislíbili, že přes jinou realitku nabízet nebudeme a nechali jsme si prostor, abychom si mohli samy byt prodat, jen jsme od realitky museli vzít právní servis - což byla vcelku drahá blbost.
Realiťák bych totálně neschopný prodejce, takže po první prohlídce se zájemcem jsem si začala byt prodávat sama - na "bez realitky"; dala jsem si svůj inzerát kam šlo po netu a obešla jsem i lokalitu v níž jsme bydleli, roznesla jsem letáčky do schránek v okolí, dala inzerát v místním Albertu a vyvěsila jsem leták na na vchodové dveře našeho paneláku. Druhý den mi volal pán venčící psa před naším domem a měli jsme kupce na byt. Pak už se to ladilo, jak byla potřeba, aby pán měl jistotu, že má byt, my měli peníze, abychom mohli zaplatit rezervaci na nový dům ... sranda byla, že jsme se měli stěhovat a neměli jsme kam, protože všechny vybrané nemovitosti se nám prodali, najednou jsme byli druzí... nakonec to dopadlo dobře, jen máme nakonec úplnou novostavbu, bydlíme jinde než jsme chtěli, ale nakonec v mnohem lepším městě než jsme chtěli původně a teda máme řadovku, což na jednu stranu úplně ideální není, ale na druhou jsme tu opravdu rádi, bydlí se tu hezky, jsme v nádherném prostředí, v klidu... Nicméně byl to opravdu vcelku slušný nervák.