Prodej chalupy

Prosím o radu někoho, kdo podobnou záležitost řešil.
Prodávám chalupu, bez realitky, kupující mají cca dvě třetiny peněz, zbytek chtějí pořešit hypotékou. Nemají co jiného zastavit, chtějí tedy zastavit kupovanou (moji) chalupu.
Prý se mi ozve někdo z banky, zpracuje pro banku odhad nemovitosti. Jak to bude dál? Hrozí mi, že bych v nějaké fázi mohla o zastavenou chalupu přijít? Na co si dát ve smlouvě pozor?
Kupující vypadají solidně, viděla jsem jejich občanky, kupní smlouvu bude chystat právník ( což je ale pro mne po několika zkušenostech s představiteli této profese spíš mínus).