Re: Financování rekonstrukce

Pročetla jsem celou diskusi.
a) 500.000,- není taková částka, abyste ji s Vašimi příjmy neutáhli.
b) Není pravda, že překlenovací úvěry ze stavebního spoření jsou nevýhodné. Mám úvěr ze SS od Lišky, byl na 500.000,-, úrok má 4,8%, splatnost se předpokládá 18 let. Ve stejné výši byl i překlenovák, ten mi dali, když na účtu bylo naspořeno převratných 630,- Kč. Dneska zbývá doplatit nějakých 200.000,- Kč. Fakt je, že když byl úvěr v překlenovací fázi, snažila jsem se tam nacpat maximum, abych se rychleji dostala na řádný úvěr. Takže měsíčně jsem na stavebko cpala taky 8.500,-, a to jsme tenkrát neměli takový příjem, jako máš ty. Na všechno zbytné jsem hodila brzdu a chovala se hůř než Harpagon. Celková doba splácení úvěru se tak dostane na nějakých cca 12 let.
c) Poohlédla bych se ještě jinde. Jsou úvěry na bydlení, o kterých se moc neví. Třeba u nás existuje úvěr, který administruje obec a který je určený na rekonstrukce starších domů v osobním vlastnictví. My si ho brali, splatnost byla 10 let, úrok 3% (ale byly i úroky nižší, záleželo na tom, na co jsi úvěr použila. Nejnižší úrok byl 1%, na to se nikde jinde nedostaneš). Podmínkou bylo 50%-ní kofinancování, to nám zajistilo právě to stavebko. Když jsem se ptala na to, kde se vzaly zdroje na tyto úvěry, zjistila jsem, že zdroje poskytl státní fond pro rozvoj bydlení těm obcím, které si o peníze požádaly. Ten taky vydal rámcové podmínky pro přidělování úvěrů, které bylo třeba splnit. Ale přidělování úvěrů je už v rukou obcí. Proto ti nepíšu přesné podmínky, protože ty se liší obec od obce. Tenhle úvěr jsme měli už 2x. Obec vypisuje výběrové řízení každý rok a nové úvěry jsou přidělovány z peněz, které byly z fondu půjčeny a zase se do něj postupně ve splátkách vrátily. Protože budeme ještě rekonstruovat dál, chci o tenhle úvěr ještě znovu požádat. Třeba na zateplení má úrok 0%, splatnost 15 let a můžu ho dostat ve výši 50-300.000 na objekt. Neber to za tyhle peníze! Navíc to má výhodu, že čerpání tohoto úvěru se nedostává do různých bankovních nebo nebankovních registrů, takže si vedle toho můžeš vzít i hypotéku. Já si o něj žádala v době, kdy jsem měla úvěr ze stavebka a neprozřetelně jsem navrhla jako zajištění úvěru zástavu nemovitosti. Překvapivě to Lišce nevadilo (ona jako 1.zástavce totiž musela dát svolení k zápisu 2.zástavy v pořadí), na centrále mi řekli, že nemají námitky, protože úvěr zvyšuje hodnotu zastavené nemovitosti.
c) Jestli ti můžu poradit, tak nepoužívej ani kontokorent ani jiné druhy úvěrů, jsou drahé. To si nech jako rezervu na to, co nepokryješ levnějším stavebním úvěrem. A počítej s tím, že i pro tyhle peníze se využití najde.