Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření

Potřebovala bych detailně od někoho vysvětlit jak se věci mají.
Našli jsme domek, který splňuje nějaký náš standart-ze spousty věcí jsme dávno upustili a postupně se dopracovali k něčemu, co by vyhovovalo nám všem, včetně dojezdové vzdálenosti do práce. Naskytla se nám jedna nabídka.
ALE

s našimi příjmy nedosáhnem na hypotéku (minimální potřeba je 30 000Kč při hypotéce na 1400 000) přeci jen nabídka je taková,že jsme si řekli,že to i přesto NĚJAK zkusíme. Ale právě mi volala máma,že by nám šel otec jako ,,přistupitel k dluhu" (já tomu moc nerozumím,předpokládám, že je to ručitel?) a že by bylo pro nás lešpí vzít si úvěr ze stav.spoření-máme 200 000 v hotovosti a všichni 3 máme stav spoření(manžel já i syn),nechala bych si proto jednorázově navýšit částku na stavebku a těch 200 tam poslala.(dle rad matky)

prý díky tomu bychom mohli dosáhnout na úvěr,což je prý lepší než hypo. Rozumí tomu někdo?

Je to jen teoretické zatím, páč v září mi končí RD takže budem mít jeden příjem pokud nenajdu řešení:) - ale tak je snad jedno jestli platím nájem nebo úvěr, platit ho musím ať už mám či ne.