Zasoutěžte si s lékárnou Vitalpoint o balíček kosmetické péče pro nejmenší od Weledy.
Rose,2růžičky,1kvítek-01,07,12 | 39806 |
21.6.2024 11:56:23
"Ten první chce na tom bytě vydělat, což se druhému nelíbí."
to je tak trochu v duchu toho starého vtipu: "Pane Bože, můj soused má kozu a ta mu hodně dojí." "A ty, můj synu, bys jistě chtěl mít také takovou kozu, že?" "Ne, Bože, já bych jenom chtěl, aby ta koza sousedovi chcípla." |
Žžena | 83005 |
21.6.2024 11:44:19
Plus podotknu, že ve spoluvlastnictví často tratí všichni. Nedohodnou se na nakládání s nemovitostí, jeden má peníze na rekonstrukci, druhej nemá. Jeden má představu A, druhej představu B. A tak dvacet let spoluvlastněj barák, kterej je oběma k ničemu a nic jim nevynáší, chátrá, nebo se někdo cítí zneužíván (když třeba věnuje svůj čas nutné údržbě).
Mít podíl na nemovitosti je často peklo, akorát starosti a komplikace rodinných vztahů. |
Čumča. | 160024 |
19.6.2024 17:47:02
"No ale to ten vyplacený sourozenec dost tratí"
Kroniko, to ne, vůbec ne. To na to nenahlížíš úplně zdravě, přijde mi. Jestliže mu je vyplacena polovina současné tržní ceny, je to naprosto spravedlivé Pokud ten vyplacený peníze uvážlivě investuje, mohou mu nést větší výnos než případný společný pronájem, společné náklady na renovaci, společné problémy s nájemcem, společně placená daň z nemovitosti a tak |
Žžena | 83005 |
19.6.2024 17:02:18
Černá Kroniko,
Jenže zhodnocení nějaké nemovitosti třeba k prodeji za vyšší cenu je výsledek práce a investic. To se nestane samo, jako že by první sourozenec toho druhého vyplatil nějakou cenou a následně levou zadní prodal ještě dráž. Může tomu předcházet rekonstrukce, dost práce a investic. Takže: je druhý sourozenec připraven přiložit ruku k dílu a vysolit třeba 300 tisíc na reko, aby to pak společně dráž prodali? |
Begonie | 17189 |
18.6.2024 16:09:20
Treba chce ten 1. sourozenec byt odkoupit za cenu v jeho soucasnem stavu, pak ho zrekonstruovat a potom prodat za cenu vyssi o tu rekonstrukci. A vi, ze ten 2. na rekonstrukci nema penize. To prece neni zadne, ze "chce na byte vydelat". Jasne, ze chce vydelat, ale taky treba do nej chce neco vrazit. A proc mu to teda ten 2. sourozenec neni ochoten podat za polovinu ceny? To je prece stejny, jako kdyz byt prodaji a o penize se rozdeli. Aspon pro toho 2. sourozence - bude mit pulku ceny bytu v kazdem pripade.
|
babi_ | 48341 |
18.6.2024 16:04:46
Tak jestli ho chce vypláceč byt stejně prodat, tak ho samozřejmě můžou prodat spolu a rozdělit se. Myslela jsem, že ho chce pronajímat. S tím je ještě větší starání než s prodejem, a záleží, jak ten, co se nechce nechat vyplatit, má zájem vyklízet byt a starat se o shánění nájemníků a péči o ně, případně vyčkávat na stoupnutí hodnoty bytu (pokud to nastane, cena může jít i dolů) a řešit prodej. Mohl by (ten, co se nechce nechat vyplatit) předestřít svoji vizi, co dál s bytem, a přesvědčit sourozence, že společně jej zhodnotí lépe.
|
Dooly. | 12201 |
18.6.2024 16:00:13
Kroniko,no na to by ti mel asi nejlépe odpovědět on
Důvody můžou být různé- Např. Není si absolutně jistý spoluprací sourozence c.2- na přípravě bytu k prodeji,placení veškerých poplatku, ktere je třeba platit( stále bezi energie,poplatky do fondu atd),ví, že veškeré vyřizování a zařizování buď stejně jen na nem Nebo tím vytrhne trn z paty sourozenci c.2,kt má hlouběji do kapsy a potřebuje peníze " tady a ted" A nebo mu jde o vyssi zisk Ale jak jsem ti uz psala- je tam i riziko,že žádný vyšší zisk mit nakonec nebude... Hrozně záleží i na tom jaké mají vztahy, jak se o rodiče starali atd Pokud se nepletu,bylo v zákoně i něco o tom,že kdo se staral má nárok na vic.. Konkrétní důvod by ti řekl sourozenec 1 nebo 2 asi líp než my |
Dooly. | 12201 |
18.6.2024 15:51:16
Moniko,to jsem nevěděl. Takže se děla odhad na tržní aktuální?
|
Monika | 123907 |
18.6.2024 14:55:07
Dooly, tak v podobném případě se dělá odhad na tržní cenu. Ale pořád je to jenom odhad, při reálném prodeji samozřejmě může být dosažená cena jak vyšší, tak nižší (případně může dlouho trvat než se podaří získat kupce za vysokou cenu atd.).
|
Monika | 123907 |
18.6.2024 14:53:21
Kroniko, v úvahu samozřejmě připadají obě možnosti - buď se domluví nebo ne - potom na návrh jednoho z nich případně rozhodne soud (a podle mého názoru, pokud v řízení vyjde najevo, že spoluvlastník, který chce získat celou nemovitost, má záměr ji pak prodat, tak soud rozhodne rovnou o prodeji s tím, že výnos se rozdělí).
|
Další akce nalezte zde
Další recepty nalezte zde
(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.