Jak a komu pronajmout družstevní byt?

Zdědila jsem družstevní byt 2+1. Kdyby ceny nemovitostí tak rychle nestoupaly, tak bych ho nejraději prodala, ale za takových pět let bych ho ráda poskytla svému nyní ještě nezletilému dítěti a je mi jasné, že za pět let už za stejné peníze takový byt nekoupíme. Jedná se o krajské město, ne Praha.

Zatím se nám na inzerát přihlásila jedna zájemkyně, která měla v kapse rovnou dvouměsíční kauci a druhý den by se chtěla stěhovat. Sama se 3 dětma. Vůbec to na mě nedělá dobrý dojem, ale já mám špatný odhad na lidi. Nevím jak si vybrat, nerada bych pak nějaké neplatiče vyháněla násilím. Máte nějaké rady, zkušenosti?