Re: Koupě domu - nesouhlasí nám prodaný pozemek.

To je hezké co by lidi všechno nechtěli hodit na realitku .... Pokud ten plot na cizím pozemku RK nepostavil azaměrn+, tak za to opravdu nemůže.
Takže řekla bych že ne, že skutečně o tom nemohli vědět. A že skutečně není obvyklé aby RK při prodeji domu prováděla geometrické zaměření pozemku. RK je zprostředkovatel a přejímá informace od majitele. Odpovědný by mohl být předešlý majitel, ale je dost možné že ani on to nevěděl.

Toto je věc, která poměrně často nastala u pozemků při provedení digitalizace. Dříve byly ploty prostě postaveny a naši předci neměli tytéž technické možnosti k vyměření přesných hranic pozemků. Plot se proto postavil "rovně" od jednoho kraje k druhému.

Je to poměrně obvyklá situace na mnoha pozemcích. Zpřesní se zaměření, občas dojde ke změně metrů ve výměře. Ano tak jak to dřív spočítali, se to dnes přes digitální zaměření spočte jinak. No a občas se zjistí že hranice nevedou tudy kudy si lidé léta mysleli. A že ploty nestojí přesně na skutečné hranici. Není to nic moc až tak neobvyklého.

Na radu doporučuju k právníkovi, záleží taky tedy na ceně za pozemek, a řekla bych i na zachování jakýchsi dobrých vztahů v rámci obce.

Nicméně tuším že existuje i možnost že pozemek se užíváním "vydrží" do vlastnictví toho kdo ho užívá, pokud o tom že není jeho nevěděl. Ale přesně by poradil právník.

Při převodu se řeší zda údaje v katastru odpovídají současné situaci, to zjistit mohou jak kupující tak samozřejmě i RK a také to zjišťuje katastr, pokud to nesedí katastr nemovitost nepřevede a vyžádá si opravu stavu.
Takže pokud jsou nyní v katastru jiné údaje, zřejmě proběhlo nové zaměření pozemků. Zjistěte ze kdy je ten nynější stav.