Převod nemovitosti mezi manželi

Dobrý den,
protože se na rodině ví všechno a určitě se tady najde někdo, kdo tématu rozumí, zeptám se tady!
Jak je to s převodem nemovitosti mezi manželi - darováním??? Plati se daň z příjmů, z převodu, darovací nebo něco jiného??? Jsme manželé přes deset let, přes deset let v bytě žijeme společně. Byt vlastnil jeden z nás ještě před svatbou a teď by jej chtěl převést na toho druhého bezúplatně, darovat.
Budeme něco platit? Musí se sepsat nějaká smlouva? Darovací? Jak to provést?
Neporadí nám, prosím, někdo, jak na to a jak je to s placením poplatků, daní? Je nutno udělat odhad na byt?
Díky moc!