Re: Plná moc - notářský zápis x ověřená na Czech Pointu

Ověřit podpis tatínka na již připravené plné moci můžeš nechat i u jakéhokoliv notáře, pokud máš pocit, že by to mělo větší váhu. Cena za ověření je stejná, jako u Czech Pointu. Váha ověření podpisu je v obou případech zcela stejná, jen u toho notáře je na to většinou mnohem větší klid a více času i prostoru. A po ověření si pro jistotu na místě pečlivě překontrolujte osobní data (i profík se občas může při přepisování dat přepsat a pak byste museli stejnou anabázi absolvovat ještě jednou).

Co se týká kupní smlouvy na prodej nemovitosti, je z právního hlediska zcela jedno, zda ji podepíše přímo majitel a nebo jeho zástupce na základě plné moci.

Jinak Neznámá má pravdu v tom, že je nutno v plné moci co nejvíce specifikovat činnosti, kterých se plná moc týká. A v případě, že byste souhlasili s tím, že prodej bude financován pomocí úvěru (hypotéky) a byla by nutná zástava nemovitosti, je nutno toto do plné moci výslovně uvést. Jinak banky nebudou takovou plnou moc akceptovat (osobní zkušenost).

Pokud mohu doporučit - prodej takové nemovitosti je náročná obchodní transakce za velmi mnoho peněz a já osobně bych ji nikdy nerealizovala sama, bez odborné pomoci když ne realitní kanceláře, tak alespoň dobrého právníka, který se na tento segment specializuje a který vám připraví kvalitní kupní smlouvu. Nemá smysl ušetřit několik tisíc a pak řešit problémy, které Vás mohou v konečném důsledku stát mnohem víc (tedy, pokud již v tomto směru nemáte vícenásobné zkušenosti). Ber to jako radu realitního makléře, který se několik let úspěšně pohyboval v tomto prostředí. Z rodinných důvodů jsem nedávno alespoň na čas tuto profesi přestala vykonávat, takže na tom nemám žádný osobní zájem. V době, kdy jsem jako makléř pracovala, jsme sami kupovali byt a naši příbuzní kupovali a prodávali několik nemovitostí, a ani v jednom případě jsme neváhali investovat několik tisíc Kč za revizi a kontrolu kupní smlouvy právníkem specializovaným na realitní právo. A někteří mí bývalí klienti by ti to také určitě potvrdili, že to rozhodně nebyly vyhozené peníze.

Pokud chceš, můžeš mi napsat na mail pod nickem, ráda ti odpovím na další dotazy.