Opravy v pronajímaném domě - co lze dát do nákladů?

Nedávno nám ve starém RD,který pronajímám odešel kotel,museli jsme dát nový za cca 15000,-Kč,nyní zase odešly už staré trubky vodovodní,takže ted tam opět nastoupili moji draží řemeslníci,platit budu zase několik tisíc.
Chtěla bych to samozřejmě co nejvíce promítnout i do účtovaných nákladů,ale vím,že úplně vše tam dávat nejde,že něco se považuje za tech.zhodnocení.Ovšem na druhou stranu,kdybych tam neměla lidi,nemám důvod to spravovat,je to strarý dům,který bych jinak dávno prodala.

Můžete mi někdo prosím kvalifikovaně poradit,co by mělo být napsáno na dokladu,abych to mohla dát do těch nákladů? Třeba nestačilo by instalatérské práce nebo něco podobného?