Pronájem bytu a daně

Dobrý večer, prosím o radu daň. poradce, nebo pracovníka FÚ:
V r. 2008 jsem dostala od matky darem byt. Bydlelo se v něm do letošního jara, pak jsem začala byt pronajímat. Ptala jsem se dvou daň. poradců a slyšela jsem dva různé názory.
1. Protože je byt darovaný, nemohu si při daň. přiznání odpočítat amortizaci z kupní ceny, pouze 30% daň. zvýhodnění.
2. Jiný mi řekl, že nezáleží na způsobu nabytí. Jsem vlastník. Pronajímám-li ho a nechám-li si udělat odhad, mohu začít odpisovat.
Co je prosím správně? V daních se nevyznám, kde bych zjistila správnou odpověď?
Odpoví mi na FÚ a kdo? děkuji za názory.