| arantxa | 
 |
(28.2.2016 15:41:48)
Máte někdo zkušenosti s prodejem bytu, na který máte hypotéku?
|
| zerat | 
|
(28.2.2016 16:28:22)
Radím se jít zeptat do banky, od které máte hypotéku- to by měl být první krok.
My jsme prodávali byt s hypotékou, ale po předchozí konzultaci v bance, jak postupovat když chceme byt prodat a koupit na hypotéku domek... Poradili nám, jak na to, co je pro nás nejvhodnější; s čím můžeme počítat, jaké nás případně čekají poplatky, poradili nám, jak se jim zkusit vyhnout... takže jsme souběžně řešili prodej bytu a koupi RD a novou hypotéku 
|
| Fren |
|
(28.2.2016 21:26:02)
zajímá mě logistika,jestli vám to fakt vyšlo tak,že jste prodali byt a plynně koupili barák a z toho bytu se hned nastěhovali nebo jestli jste třeba prodali byt a ještě v něm 6 měsíců např.bydleli,než se vyřídili smlouvy,papíry,financování a vůbec než se našel vhodný barák ke koupi?
|
| zerat |
|
(29.2.2016 8:49:53)
Fren, ano, vše vyšlo a už začínáme 3. rok na RD. 
Je ale pravda, že jsme měli byt v žádané lokalitě v krajském městě - nedaleko centra a přitom na okraji města; jeden z největších a nejlépe rozložených panelových bytů, které ve městě jsou; žádané patro... Přes realitku (pan realiťák byl naprosto neschopný) se prodej bytu měsíc nedařil, tak jsem využila našeho vymíněného práva a začala jsem si byt sama prodávat na bezrealitky.cz; inzerát jsem dala do okolních obchodů; naházela ho do schránek v okolních bytových domech a vyvěsila inzerát na dveře "našeho" panelového domu. Inzerát jsem na dveře paneláku vyvěsila večer a druhý den ráno mi volal pán ze sousedícího činžovního domu, že by chtěl byt vidět a rovnou ten večer řekli s partnerkou, že ho berou, že se jim líbí Nechtěl ani slevu nic, neměl problém zaplatit, co jsme chtěli a potřebovali, aby nám vše klaplo, jak jsme potřebovali. Složili zálohu a my jsme rozjeli na plno shánění domu. To shánění domu bylo asi nejnáročnější, protože jsme věděli, že dům musí být v atraktivní lokalitě, kde nebude ztrácet na ceně; musí být co nejnovější bez nutnosti úprav a musí projít sítem našeho kamaráda stavbyvedoucího, který je hodně náročný... lokalita, kvalita... byly věci, které nám usnadňovaly dostat hypotéku takovou, jakou jsme chtěli. Nakonec jsme skončili tam, kde jsme chtěli nejméně, ale myslíme si, že domek na nás zkrátka čekal a tím, kde a co jsme vybrali jsme dostali ještě lepší hypotéku než jsme čekali...  Super bylo, že jsme se mezi tím více poznali s kupci bytu po nás, takže nebyl problém odklad stěhování o necelý měsíc... za to jsme jim tam nechali zdarma pár měsíců novou myčku, kterou bychom stejně nemohli na domku použít (nebyla vestavná)... vycházeli jsme si vzájemně vstříc, jak to šlo. Fakt musím říct, že vše vyšlo skvěle  Ale stresové to bylo opravdu hodně; realizovat znovu bych to nechtěla, ale jsem opravdu ráda, že jsme do toho šli.
|
| Neznámá | •
|
(29.2.2016 9:28:20)
Já jsem to třeba zas měla tak, že jsem prodávala byt až poté co jsem koupila dům.
Ale to je zas podmínkou že vyjdou do příjmu obě splátky (ale zas už jsem na bytě neměla moc velkou splátku)
Jelikož na domě jsem dělala rekonstrukci, tak jsem několik měsíců opravovala, pak jsem se teprve přestěhovala. Byt jsem dala k prodeji, ale pronajímala jsem ho, takže mi to pořešilo splátku úvěru a náklady, čímž jsem na tom i lehce vydělala, že se nějakou dobu ten úvěr splácel nájmem.
Ale byt byl velký a drahý a takové se u nás prodávají dost dlouho, takže když se objevil dům dle mých představ, tak jsem to realizovala. Dokonce jsem zvažovala že to tak nechám déle, ale s nájemníky byly pořád nějaké problémy, a potřebovala jsem finance na další úpravy v domě tak jsem nakonec byt prodala, když se objevil zájemce za dobrou cenu.
A dům jsem koupila za vcelku dobrou cenu a po rekonstrukci se hodnota zvedla, takže mi to vyšlo, že jsem zástavu úvěru z bytu "přestěhovala" na dům, takže byt se mohl prodat kdykoliv a nemusela jsem s bankou ani řešit nějaké odpouštění sankcí.
A navíc jsem si z prodeje bytu mohla nechat hotovost jakou jsem potřebovala na dodělávky a vybavení domu, a splatila jen část úvěru na byt. Splátka mi pak klesla hodně nízko a postupně ji urychleně doplatím.
|
| zerat |
|
(29.2.2016 9:38:12)
Neznámá, tak to je idál, ale to u nás nešlo. My jsme mohli být rádi za to, že jsme oba měli pracovní smlouvy na dobu neurčitou - to nás překvapilo, že na nás koukali v bance jako na exoty, jak jsme toho dosáhli.
Trošku jsme se samozřejmě také báli, jak nám ten přesun vyjde, - vyšlo to, ale jako po másle to opravdu nešlo. Koupili jsme novostavbu, ale jak se tam zatopilo, tak vyletěla vlhkost na 90%. Takže nám tam nechtěli dát truhláři kuchyni, futra, dveře - ani nám vlastně nechtěli povolit se tam stěhovat, protože bychom si zničili nábytek. Známí z jedné organizace nám půjčili 4 vysoušeče, a ty tam valili asi 14 dní; v noci jsme vylévali mi plné záchytné nádoby vody, ráno to vylévali zedníci a dům jsme nakonec vysušili na 50% vlhkost. Truhlář tomu nemohl uvěřit, tak si to jel změřit a nakonec nám do domu dali pár dní před našim stěhováním (stěhovali jsme se 21.12.2013) kuchyni a toho 21.12.2013 dali i dveře a zárubně. Báli se, že vlhkost znovu vyletí, ale nevyletěla a nenechalo to ani žádné následky na stavbě
U nás to opravdu složité a nelžu, že stresující to bylo hodně. Navíc nezapírám ani fakt, že k naší hypotéce máme jeden celý šanon dokumentů, protože si můj muž vymyslel takovou hypotéku v souladu s podmínkami banky, že jí nerozuměli ani v Praze na centrále. Takže můj muž za ten půl rok, co jsme tohle realizovali v dané bance trávil strašně moc času, aby vysvětloval, co a jak myslel a jak to ladí s jejich podmínkami... Paní v bance nám pak dávaly různé prezenty... jako poděkování za pomoc s vyladěním jejich produktů Nás může hřát, že dům nakonec máme a jsme tam spokojení
|
|
|
|
|
|
|
Zašli jsme za jednou hodně uznávanou paní tady v krajském městě, která vyhrává ceny za "skládání hypoték" a ona napsala bance naším jménem, že pokud nebude vše odpuštěno, tak jdeme k ní a ona nám sežene na dům stejně dobrou hypotéku (což říkala, že tedy možná ani nepůjde, ale že věří, že na tohle "naše" banka uslyší). Ještě ten den večer jsme měli vše odpuštěno 
V její náručí
Vánoce na pláži? Proč ne!
Vitamíny a doplňky stravy pro podporu početí: Co opravdu funguje?
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)