| Mikeš+ 3 holky | 
 |
(26.1.2015 21:05:41)
Je to oblíbený trik realitek. Někdy taky tak "šikovně" napsaný, že když nakonec nekoupíte, ty peníze jim zůstanou. Dost podvodníků si na "rezervačních zálohách" mastí kapsy a dost lidí už na to naletělo (třeba my). Jde to i bez těchto divných záloh, jen to chce pevné nervy, protože realitka na to tlačit bude. Vždycky budou říkat, že mají XY dalších zájemců a že si potřebují být jistí, že jim ten obchod neuteče = rozumněj, že si to nerozmyslíte a mezitím neodmítnou jiného zájemce, že mají výlohy s tím a oním.
Ve skutečnosti pokud o dům stojíte, stačí sepsat smlouvu o smlouvě budoucí, ve které bude ujednáno, kdy bude podepsána kupní smlouva, kdy budou kam složeny peníze atd. Ten termín se musí nastavit tak, abyste stihli vyjednat hypotéku. Ve smlouvě si většinou obě smluvní strany nastavují sankce za nedodržení ujednání. A pozor, smlouva o smlouvě budoucí a pak i kupní smlouva se uzavírá mezi prodávajícím a kupujícím, takže vás jako kupující vůbec nemusí zajímat, co podepsal prodávající s realitkou, jaké provize si nasmlouvali. Realitka ve skutečnosti není účastníkem kupní smlouvy, jen ten prodej zprostředkovává (inzerce, prohlídky, popř. pomoc se smlouvami, odhady a tak), za její služby má platit prodávající, akorát si to logicky promítne do ceny nemovitosti. Zájemci o koupi konkrétního domu v konkrétním čase ale obvykle nestojí na každém rohu, takže možnost domluvy bez zálohy je možná.
|
| Nivea | 
|
(26.1.2015 21:10:57)
Všem moc děkuju za informace. Zkusím se tedy spíš dívat po soukromých inzerátech. Spíš jde o to, že tomu nerozumím a koupě přímo od prodávajícího se bojím. připadá mi, že když se to řeší přes realitku, tak by všechno mělo být v pohodě a tak nějak "bez starostí".
Jdu hned kouknout na ten bazoš:)"Bez realitky" znám, ale tam už se dlouho nic neobjevilo.
|
| zerat | 
|
(26.1.2015 21:19:55)
Niveo, nemusíte platit realitku, ale můžete bez realitky najmout právníka, který Vám se vším pomůže. Ten právník stojí většinou výrazně míň než od realitky.
|
|
| Mikeš+ 3 holky |
|
(26.1.2015 21:49:18)
Realitka bohužel není zárukou vůbec ničeho, za nic neručí, v případě jakéhokoli průšvihu nenese žádnou zodpovědnost. A často se taky makléři nenamáhají se zjišťováním důležitých okolností, ačkoli to od nich kupující podvědomě čekají. Případů, kdy makléř tvrdí něco a ono to tak vůbec není, protože on si to jen myslí, předpokládá, že to tak je a hodí se mu to "do krámu", podložené to nemá ničím, jsou dost časté.
|
|
|
|
,ale dům mít stejně nebudete-takových případů je taky moře - protože např. - máš zjištěno konkrétní banku,která vám půjčí 100%?Konzultovali jste to s nimi a oni na to kývli?
,kde inzerují i soukromě : avizo.cz, bazos.cz, bezrealitky.cz. A taky hodně namístních vývěskách v každém městě/městečku.
V její náručí
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)