Rozvod a darování domu manželovi

Ahoj, potřebovala bych poradit, jak máme s manželem postupovat. Chceme se rozvést, už spolu nebydlíme. Bydlí v mém domě - pořizovali jsme ho před svatbou na hypotéku, která byla na mě, dům také, jelikož na něj byla hypotéka na předchozí byt. Pak jsme se vzali a následně refinancovali během rekonstrukce hypotéku na oba dva, tudíž závazek máme oba, ale dům je stále jen na mě. Já se odstěhovala pryč a oba bychom chtěli, aby v domě zůstal, také platí hypo nyní jen on (zatím však zůstane hypo na oba). Potřebovali bychom přepsat půl baráku na něj (aby měl jistotu, když je na něj hypo), ale zatím ne celý (abych měla jistotu já, když je na mě hypo). Ale nevíme, jak postupovat. Aby se neplatila daň, můžou mezi sebou manželé darovat. Chceme dnes zajet jak na katastr a vyřešit to, tak k soudu podat žádost o rozvod, ale nevím, zda by se neměl vyřešit nejdřív katastr, aby nás nerozvedli moc rychle (děti nemáme, na všem se domluvíme) a pak už nebudeme manželé a nebude možné darovat. Vyplácet nikdo nikoho nebude, ani jeden na to nemáme, hypotéka byla 100% a náklady na vše jsme platili vždy napůl, takže prostě jen chceme, abychom byli rozvedeni a barák byl zatím na oba. Hypo jen jemu nedají a prodávat dům nechceme. Děkuji za radu.