| 77kraska |
 |
(23.1.2023 18:32:21)
stalo se nam v rodine, ze nase stara rodinna nemovitost je v dusledku dedeni rozdelena na dva podily, vetsi podil vlastnim ja a mensi podil ne uplne blizka pribuzna, ktera se dostala do exekuce (asi sve dvacate v poradi za poslednich 15 let) a se kterou uz ani nekomunikujeme....ted jsem ve stadiu, ze cekam na elektronickou drazbu jejiho podilu, jinou moznost uz nechci, uz jsem ji tahala z exekuci mockrat a stejne spadla do dalsi, navic ma momentalne tech exekuci vic - proste jdu do drazby a vyresim to jednou provzdy
divala jsem se na spoustu exekuci na danem serveru, byla jsem nekolikrat i v drazebnich mistnostech, takovych podilu na nemovitostech nebo celych nemovitosti se drazi spousta
mate s tim nekdo osobni zkusenost? videla jsem, ze tam drazi i spoluvlastnici, tedy pribuzni
|
| Monika |
|
(23.1.2023 18:49:55)
Manžel pořád něco draží (teda většinou pozemky,podíly na domech mu vymlouvam,co můžu,u pozemku už jsem to vzdala).Většinou teda nevydraží, má vždy limit,přes který se nenechá vyhecovat. Bohužel teď zrovna není to předkupní právo spoluvlastníků,kdy stačilo jen dorovnat nejvyšší nabídku ...
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 18:58:30)
Moniko, jo, staci dorovnat, tak to tam funguje....system vidi, ze jsem spoluvlastnik, vidi to tam i ostatni drazitele (je tam uvedeno "SP"), takze spoluvlastnici jen dorovnavaji, to jsem tam videla
no mne jde celkem o hodne, takze nejaky svuj limit mam, ale asi bud drazit do konce...nez se s tim patlat dalsich 10 let, soudit se s vydrazitelem o zruseni a vyporadani spoluvlastnictvi....
|
|
|
| Janinka a dvě princezny | 
|
(23.1.2023 21:16:17)
To si napsala málo info. Manžel je odhadce a drazili jsme už taky lecos včetně spoluvlastnictví (které rovněž rozmlouvam co to de).
Je li nemovitost atraktivní nebo v dobré lokalitě je třeba se připravit že největší drama se odehrává v posledních dvou minutách kde vážný zájemce spoléhá na pomoc smolika že nestihne nekdo prihoz. Stejně tak atraktivní nemovitosti neodradí ani spoluvlastnictví a nový spolumajitel se pak neštiti ničeho, máme v naší vsi dva případy vystipanych majitelů z vydrazeneho domu.
Pevné nervy  dobře to dopadne
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 21:31:36)
Janinko, diky.
Ja uz jsem na zkousku taky cosi drazila a na posledni chvili jsem ustoupila, chtela jsem si vyzkouset, jak to funguje, jak rychle system reaguje atd.
Na tom nasem serveru v poslednich trech minutach drazby trikrat opakuji, ze vydrazil drazitel 123 - poprve, podruhe, potreti, takze nejaky cas tam je.... server reaguje fakt rychle.
Ale taky jsem uz videla, ze po tretim opakovani nekdo rychle prihodil, nez bylo priklepnuto, a to se stalo vickrat po sobe....a z drazby, ktera mela trvat pul hodiny, byla nakonec hodina a pul.
Jsem pripravena na nejhorsi. Ten podil fakt chci, pak budu mit 100% nemovitosti.
|
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 21:34:57)
no zase tak moc atraktivni ta nemovitost neni....je to venkovska chalupa, tak stredne kvalitne udrzovana, spousta prvku je puvodnich, zahrada ne moc velka...jeste se budu asi mesic ucastnit jinych drazeb, abych si to osahala
ale nakonec stejne zalezi na stesti, kdo si ji vyhlidne, kdo ma zajem o ten konkretni kraj
|
| Monika |
|
(23.1.2023 21:40:01)
77krásko a nezkoušeli jste se domluvit s exekutorem, jestli by nepožádal soud o povolení přímého prodeje (bez dražby), když jsi většinový spoluvlastník a pokud bys nabídla slušnou cenu?
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 21:46:52)
Moniko, k exekutorum jsem volala snad 30krat za poslednich asi 10 mesicu, kdy se vede exekucni rizeni, vedi o mne moc dobre a souciti se mnou....ale na nicem se nechteli domluvit...navic pribuzna uz ma dalsi exekuce zapsane v katastru....to bych se musela domluvit s dalsimi exekutory a mezitim by se objevily dalsi a dalsi exekuce....nikdo nevi, kolik jich pribuzna ma
|
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 21:53:06)
Moniko, mne se jednou stalo s dobrou kamaradkou, ze jsem se s ni domluvila, ze ji pujcim na vyplaceni exekuce a ona pak hned proda pozemek treti osobe a zaplati mi okamzite dluh...přisahala, ze jine exekuce nema....ja ji pujcila na zaplaceni dluhu, ona uzavrela kupni smlouvu a podala ji na katastr...a den po podani ji tam prilitla dalsi exekuce...ty kupujici malem trefil slak, hned vzali zpet navrh podany na katastr a chteli odstoupit od kupni smlouvy, nakonec jsem ji pujcila jeste na dalsi exekuci a to mi pak splacela dalsi dva roky....takze jsem se poucila....lidi, co maji exekuce ani nevi, kolik jich kde maji, protoze jsou proste zvykli porad nekde dluzit, prilitne jim dalsi, ani nevi jak, telefonni operatori, CEZ, VZP, socialka, financak...
tady tahle moje pribuzna jede v exekucich roky, tam prilitne dalsi, ani nebudu vedet jak
|
| Monika |
|
(23.1.2023 22:00:11)
77krásko, já nemyslela, abys dala peníze tomu spoluvlastníkovi/dlužníkovi. Ale existuje možnost v rámci exekuce přímý prodej jednomu zájemci (se souhlasem soudu). Ale je fakt, že jsem to viděla spíš u takových divných nemovitostí typu podíl na cestě nebo nějaké minipozemky bez návaznosti na jiné.
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 22:12:01)
Moniko, no mas pravdu, ze bych tam mohla jeste naposledy zavolat ted pred tou drazbou, abych se fakt ujistila, ze to nejde....uz jsem se jich ptala mockrat, ale furt trvali na drazbe, tak to jeste muzu naposledy zkusit
|
| Monika |
|
(23.1.2023 22:14:56)
Tak jestli už jsi to zkoušela, tak to asi už je nepřemluvíš (možná mají i zkušenost, že to soud nepovolí), já myslela, že třeba tě to nenapadlo.
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 22:21:55)
Moniko, ja jim uz brecela do telefonu mockrat, ale bezvysledne...je to situace naprd....ale letos to vyresim a uz budu mit pokoj....tahne se to 14 let, co jsme spoluvlastnicemi a co tam jsou exekuce......nejake mensi exekuce jsem za ni zaplatila bez nahrady, nektere jsem zaplatila a nahradili mi je jini pribuzni za ni....kvuli rodinnym vazbam jsem se s ni nechtela soudit o zruseni a vyporadani podiloveho spoluvlastnictvi (to by starsi pribuzni neprezili, ze se soudime v ramci rodiny), ale tohle je uz fakt moc, ted za ni uz platit nebudu
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(23.1.2023 22:17:25)
MOniko, ja myslim, ze se exekutor boji prodat podil v primem prodeji, protoze by ho pak dluznik mohl napadat, ze chtel v primem prodeji malo penez, ze drazbou by ziskal vic....kdyz je to nejaka tezko prodejna nemovitost, podil na ceste nebo neco takoveho, tak je primy prodej OK, ale u chalupy nebo zemedelskeho pozemku nikdo nikdy nevi, jak vysoko se vysplha finalni cena, navic casto (u nas taky) je povoleny tzv predrazek, takze jeste po drazbe se muze ozval nekdo dalsi, ze zaplati o 25% vic nebo dokonce jeste vic
|
|
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(24.1.2023 8:46:53)
Juilliet, hm, to je blbe....je to proste v haji
ja mela kdysi predstavu, ze se budeme v nemovitosti stridat, ze se obe budeme podilet na opravach....soudit se o zruseni a vyporadani PS jsem se nechtela, pac babicky a dedecci a stryckove a tety...no a ted jsem na to vsechno doplatila a budu se trapit s drazbou
ponauceni pro vsechny ostatni, kdo jste ve stejne situaci
jak rikaji profesori "spoluvlastnictvi je od dabla"
|
| 77kraska |
|
(24.1.2023 9:18:48)
Juilliet, no asi nejaci takovi spoluvlastnici existuji...nevim, zase tolik jich neznam
u nas to furt vlastnila babicka, asi 40 let...drzela to pevnou rukou a vsechny nas komandovala...no a pak zemrela a nastal tenhle zmatek s exekucemi pribuzne
kdyby podil ziskal nakdo cizi, coz se doufam nestane, tak okamzite podavam zalobu na zruseni a vyporadani PS
|
|
|
|
Má tento týden schůzku s právníkem, snad se to nějak pohne, je to velký a dlouhotrvající stres. Přesně jak jsi psala tu hlášku, že spoluvlastnictví je od ďábla, tak to je. Já bych po této zkušenosti s. nikým dobrovolně do spoluvlastnictví nešla. 
)
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)