| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka)

 Celkem 27 názorů.
 Pippi 


Téma: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 11:53:42)
Ahoj,prosím o radu. Máme byt na hypotéku a řešíme přechod k jiné bance. Nová banka si nechala udělat nový odhad a cena nemovitosti je vyšší,než původně byla, když jsme ji kupovali. Ve smlouvě stojí,že jsme povinni zřídit vinkulaci k pojištění nemovitosti. Potud vše OK. Problém je v tom, že banka chce, abychom měli vinkulaci ve výši o půl milionu vyšší,než si půjčíme. Nelíbí se mi to a nechápu to. Paní v bance nám sdělila, že je to standard a v případě, že by došlo k pojistné události a vyplacení, nechala by si banka pouze tu částku, kterou nám půjčila. Že prý by na ně jinak vlítla ČNB, že se nedůvodně obohacují. Proč tedy chtějí tak vysokou vinkulaci? Je to opravdu standard?
 Ivka3 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 11:57:22)
také jsme to tak měli a nechápu proč. Pojištovna by stejně nevyplatila víc, než je hodnota nemovitosti, museli jsme "přepojistit". Přijde mi to, jako kdyby chtěli nahrát pojištovně, aby měla vyšší pojistné do nás. Ale třeba někdo fundovaný lépe vysvětlí~d~
 magrata1 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:08:19)
My, když jsme pojišťovali barabiznu, bylo nám řečeno, že se nepojišťuje stav a hodnota stávající nemovitosti, ale zastavěná plocha. Kdyby barák lejhl popelem, aby se z pojištění dal postavit nový na původním půdorysu. Stejně třeba vrata- máme staré, ale když se pokazí- např. rozbije je vichřice, musíme pořídit nové, to by měla pokrýt pojistka
 magrata1 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:09:55)
S vinkulací si to už nepamatuju, ale převedli jsme pojistku jinam a vinkulaci neřešili, asi jako Fren
 Analfabeta 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:22:46)
Co to je za blbost, podle zastavěné plochy? Švagrové vnutili podobnou pojistku, ale část nemovitosti byla stodola v dezolátním stavu a část chlévy, ve kterých byla dílna a komora s bordelem. Na to, co to mělo pojišťovat, to bylo hodně drahé. Když jsme pak porovnávali naši pojistku s jejich (my novější rodinný domek, oni starou, v té době moc neudržovanou venkovskou usedlost), viděla ten cenový rozdíl. Tak pojistku předělali a následně platili ani ne polovinu. A to taky původně tvrdila, že se s tím nedá nic dělat.
 magrata1 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:41:58)
stodola a "šopa" mají jiné hodnocení než normální obytný dům. My máme dům, stodolu i bývalý chlívek- šopu. Pojištění v hodnotě nového platíme jen na barák, na ty hospodářské je to značně nižší. Tam se mě ptali na hodnotu, kterou to má pro mě (např. stodola 50 tis.)
 Pippi 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:15:29)
no, hodnotě nemovitosti to podle nového odhadu odpovídá, ale my si půjčujeme částku o půl milionu nižší
 Ivka3 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:53:57)
ale tak to je jasný, že z příp.pojistky vemou jen co jim dlužíte. Mně šlo spíš o to, že my jsme museli pojistit na hodnutu, kterou ten dům neměl ani kdyby lehl popelem, postavili bychom za to dva.
 Pippi 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 13:09:51)
to ne, pojistku máme úplně jinde, to jim je jedno, kde jsme pojištění
 Pippi 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 13:10:42)
ivko, ale jak je jasný, že si vezmou jen to, co dlužíte? To nikde psáno není, jen nám ústně sdělili, že je ČNB by jim ani nedovolila vzít si z té pojistky víc, než nám půjčili
 Tizi 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 14:23:01)
Na to jsou zákony. Jinak byste mohli banku žalovat za bezdůvodné obohacení.
 Monika 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 16:56:38)
Ale to je přeci jasné, že mají nárok jen na to, k čemu jste se zavázali, ne? Tj. na vrácení jistiny plus úroky (a teoreticky případné sankce podle smlouvy). To je, jak by ses bála zaplatit v obchodě za nákup v ceně 550,- Kč tisícovkou, protože "kde je napsané, že mi musí vrátit"?~;) Samozřejmě v obou případech není zcela vyloučené, že mohou nastat nějaké potíže ve smyslu chyby nebo "hajzla", ale to bys nemohla v životě vůbec fungovat, kdybys podezírala každého ze všeho, co by se teoreticky mohlo stát.
 libik 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:02:09)
Důvodem může být předpoklad, že po fixaci se zvednou úroky(obecně, ne schválně), na začátku vlastně nevíš, kolik tě bude hypotéka stát a taky nevíš, co bude s trhem nemovitostí.
Věřila bych jim, že ze zákona si nemohou nechat víc, než by byl váš aktuální dluh v případě pojistné události.
 Pole levandulové 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:09:36)
Pojistka nema s uroky banky nic spolecneho. Ta pojistovna ma urcenou cenu, za kterou by sla pripadne cela opet postavit a vic by nedala ani kdyby uroky stouply o 100%. Jen tedy banka ma sve cenove odhady a trva na pojisteni na tuto castku, aby nemovitost kvuli nizsimu pojistnemu nemohla byt podpojistena. V pripade nizsiho plneni pojistovny stejne majitel musi castku bance doplacet ze sveho, ale banka se chce alespon nejak kryt pred tim, ze by pojistovna dala malo a snazila se vykroutit z plneni oduvodnenim, ze je dum podpojisten.
 Fren 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:06:31)
Jestli mohu poradit, tak si sjednejte pojistku domu/bytu ještě i u jiné pojištovny a tu s tou vinkulací vypovězte.
My totak udělali z důvodu,že v případě jakéhokoli pojitního plnění jde platba vaší bance,nikoli vám - a to proč jako,když vy tu opravu,na kterou bude jistka budete platit ze svého?
A to,že jsme zrušili pojistku vinkulvoanou vůči bance jsme té bance samozřejmě nehlásili a ojištovna už vůbec ne a vše v pohodě vyšlo.
 libik 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:08:42)
Fren, jenže to je porušení smlouvy s bankou, u níž máš hypotéku, což může být velmi drahá sranda.
 Analfabeta 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:17:25)
Proto je třeba si pročíst smlouvu. Pokud to neobsahuje a jsou to jen kecy přepážkových pracovníků, tak bych to klidně zrušila.
Já jsem takto zrušila inkasní příkaz u smlouvy s dodavatelem elektřiny. Oni neznali nic jiného, než že si budou inkasovat. Oni to měli totiž tak blbě naprogramované, že jejich program ani neznal pojem "trvalý příkaz". Tak jsem na přepážce podepsala inkaso, bance jsem ale souhlas k inkasu nedala a zavedla trvalý příkaz. Bylo to možná porušení smlouvy, ale když nikdo nemá právo z mého účti inkasovat, proč by měl mít jeden výjimku? Ono se to inkaso pořád nějak drží, chce ho dodavatel elektřiny, plynu, školka, škola - proč nás všechny tyto instituce pořád preventivně považujou za neplatiče?
 Fren 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:26:10)
přesně tak,člověk se nesmí nechat maniulovat; náš dodavatel elektřiny,vzejit z eaukce, taky striktně napsal,že nejpozději 15. v měsíci bude záloha na jejich ůčtě - jako by se nechumelillo,jen jsem jim oznámila mailem,že z mého účtu bude odcházet záloha vždy ke 20., no a hotovo,nediskutovala jsem s nimi o tom více a jim nezbylo než srazit paty a půlky a mám to tak dosud, protože většinu plateb mám navedených ke 20. v měsíci.A nemám vůbec důvod u nich činit vyjímku~;)
 libik 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:35:45)
To je trošku jiný příběh a pochybuji, že součástí smlouvy bylo, že lze platit pouze inkasem(které je daleko praktičtější než trvalák).

Já jsem schopna dostat z pošťačky firemní zásilku bez razítka, jelikož jeho nutnost není ukotvena v zákoně, ale obcházet smlouvu je blbé.
 Pippi 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:36:17)
no ve smlouvě právě je, že jsme povinni vinkulovat pojistku na výši hodnoty bytu. Tak jsme volali do banky, proč máme bance vinkulovat částku o půl milionu vyšší, než si půjčujeme. A prý je to standard a nazdar.
 Pole levandulové 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:11:18)
Fren, to je zavazne poruseni smlouvy s bankou, navic v pripade castecneho plneni /treba oprava strechy po kroupach/, lze tu pojistku devinkulovat ve prospech majitele nemovitosti, ktery to z ni opravi a z banky pak prijdou jen na dohled, zda je to opravene a nemovitost tim neztratila na cene. Cela castka by sla bance asi v pripade, ze by barak lehl popelem a novy se nestavil.
Stejne to funguje treba u aut na uver, v pripade nehody a opravy se devinkuluje a pojistovna plati primo servisu ci majiteli /ale plata primo autorizovanemu servisu je vyhodnejsi, vyplati vic a ochotneji/.
 Fren 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:16:44)
Libík a Pole - jo strach má velký oči; nám to vyšlo~j~,žádný problém nebyl a úvěr už je dnes dávno splacenej
 libik 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 12:31:59)
jednak si nejsem jistá, co jste tím pádem získali, pojistka by vzhledem ke splacenému úvěru už byla devinkulovaná a potom, podvádět je prostě trapný~:-D
 Fren 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 14:10:54)
získali jsme hlavně to,že veškeré plnění šlo přímo nám - a bohužel jsme pojistku museli uplatnit nedlouho po dostavbě domu - prasklá vodovodní trubka.

Tato jedna staveb.spořitelna byla vůbec děsná - chtěli jsme tenkrát úvěr na stavbu rd a oni po nás před čerpáním chtěli doložit hr.stavbu i se střechou; hr.stavba byla,to nebyl problém,ale s tou střechou jsem jím říkala,že přeci i kvůli tomu chceme půjčt peníze a oni že ne, že kvůli podvodům klientů prostě půjčí až na zastřešený barák; no tak nás vlastně k podvodu donutili,protže jsme se ocitli v dost patové situaci - jak udělat střechu a nekrást. Rozhlédli jsme se po okolí a tenkrát nafotili střechu,která byla hodně podobná tvarem na tu naši budoucí a manžel to v nějakém graf. programu pěkně posadil na tu naši hr. stavbu - říkali jsme si přitom hop nebo trop,tohle byl jasný podvod,proti tomu ta pojistka... ale donutili nás k tomu kroku oni sami.
No a povedlo se, foto zařadili do šanonu,nikdo nebyl zkouknout fyzicky a penízky od nich pěkně doputovaly konečn ě na náš účet,abycchom fakt tu střechu mohli dodělat.

Ted si zpětně uvědomuju,že moje máti v tu dobu bohatá restituetka,která disponovala xsettisíci,ale tenkrát se nám o tom vůbec nezmínila,že dědila, a já její jediná dcera takhle blbě musela riskovat...
 Fren 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 14:00:36)
asi měli málo práce a tak proč nebuzerovat ty zadlužené chudáky - tak mizerně,jak pracují banky,to bychom si my sooukromníci nemohli dovolit - jít z výnosama takhle dolů
 Eileenn 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 21:51:09)
Na to se samozřejmě přijde, každá pojišťovna je povinna jednou za nějaký čas zasílat bance seznam zaniklých pojistek. Banka pak začne vyžadovat pojistku novou a k ní opět vinkulaci. Takže toto nevyjde, leda na pár měsíců.
 Eileenn 


Re: Vinkulace pojistky ve prospěch banky (hypotéka) 

(28.7.2016 21:52:01)
Samozřejmě seznam zavinkulovaných zaniklých pojistek.

Komerční sdělení

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.