| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu?

 Celkem 30 názorů.
 Emilie x. 


Téma: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 11:56:15)
Přeji všem hezký den,
moc prosím o váš názor.. Budeme pronajímat byt - 2+1. Myslela jsem si, že jej nabídneme plně vybavený. Dozařídila jsem jej hezkým nábytkem a myslím, že byt vypadá velmi příjemně a vkusně. Věřím, že se pronajme -i díky své dobré poloze brzy-, ale stále váhám, zdali byt pronajmout ZAŘÍZENÝ (neodvézt stávající nábytek, neuložit jej a použít ho až tam za pár let půjde bydlet jedno z dětí ...~d~?).
Nebo tedy navýšit o něco nájem a pronajmout byt zařízený (ale pochopitelně s variantou, že nábytek mohou hodně poničit)..~f~

Jaký je Váš názor, zkušenost?
Odpovědět
 Merylin5 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:02:47)
No, každopádně se s tím vybavením rozluč, bude pak max. na chatu apod. Podle toho bych si zvážila, jak moc si ho cením a jestli se vyplatí ho vlastně odepsat (možná že vyplatí - podle výše nájmu)
Odpovědět
 Roman 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(22.1.2016 10:38:09)
Presne tak jak pise medvedice, to bych pak mozna dal na chatu ale jako uvidis no treba se pleteme.
Odpovědět
 Dana 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:15:13)
Já jsem pronajímala a ještě pronajímám byt po babičce. Byl s nábytkem, ale ne nějakým starým, ale docela pěkným. Nyní z toho nábytku zbyly jen skříně, postele a křesla jsou úplně zlikvidované. Většina nájemníků se nechová k pronajatým věcem dobře. Nového nábytku je škoda.
Odpovědět
 Girili 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:31:06)
A co s tim udelali? Co ne/znamena chovat se k nabytku pekne? Pokud do nej nevyryvali podpisy a nabytek se znicil beznym pouzivanim, tak neslo o chybu najemniku.
Odpovědět
 Chlapecek 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(24.1.2016 21:42:59)
To je jasny, kazdy si chce delat co chce :D jsme v cesku tak se nediv :D to je strasne lidi jsou .......... radsi nebudu komentovat chce to mit slusne najemniky aby vse bylo ok.
Odpovědět
 Roman 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(29.1.2016 22:32:02)
Jenze kde ty slusny najdes :D prave ze jsi v cesku tak tezko najdes slusny :)
Odpovědět
 Emilie x. 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:25:28)
Já vím, je to pochopitelně loterie kdo byt bude užívat. Nájemník může mít také jakékoliv zvířátko a když jsme byt kupovali, tak bylo vidět, jak i obyčejná kočička udělala na nábytku docela škody ~a~~e~
Tahle myšlenka mě ale napadla právě proto, že se jim takto byt líbil a proto najednou pochybuji... (i když kdoví, co by by si chtěli kupovat za pár let).
Návratnost navýšením nájemného by byla cca 2-3 roky.
Odpovědět
 Fren 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 18:18:38)
návratnost čeho by byla za 2 roky? Toho nábytku nebo bytu? Jestli jde o nábytek,to jim tam asi budete instalovat modré z nebe a pokud jde o byt,tak to asi pronajímáte v chánově,máme-li se bavit otak brzké návratnosti,ne?
Odpovědět
 Emilie x. 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 18:54:01)
Fren ale no tak. Psala jsem, ze je byt na atraktivním míste, v docela drahé lokalitě, nevím jak Te mohlo napadnout, že bych mluvila o návratnosti pořizovací ceny BYTU~5~ . Jiste, že nábytku.~:
Odpovědět
 Fren 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 19:07:37)
no tak ale to je ten horší případ tedy-pro tebe,když jde o návratnost ceny nábytku AŽ za tak dlouho proboha~8~ Proto jsem taky psala,že jim tam asi instalujete i modré z nebe a italský nábytek ve vysokém lesku či naopak originál na míru masiv; pokud se jedná o obyč.dřevotřísku,tak jdu do vašeho bytu bydlet,to nájemné musí pak být za hubičku,když je tam tak dlouhá návratnost z pouhého zařízení~3~
Odpovědět
 caira (Vojta1/03,Mates11/04) 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:16:17)
Obojí je špatně.
Za pár let nebude nábytek použitelný. Pro děti ho neschovávej, ta ho vůbec nemusí jednou chtít a rovnou ho odezou do šrotu (a Tebe by to jen mrzelo)
Nájemci ho sice mohou zničit, ale alespoň zvýšíš hodnotu pronajímaného bytu.
Odpovědět
 Valoria 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:18:42)
ja bych byt pronajimala se zakladnim nabytekm, ktery mi nebude chybet a neoplacu ho.
Odpovědět
 Emilie x. 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:37:20)
Tutenstein: prosím, jaké například podmínky jste měli? Já opravdu chci vybírat pečlivě, ale pochopitelně je jasné, že záruku člověk nemá nikdy. Uvědomujeme si, že riziko je vždy.
Mám z toho upřímně docela strach, ostatně..doma řešíme poslední týdny skoro jen záležitosti ohledně bytu, když jsme jej kupovali, tak to bylo neuvěřitelné, majitelka byla v šoku jaká lavina zájemců se na ni spustila. My jej získali jen proto, že jsem zírala celé dny na nabídky a reagovala ihned (a i tak jsem byla x v pořadí), jenže jsem napsala osobnější email a mohli jsme platit bez hypotéky a také jsme si byli s majitelkou sympatičtí.
Jak jsme si ale mysleli, že byt jen tak ponecháme jak je, tak se to trochu nepovedlo. Jak jsem puntičkář a detailista, tak jsme měsíc nějak ladili a ... měla jsem se na to asi vykašlat.~a~
Odpovědět
 Romanek 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(25.3.2016 22:22:13)
Tak doba jde dopredu ale tak snad by to nevyhodili :D ale to nevis deti jsou deti :D
Odpovědět
 Girili 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:28:52)
Zvazovala bych spis podle toho, jestli mam nabytek kde uskladnit, jak odvezt ap. S urcitym opotrebenim je potreba pocitat, ale predpokladam, ze si vyberete slusne najemniky. Najem jim nabytkem moc zvednout nemuzete.
Odpovědět
 PJana 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:31:37)
To máš těžké. Někdo hledá zařízený byt, někdo nezařízený. Je jasné, že nájemníci ti byt i zařízení vždycky nějakým způsobem poznamenají. I když budou pečliví a budou se k tomu všemu chovat jako ke svému. Běžným užíváním se všechno opotřebovává. Když budou brát zařízení i byt jako spotřebu (protože ti za to přece platí), a takových je hodně, opotřebují nebo dokonce zničí vybavení. To je riziko pronajímání.
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:41:29)
Dala bych větší nájemné, zařízený byt je vhodný pro lidi, kteří jsou hodně mobilní a nehodlají investovat do vybavení. Takoví lidi zpravidla zas zaplatí víc. A pochopitelně bych se snažila vybrat solidního nájemníka, byť to se teda líp řekne než udělá.

Dětem bych nábytek neschovávala (pokud to nejsou rodinné památky, starožitnosti apod.), vybaví si to jednou podle svého gusta.

Taky pronajímáme byt zařízený - zpravidla cizincům, kteří přijedou za prací a setrvají rok, dva, nejvýš tři. Velké škody se zatím neodehrály, normální opotřebení.
Odpovědět
 Sopka 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:55:08)
Naše zkušenost je, že nájemníci vše hrozně zničí, takže pěkný nábytek bych tam nenechala ani náhodou. My jsem jim tam dali velmi starý nábytek a i ten dostal hrozně zabrat.Museli jsme sundat i záclony, potrhali je a nikdy nevyprali.
Odpovědět
 taky jedna 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 12:57:31)
Jaké máme zkušenosti?
Takové i makové.
Měla jsem byt 2+1 se starším nábytkem, pračkou, sedačkou... Rovnou jsem jim řekla, že vzhledem ke stáří toho nábytku na něm nebazíruju, že pochopím, když se opotřebí až do zničení.
V bytě byli studenti - byli rádi za nábytek. Dali si tam akorát své stoly na počítače.
Pak jsem tam měla paní s dětmi, sociální případ (zjištěno později). Nad starším nábytkem nejprve ofrňovala nos, nakonec za to byla ráda (přišla z ubytovny, takže svého neměla nic a nemusela nic řešit)
A teď tam mám starší paní, ta se stěhovala z jiného bytu a rovnou řekla, že nábytek můj nechce, že má svůj, tak jsme ho odvezli do sběrného dvora.
Lidi jsou různý. Někdo uvítá byt zařízený, jiný raději prázdný. Zkus ho nabídnout zařízený s možností, že byt případně vyklidíš. Nájemník, který si do bytu pořídí vlastní nábytek, by mohl déle vydržet - si myslím.
Dneska už to není moc tak, bohužel, že by si nájemce mohl diktovat.
Mám byt na fakt skvělém místě v hl. městě a už bohužel bytů je hodně a o dobré nájemníky nouze :-(
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 13:22:31)
Pronajímám dva byty v Praze. Zařízenost/nezařízenost není ani plus ani mínus. Polovina lidí chce zařízený, polovina nezařízený. Já to pronajímám zařízené. Nutno počítat s tím, že sebelepší nájemník se k tomu prostě nechová jako k vlastnímu. Prostě se to časem ošuntí a opotřebuje. Jeden z bytů má patro na psaní (palanda z Ikey, kde dole je stůl a poličky). Zase, polovina lidí z toho nadšená, polovina to chtěla demontovat a odvézt.
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 13:24:57)
Patro na spaní....
Odpovědět
 Františka85 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 13:43:42)
S nábytkem moc nepočítej. Dům máme zařízený necelé 4 roky a přestože se k nábytku snažíme chovat slušně, tak nábytek trpí. Hlavně od synova hraní. Desky stolů jsou samá rýha, oprýskané. To samé dolní část nohou židlí. Počítáme s výměnou za synovo stavebko, zaplatí, co zničil :)
Odpovědět
 kachna_ 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 13:53:58)
Mně přijde nejlepší varianta níže
- zařízený s možností vyklidit a co nechci, aby se zničilo, uskladnit.
Na nábytku nebazírovat, smířit se s tím, že nebude.
Nevím, kolik je dětem, ale myslím, že si rádi zařídí byt podle svého. Bývalá tchyně rekonstruovala byt svým rodičům, a když tam pak šel bydlet její syn, byl z toho docela nešťastnej. Hezkej nábytek, kterej jim ale prostě nevyhovoval.
My jsme pronajímali zařízený a nic moc se mu nestalo. Ovšem byl to nábytek
1. kvalitní (přežil bez úhony i menší povodeň)
2. dvacet let starý
Odpovědět
 holka anonymka 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 15:15:39)
a co znamená hezký nábytek? Syn si koupil hezkou postel do své ložnice a vydržela mu 4 dny.. Starý nábytek býval daleko kvalitnější. Osobně bych pronajímala malý luxusní hezky vybavený byt za veliké nájemné (čímž se hned zpočátku doufám eliminují neplatící nájemníci, když je kauce vzhledem k velké měsíční částce také velká), a nebo větší "vybydlený" byt s tím, že nájemné je nízké a nájemníci nechť se sami postarají a vyberou si i barvu podlahovin apod.
Odpovědět
 mrakova 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 16:41:27)
A jak je ten byt vybevený? Obvykle stačí sedačka, nějaký stolek před ni a postel či postele, a skříně. Ostatní si lidé dokoupí dle své potřeby. O jaký nábytek se jedná? Zařídila bych nábytkem z Ikea, ono co si budeme říkat, ten nábytek stejně nevydrží 20 let, s tím snad každý počítá, ne? A pokud je to nové nebo nezničené, tak si to ofoť a případné poškození můžeš dát nájemníkům k úhradě - nevrátíš potom kauci nebo budeš požadovat úhradu (to je ale na dlouhodobější řešení, pokud nájemce odmítne).
Odpovědět
 libik 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 17:21:37)
Tuhle jsem v souvislosti s rodinkářskými úvahami o střední třídě a kombinaci koupelny s wc coby vrcholu buranství četla, že skutečnou střední třídu v Anglii prezentuje určitá nedbalost, prošlapaný kvalitní koberec, starý nábytek s patinou a kapající starší kohoutek v koupelně (ideálně zvlášť s teplou a studenou vodou)

takže jestli tam máš nějaký kousky,co vypadají opravdu jako nábytek, nech je to trochu opotřebit a vaši mladí budou jednou styloví~;)
Odpovědět
 veverkaa 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(11.1.2016 18:03:59)
Pronajala bych bez nábytku, bez koberců.
Odpovědět
 Klarisanek 


Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(12.1.2016 16:04:17)
Pronájem bytů je v současnosti, kor po uvedení v platnost nového občanského zákoníku, něco jako sázka od loterie, buď vyhraješ dobré nájemníky a budeš si mnout ruce, nebo spláčeš nad vejdelkem. Samozřejmě zařízený pronajmeš za víc peněz, jediné, čím se dá předejít ztrátě ze zničení je vysoká kauce, pokrývající cenu toho, co se dá zničit. Tím pádem ale zase budeš hledat nájemníky déle a pak se s nima handrkovat o každý škrábanec. Navíc NOZ nedovoluje si brát kauci na zničené zařízení, jen na dluhy, takže kdyby to šlo k soudu, bude to boj, ale nevěřím, že by nějaký soud se zabýval takovou drobností.
Odpovědět
 Lenicka Mala 
  • 

Re: Pronájem kompletně vybaveného bytu - nedělám chybu? 

(23.2.2016 22:01:48)
Divej urcite zkus byt pronajmout a uvidis, smlouva se da zrusit, a uvidis co a jak neco si vydelas ale pozor aby ti jej nezdemolovali, to musis pronajmout slusnym lidem. :)
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.