Cimbur,
vyloučit lidi, kteří mají divoký život je prostě o tom, že nepotřebuješ, aby ti způsobili v bytě sousedskou válku. Rodina s dětmi bude hlučná, děti jsou (některé) ničitelé, a prostě čím víc lidí v bytě bydlí, tím víc to "vybydlí". A jo, je to asi nekorektní, protože samozřejmě, že jsou tiché a spořádané rodiny, s perfektně vychovanými zodpovědnými dětmi atd.
Stálé zaměstnání je rozhodně plus, máš větší pravděpodobnost, že budou mít na nájem.
VYbírat lidi podle toho, jestli jsou "potřební" je trochu cesta do pekla - protože ty lidi "vezmou cokoliv", protože to potřebují, bez ohledu na to, zda jim to vyhovuje (dispozičně, lokalitou, financema) a je větší pravděpodobnost, že si budou hledat něco lepčejšího a ty budeš za pár měsíců zase hledat nájemníka, plus když se neustále stěhují nábytky, tak dojde k poškození, plus pořád řešit nějaké přepisy energií (jestli to přepisujete) a úřady a papíry...