libiku,
v tom článku se mj. píše toto:

"Výše hypotéky však již nyní nesmí podle doporučení ČNB tvořit celou hodnotu nemovitosti, ale maximálně 80–90 %, zbylou část musí žadatel dodat ze svých zdrojů. Pokud by tedy uvedená maximální hypotéka tvořila 80 % hodnoty nemovitosti, mohla by rodina pořídit byt v hodnotě 4 200 000 – ale 840 000 korun by musela dodat ze svých zdrojů, které už by nesměly být úvěrové! Kdo z mladých lidí nebo rodin však má ve věku kolem 30 let takovou částku našetřenou?!"

Pokud 4 200 000 dneska stojí byt v paneláku, kterým je dobrým zvykem pohrdat jako bydlením pro socky a na tuto částku musíš mít 840 000 z vlastních zdrojů, tak na to žádná "Maruš" s 25 čistého nikdy nedosáhne.
Když se bavíme o Praze, tak před těmi cca 5 lety, kdy byly ceny nemovitostí poloviční si - aspoň v mém okolí - právě ty panelákové byty pořizovala "střední třída", protože splácet měsíčně 30 a víc litrů za byt ve staré zástavbě se nikomu nechtělo, dost zásadně by to nabouralo jejich běžný životní standard.
To "odříznutí od bydlení" spočívá v tom, že panelák za 4,2 mega už si tato kategorie lidí nekoupí a radši bude dojíždět z Mělníku. A nižší střední na něj nedosáhne. Pronájem při dnešních cenách nic neřeší, takže otázkou je, kde ty rodiny s průměrnými příjmy mají/budou asi tak bydlet. Mělník není nafukovací a kromě toho je drahej už teď.