No, najdi si právníka a řekni mu úplně všechno - to všechno sem samozřejmě nenapíšeš, takže "každá rada drahá".

Obecně ale samozřejmě - nemáte-li písemnou dohodu s úředně ověřenými podpisy, tak ústní dohoda samozřejmě nic neznamená.

Sporného rozvodu jako takového bych se nebála, zas tak velké šťourání v soukromí to není.
Pak samozřejmě můžeš zůstat bydlet v bytě i s dětmi (nemusíš ani mužovi "z půlky" platit nájem), případně až do doby, než soud by pravomocně rozhodl o tom, co se s bytem má stát. Do té doby už klidně děti mohou být dospělé a odstěhované...

Čili rozhodně nepodepisuj dohodu, která se ti nelíbí.

Ano, má-li nemovitosti svoje vlastní (tedy např. zděděné nebo koupené za svobodna), tak o ty se dělit nemusí a může dle zákona trvat na své půlce bytu, který jste koupili za manželství. Je tam taky otázka případných vnosů a investic z jedné i druhé strany, ale to se tě holt vyptá ten právník. Takže si nějakého najdi a běž to s ním řádně probrat.