Beru v potaz majitele nemovitosti, ať už v ní bydlí nebo pronajímá.
Koupím nemovitost, u které očekávám vyšší zhodnocení, než u spořícího účtu, jako investici a nemovitost pronajímám. Výše splátek 5.000,-, příjem z nájmu 6,500,-. Sazba stoupneo nějaké procento...výše splátek 7,800,-, příjem z nájmu 6,500,-...buď jsem schopná toto měsíčně dorovnat z platu nebo ne. Pokud ne, prodám. Nejsem jediný, nabídka převýší poptávku, ceny jdou dolů.
No a v horší situaci by byla rodina s fixním příjmem.
A věř mi, že jen kvůli poklesu cen z roku 2008 zůstaly dvě moje kamarádky v údivu. Věděly že koupily za 2mil a rok na to stejný byt stál 1,4mil, nemožnost jej prodat, splácení hypotéky nadoraz.