Dobrý večer, chci se zeptat starších a zkušenějších

Kupujeme dům. Máme ho vybraný, za pár dní se tam půjde podívat a pokud bude vše v pořádku, chceme rezervační smlouvu. V bance jsme byli, s hypotékou by neměl být problém, ještě před podpisem smlouvy necháme prověřit registry.

Na rezervační (a všechny další) máme právníka. Realitka dnes poslala návrh rezervační smlouvy a zaujala mě jedna věc a to sice, že se veškerý poplatek realitce platí pěkně teď na začátku celého obchodu. Ne že bych chtěla realitku ošidit, ale mám takový dojem, že kdo dostane zaplaceno předem už následně nebude dělat nic.

Je tohle uspořádání obvyklé? Jak velkou šanci mám, když se budu snažit prosadit něco jako 1/2 teď a půl až po zdárném dokončení celé transakce?

(Jinak jedná se o Brno a okolí, takže tady máme ten trapný zvyk, že provizi platí kupující nad rámec ceny v inzerátu.)

Děkuji.