Toto není pravda. Převod lze klidně provést bez souhlasu zástavního věřitele. Pouze musí být v kupní smlouvě uvedeno že tam ta zástava a že nabyvatel je si to ho vědom a souhlasí.
Dělá se to úplně běžně, třeba u koupě na hypotéku. Nejdřív se vloží zástava, ještě ve chvíli kdy je majitel prodávající a pak teprve se vkládají kupní smlouvy (ve kterých je uvedeno že tam ta zástava je). Toto je nejběžnější postup u hypotéky.

Katastrální úřad nevyžaduje a ani nemůže vyžadovat souhlas banky s převodem.