To bylo hlavně tím, že mnozí nájemníci bydleli za nájemné regulované státem.
A mnozí nájemníci privatizovali své byty za pár šupů.
Proto je český realitní trh tak odlišný od (západo)německého.
Za socialismu byly byty sice převážně nájemní, ale protože "dekrety" byly na příděl, nedostatkové a předmět šmeliny, měli nájemníci k bytu pocitově spíše vlastnický vztah. To bylo umocněno podfinancovanou údržbou, takže nájemníci si své byty udržovali a zvelebovali za své peníze a svépomocí.