Tak to je možná trochu složitější, vy nevlastníte byt, ale podíl na domě, a k tomu bytu máte "jen" užívací právo. Tak v tom případě by ve vašem nabývacím titulu k bytu, nebo v dohodě s ostatními spoluvlastníky mělo být uvedeno, který byt máte právo užívat. Záleží asi tedy co máte přesně uvedeno ve smlouvách, kdo je tam napsaný atd.. tady by skutečně mohlo ujít o to užívací právo, ale to chce fakt právníka (a opravdu hodně dobrého).

Jinak, ale to už asi podle všeho víš, ten jeho spoluvlastnický podíl, pokud byl pořízen na půjčku, je jeho pouze do té výše, do jaké se podílel na splácení půjčky (tedy dokud je splácena ze společných penez, tedy ze SJM).
Pokud by rozvod byl problém a potáhne se dlouho (třeba kvůli dětem), tak je i možnost požádat o rozdělení SJM ještě před rozvodem. Zda by to v tvém případě bylo lepší a něco to řešilo už musí poradit právník. Myslím že to lze podat pokud máš důvod se chránit, např. před dluhy manžela apod. Každopádně bys to tak asi měla výhodnější pokud se to potáhne a ty splácela tu půjčku.