Re: Úvěr ze stavebního spoření - refinancovat?

Lenko záleží velmi na tom zda to máte ještě na překlenovací úvěr nebo už "normální" úvěr ze stavebka.

Po dobu překlenovacího úvěru to banka vede na dvou účet - zvlášť spoření a zvlášť úvěr, ze kterého se ale platí pouze úrok, ale pořád se počítá z celé cílové částky úvěru - to je jeho nevýhoda, není velký ani tak tím procentem ale tím z čeho se počítá, stále z celé cílové částky (ale jde proti němu zase trochu do plusu úrok ze spoření, ale ten je malý, výhodá je ovšem v tom státním příspěvku).
Na účtu spoření se spoří, připisují se úroky z vkladu a státní příspěvek. Po tuto dobu se prakticky nedá z úvěru vyvázat - splatit, leda s pokutou.
A TEPRVE až je nárok na úvěr ze st.spoření se tyto dvě částky sloučí - či-li naspořenou částkou se částečně uhradí překlenovací úvěr. Tam pak už funguje anuitní úrok, čili jak se splácí klesá anuita a mění se úrok podle skutečné dlužné částky.