Re: Úvěr ze stavebního spoření - refinancovat?

Nevím zda se to u takové částky vyplatí. Pokud již nemáte překlenovací úvěr, tak fixaci nemáte a můžete doplatit kdykoliv - tudíž refinancovat by šlo.

U hypotéky by to pravděpodobně znamenalo nový odhad, zástava je tam nutná vždy - pokud nějaký odhad máte, záleží jak je starý a zda by vám ho vzali, oni obvykle chtějí ty poplatky za odhad stejně, ale zas je to už docela nízká částka tak by to možná někde prošlo.
Připočítej 2x 1.000,- za vklad zástavy a výmaz původní.

U hypotéky se platí poplatek za úvěr, který mívá minimální výši, takže u nízkých úvěrů je zbytečně vysoký. ale zas jsou nabídky na hypotéky bez poplatku.

Nezanedbatelným je pak také poplatek za měsíční vedení účtu. To se vždy u hypoték prodražilo víc než u stavebka. Ale nevím kolik bank teď po těch aférách s poplatky nabízí hypo bez měsíčního poplatku.

A pak je to otázka na jak dlouho to máte a jaká fixace, teoreticky se může stát že v budoucnu zase úrok stoupne, to je rozdíl oproti stavebku - tam je úrok zaručený po celou dobu. anebo že v další dekádě fixace banka stanoví vyšší úrok. Ono totiž některé banky ty nejnižší úroky
nabízí jen když ptáčka lapají, čili při startu, při dalším fixačním období se pak "zhojí" navýšením úroku.

Ono tedy to pak teoreticky zas můžeš refinancovat, ale zase každému se nechce to furt dokola vyřizovat a platit.

Výhoda při refinancování by byla že si můžete úvěr "natáhnout" na víc let, či-li by mohla klesnout splátka, což by se vám momentálně nejspíš hodilo.

No a pak pi výročí fixace lze vždy něco mimořádně doplatit - a splátka opět klesne. To je rozdíl ve fungování stavebka a hypotéky při mimořádných vkladech - u hypotéky klesá splátka, doba zůstává. U stavebka splátka zůstává stejná, zkracuje se doba splácení. A u stavebka lze přidoplácet kdykoliv, u hypo jen při výročí fixace.

S makléřem to probrat můžeš, ale pravděpodobně doporučí refinancování - z toho totiž má peníze.