| Sam01 | 
 |
(18.4.2023 18:14:16)
Celkem pravidelně roky sleduji pohyb na realitním trhu ve svém okolí. Vidím,které nemovitosti tam leží a které jsou nové. Nehledám nic konkrétního, jen mě to baví občas okouknout. Teď jsem se,ale podívala a zjistila,že domy,které jsem donedávna vídala jsou všechny pryč a v okolí se nedá téměř nic sehnat. To samé u bytů. Buď jsou to strašné, nerekonstruované špeluňky nebo předražené novostavby. Nic kvalitnějšího, co by si člověk koupil a bydlel není téměř v nabídce. Čím myslíte,že to je,že najednou všechno tak zmizelo? Ukládají do toho lidi peníze? Vykoupili to UA? Roky ta nabídka byla a i tady v okolí se dal sehnat starší dům před rekonstrukcí pod 10 000000,-kč. Teď pod deset neseženete nic.
|
| L+ 2m | 
|
(18.4.2023 19:37:28)
Tak to si nemyslím, ono to bude jak kde. U nás na venkově se naopak neprodává téměř vubec. Ceny nemovitostí, hlavně starších RD jdou dolů. Byty teda tolik ne. Nedávno jsem četla nějaké srovnání podle krajů, bylo to teda zejména o zlevňování. Taky je na prodej hodně chalup, co si lidi nakoupili v covidu a teď se jich zbavují.
|
| Veruka | 
|
(19.4.2023 0:54:35)
Číháme na chalupu už dlouho a nic.Je to teď ještě horší než před dvěma třemi lety. Vystavených pár ležáků. O jednom domě bychom byli i uvažovali, ale současní majitelé jej koupili před rokem a téměř obratem ho začali inzerovat za trojnásobnou cenu, no, děkuji, to nemám zájem. Myslím, že kdo není vyloženě v nouzi naopak teď prodávat nebude, byl by sám proti sobě. Také se už nám vyplatí si byt ponechat, pronajmout a splácet tím hypotéku, ještě loni by to bylo naopak.
|
|
|
| white | 
|
(18.4.2023 19:50:20)
Sleduji nabádky nemovitostí, a situace je takový, že tam trčí péřád ty stejné - málokdy se nějaká prodá a málokdy přibude nová. Spíš tedy taková stagnece. Neodpustím si lehce zvednuté obočí - opravdu si někdo příčetný myslí, že na trhu nejsou žádní nemovitosti, protože je všechny vykoupili Ukrajinci?
|
|
| Fern |
|
(18.4.2023 22:01:03)
O jaký kraj jde?
Taky takto sleduji nemovitosti a není tam nic, co by člověk musel mit+k tomu drahé hypotéky, no jsme rádi,že už máme nakoupíno a ne málo zrovna; momentálně prodavam velký rd z padesatek v puvodnim stavu, na nic si nehrajici,se 3 byty,užitná plocha 304 m2 a stačil 1 inzerat a hned vážný zajemce;velkou výhodou tady je,ze lze jednu část rekosovat a ve druhé bydlet.Všechno je tu vlastne,velky-i pozemek, i garaz.
Už se toho ale rádi zbavíme, udržovat 2 domy s velkymi pozemky, a zvlášť tento stary,s topením na tuhá paliva, není jen tak
|
|
| Pam-pela | 
|
(19.4.2023 1:36:50)
Taky jsem driv sledovala trh s nemovitostmi. Ted mi ty ceny prodavanych objektu prikdou tam mimo realitu. Myslim, ze chteji lidi vlozit svoje uspory do neceho realneho, ze se boji “ meny”. Mozna jsou zvykli za posledni roky svoje domovy vylozene vlastnit, i kdyz nechapu, jak muze nekdo soucasne hypo zaplatit ( i v budoucnu)… kdovi, co bude. Zijeme na dluh, penize na kontech nejsou nicim kryty. A dal? Vyssi zdaneni, asi i nemovitosti, lidi je budou prodavat… kdo na ne bude mit. Ceny pujdou dolu, nebo vzroste inflace tak, ze…. Tech scenaru je tolik. Stejne je asi duvodu k tomu, ze lide ukladaji penize do nemovitosti, jenze ceny se az ztrojnasobily…vys uz asi nepujdou…. I kdyz kdovi. Jestli UA kupuji domy, nevim… myslim, ze ti, kteri by na to meli, aspon u nas tu zustat nechteji, jsou spis v najmech. Ale do toho moc lidi asi nevidi
|
| Fern |
|
(19.4.2023 7:15:36)
Synovi vrstevnici, 35 let,bezdetni manzele,oba odborne joby a vyssi managerske pozice,dohromady daji temer 200tis.Kc mesicne,ale netroufnou si/nechce se jim, do napr. 8milionove hypo, protoze v zivote bezneho cloveka je vse relativni-dneska si king,zitra govno (nemoc,sesazeni z funkce,kdyz se nekomu znelibis nebo si zacne delat zuby na tve misto,atd.)
A pak si tedy rikam,ze mit 8 a vice mega ci moznost si to pujcit a byt s tim v pohode,tak bych si urcite nekoupila pro sebe byt v bytovce,to fakt ne,a jeste se pak dost mozna rozcilovat s nejakymi cizimi lidmi.
|
| Pam-pela |
|
(19.4.2023 23:05:14)
Fern, myslím, že zatím jsem se v životě docela orinetovala, leccos jsem dokázala předvídat a i jsem dokízala (tak nějak normální prací) vydělat peníze.
Současným trendům nerozumím, nedá se předvídat vůbec nic, odhadnout už vůbec ne, pokud tedy někdo není napojený tam, odkud se to rozhoduje a děje.
Vůbec bych nechtěla být mladá, protože tak nějak vnímám, jak jsou někteří dezorientování, moc neplánují a pro spoustu lidí je nemovitost naprosto nedosažitelná. My jsme byty taky neměli, ani na pronájem moc nebyly, ale tak nějak jsme na to byly zvyklí  .¨Teď byli lidi zvyklí na vlastní bydlení (dosažitelné), hypo, tak nějak předvídatelný vývoj společnosti...a najednou...
Někdo má dost peněz, ale přesto málo na koupi nemovitosti...někdo má fakt na základní potraviny a žití a asi nic podobného neřeší. Ti, kdo měli, už určitě koupili...ale někdo už dost pozdě, za "nekřesťanské" peníze, kdoví, zda taková hodnota té nemovitosti zůstane.
A možná se lidi budou bytů zbavovat po zdananí nemovitostí...nebo nějakým nesmyslných vyhláškách.
Kam to asi půjde dál:
|
| Fern |
|
(20.4.2023 14:19:59)
Zas z neustaleho propirani ze vetsi zdaneni nemovitosti si hlavu fakt nedelam,jelikoz pokud lide situovani jako my by meli problem zaplatit dan z nemovitosti, tak dalsich 70% lidi z teto republiky zije uz davno pod mostem;
a co se tyka zdaneni investicnich nemovitosti,tak tam to bude na principu padajiciho hnedeho smradlaveho - zaplati to najemnici,potazmo stat na prispevcich na bydleni
Jinak je na trhu plno fin. dosazitelnych nemovitosti i pro mlade rodiny,jen tihle lidi nemuzou chtit vsechno hned a v designu posl.doby,a vPraze; musi se holt zaridit tak,jak jim kapsa a moznosti dovoli, my jsme si bydlicim martiriem jako mladi museli taky projit a zacit bydlet tam,kde jsme vubec bydlet nechteli,ve starym baraku jsme byli celkem 4 generace, s mysima, bez vl.vody,no ale nem9hli jsme si tenkrat,koncem 80tek vybirat-a tuto moznost lide dnes narozdil od nas maji.
|
| Stáňa * | 
|
(20.4.2023 20:04:11)
Ani já. Pokud vyšší zdanění prosadí, tak to nejvíc pocítí nájemníci, kterým to stát nějakou formou kompenzuje.
Fakt mě "baví" články na netu. Jednou investujte do nemovitostí, podruhé budoucnost mají nájmy. Nebo ceny nemovistostí budou klesat a druhý den je málo pozemků určených k výstavbě, nemovitosti půjdou nahoru.
Osobně si nemyslím, že ceny nemovitostí, hlavně bytů ve městě v rekonstruovaných panelácích půjdou dolů. Trendem je navyšování počtu obyvatel ve městě a vylidňování venkova. Děje se to ve všech zemích. Ti lidi budou muset někde ve městě bydlet.
Naše děti taky na vesnici žít nechtějí a na dům někde v satelitu mít nebudou.
|
| Fern |
|
(20.4.2023 21:28:35)
Dum v satelitu je čiré zoufalství,kde nic tu nic, ani zadarmo bych něco takového nechtěla,ne tak za dnešní ceny a úroky u hypo.
|
|
| Monika |
|
(20.4.2023 21:32:43)
Tak "investuje do nemovitostí" a "budoucnost mají nájmy" nejsou rozporné rady 
|
| Stáňa * |
|
(20.4.2023 21:36:32)
Ty články byly detailnější a opravdu naprosto protichůdné. Jsem si říkala, jakej lobista jim za to platí 😃
|
| Monika |
|
(20.4.2023 22:02:37)
Stano,ale ty byty, co se budou pronajímat, musí někdo vlastnit a to je právě investice do nemovitostí. Pokud si kupuješ byt pro vlastní bydlení, není to cista investice (samozřejmě,může růst cena,ale abys tu investici realizovala, musíš shánět jiné bydlení) ...
|
|
|
|
| L+ 2m |
|
(20.4.2023 21:42:12)
Není jenom venkov, velká města a satelit.
Já spíše vidím trend (alespoň u nás) odlivu lidí z velkých měst do malomest nebo na takový polovenkov. Bytové domy se u nás staví jeden za druhým.
|
| Stáňa * |
|
(21.4.2023 6:46:07)
To možná rodiny, které hledají klidnější bydlení, ale mladí lidi budou stále směřovat do měst. Ale to je jen můj názor, můžu se plést.
Známá je zdravotní sestra v nemocnici. Je ráda, že mají bydlení kousek od nemocnice. Raději malý byt v centru, než dojíždět z nějaké vesnice nebo malého města. On dělá taky na směny. Za 10 minut jsou z práce doma a všechno mají u nosu. Školka, škola, obchody. Z bytu kousek park a k řece, kde je cyklostezka.
|
| L+ 2m |
|
(21.4.2023 8:04:14)
Spíše rodiny, které hledají dostupné bydlení, dostupnou školku nebo gympl, kde není převis tisíc hlav.
I na malém městě/větší vesnici to můžeš mít do práce, přírody,k lékaři 10 minut. Já se vejdu i do 5 minut. Práce je tu dost. A kdo stojí o to dojíždět, má celkem 4 větší města v dojezdove vzdálenosti do půl hodiny. To se po tom městě MHD kolikrát projede i hodina.
|
| Stáňa * |
|
(21.4.2023 8:16:00)
To máš super. V mém regionu jsi ráda za jakoukoliv práci.
|
|
|
| Dana | 
|
(21.4.2023 9:11:25)
Ano, to je pravda. Znám dvě rodiny, které si postavily domek kousek za Prahou. Jedni ve větší a dost známé vesnici, druzí dokonce na kraji městečka. A vlastně kvůli velmi špatnému dojíždění do Prahy ve špičkách, kdy potřebují, si obě drží byty v Praze, kde přes týden bydlí. Takže z domků mají vlastně takové chalupy na víkend.
|
| L+ 2m |
|
(21.4.2023 9:55:08)
Vedle nás v ulici koupila mladá rodina RD 6+1 s garáží a dílnou a zahradou. Prodali 2+1 v krajském městě v 7.patre a ještě jim zbylo na rekonstrukci. Už je prej nebavil ten stisnenej život v horkém byte, pořád s dětma vybíhat z paneláku na hřiště. Takhle vypustí děti na zahradu a mají klid. Pan teda za práci dojizdi do města, paní našla práci v místní lékárně.
|
| Stáňa * |
|
(21.4.2023 10:39:51)
To je přesně ono. Nejdřív byt ve městě a pak jako rodina přesun někam na venkov. Ale musíš mít nějakou nemovitost, za kterou to vyměníš.
Přesto většina rodin zůstane ve městě.
|
| L+ 2m |
|
(21.4.2023 10:48:57)
Nemovitost na výměnu není nutná. Je rozdíl si vzit byt na hypo do 2 mil ( u nás i 1,7) než hypo na byt za 5 mil.
|
|
|
|
|
|
|
| Pam-pela |
|
(20.4.2023 23:36:39)
Stano, ale stat neni perpetuum. Rostou ceny nemovitosti, najmu, stat to kompenzuje… ale z ceho? Zijem na dluh. Kdyz jsem tu kdysi psala neco o virtualnich penezich a nulach na pocitacich… byla jsem za blbce. Ale vnimam to furt stejne. A pokud bude stat chtit porad rozdavat a dotovat ( i zdrava mlada nemakacenka), kde na vezme? Zdani jeste vic pracujici? Zvysi DPH a dalsi veci? Kde se vezmou penize na statni zamestance? Prijde urcita forma “ znarodneni”? Padnou banky? Ta nerovnovaha je obrovska. A stat se muze vlastne cokoliv.
Tyhle ceny nemovitosti jsou z nejakeho duvodu prestreleny, naprosto mimo moznosti normalnich lidi. A urcite to nebude tak porad. Myslim, ze to bude hodne jinak, nez si jen umime predstavit.
|
| Stáňa * |
|
(21.4.2023 6:39:06)
Pam-pelo, řekni mi, co by se muselo stát, aby nemovistosti nějak výrazně zlevnily?
Nemyslím velké nebo nově postavené byty, ale běžné byty, ve kterých bydlí většina lidí. Daň z koupi se už neplatí. Možná dotovaná hypotéka? Ale na to by zase dosáhli jen ti majetnější.
Nejsou pozemky, vyřízení stavebního povolení trvá roky atd.
Než se stát rozhoupe k nějakému řešení jako třeba v Rakousku (Wohnungsgemeinde), tak se to bude týkat možná příští generace.
|
| L+ 2m |
|
(21.4.2023 8:20:05)
Obávám se, že po tom, co už stát sahá na stavebko, valorizaci důchodu, penzijko,vyšší odvody OSVČ, zavedení daně z tichého vína...., tak daň z nabytí nemovitostí bude další na řadě. Byla zrušena na jaře 2020, čímž v podstate nabudila realitní trh a nákupy nemovitostí. Popravdě, divím se, že ji už opětovné nezavedli. 4% z ceny nemovitostí je pro stát solidni příjem.
|
|
|
| Fern |
|
(21.4.2023 7:42:07)
Ano,stat se chova jak perpetum mobile, vedou to hloupa paka,ktera neumeji do 5 napocitat: napr. na prispevek na bydleni maji narok i ti,kteri uctuji tak,ze nemusi delat kazdy rok DP,a i mlady zamestnany 30nik,ktery mi vesele oznamoval,ze zjistil,ze ma taky narok na prispevek,tak proc to nevyuzit,tak jiste,jeho uplne chapu,ty "ekonomy",co by poradce,tedy uz vubec.
Ale furt se budou hojit nejradsi na predcasnych duchodech,diky kterym stat vzdy usetril.
|
|
| L+ 2m |
|
(21.4.2023 8:10:52)
Nemyslím, že znárodnění, ale taková malá "měna" bude podle mě přechod na Euro. Jestli teda někdy bude, z toho obavy mám. Pro mě je taky větší jistota, mít nemovitost, než mít penize v bance.
|
| Stáňa * |
|
(21.4.2023 8:14:46)
Vidím to stejně, proto jsem si včera nechala spočítat hypotéku...
|
| Fern |
|
(21.4.2023 8:31:39)
Priprava na vas presun z "liscich" koncin?
|
| Stáňa * |
|
(21.4.2023 9:07:15)
To vůbec. Mně se tu líbí a neomezený HO kompenzovany tedy 12hodinovou pracovní dobou, je příjemný bonus😀 dnes mám ale částečně volno.
Mládě potřebuje někde bydlet...
|
|
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(21.4.2023 11:30:16)
"Tyhle ceny nemovitosti jsou z nejakeho duvodu prestreleny, naprosto mimo moznosti normalnich lidi. A urcite to nebude tak porad."
Pamelo, tak mě zas tohle uvažování přijde neskutečně naivní. Myslíš, že se jen tak zlevní realitní trh, aby na byty dosáhlo víc lidí? Těžko.
Naopak se spíš bude profilovat to, co je v zahraničí a teda, že tam vlastní byty jen ti dost bohatí a zbytek lidí bydlí v nájmu.
Za socialismu lidi nemuseli být extra bohatí a stavěl ten, kdo měl kontakty a uměl toho využít. Dneska už musíš mít dost velký finanční kapitál ke stavbě domu nebo k jeho koupi.
Zároveň dnešní třicátnicí a další mladší generace mají mnohem bohatší rodiče, takže pořád se z té skupiny vyprofiluje dost lidí, co bude mít finanční polštář od rodičů, ať už při svatbě nebo časem z dědictví. Myslím, že kdo má výborný plat a uplatí i drahou hypotéku, tak si nějakou nemovitost ke koupi najde. A dost možná bude platit nemovitost za 8 mil. s tím, že dává do svého a že za pár let podstatně velkou část nemovitosti splatí dědictvím po rodičích.
Co tím chci říct... ať se nám to líbí nebo ne, tak vlastnictví nemovitosti bude výsadou vyšší střední třídy a ne střední třídy jako takové.
Taky někteří budou muset víc slevit ze svých nároků a holt si koupit malý byt i s jedním dítětem a časem jej prodat a koupit větší, než očekávat, že úderem dvacítky, třicítky budou mít rovnou na 3+1.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Sam01 |
|
(19.4.2023 13:04:20)
Jedná se o Prahu. V Praze vždy bude větší poptávka než nabídka,ale teď je to opravdu bída s nouzí,tak by mě zajímalo,co se stalo,že vše z trhu zmizelo. Jen tak baj očko jsem si nechala ocenit náš dům a nestačila se divit za kolik by teď šel do prodeje. Ty ceny realit jsou šílený. White, byl to jen dotaz, jestli to tak nemůže být s tím UA. U nás v ulici jeden dům koupili buď rusové nebo UA a udělali z toho načerno takovou ubytovnu. Naštěstí jsou všichni tiší.
|
| Monika |
|
(19.4.2023 13:11:57)
Ceny šílený jsou, ale že by nešlo nic koupit, to se mi nějak nezdá. V mém (pražském) okolí toho jde koupit dost. To je zase nějaké dezinfo, jak "všechno vykoupili Ukrajinci"?
Jestli zmizelo to, co bylo dlouho v nabídce, možná prodávající už potřebovali peníze rychle, takže třeba konečně snížili původně přemrštěné požadavky? Jestli to byly konkrétní tobě známé nemovitosti ve tvém okolí, tak se lehce můžeš podívat do katastru nemovitostí, kdo je koupil 
|
|
| white |
|
(20.4.2023 7:01:41)
Jestli u vás v ulici koupili barák "buď rusové nebo ukrajinci" rozhodně neznamená, že Ukrajinci vykoupili všechny nemovitosti v ČR a způsobili jejich nedostupnost pro "naše lidi.".
Je docela špatně vypouštět do éteru takové kraviny byť formou dotazu, protože se toho vždycky nějací idioti chytnou a šíří dál.
|
| Ropucha + 2 | 
|
(20.4.2023 14:46:00)
White, přesně tak.
Už jen zkratka "UA" zavání nesympatickým despektem.
|
|
|
| Bellis | 
|
(20.4.2023 7:33:36)
Ono to s tím oceněním může být také všelijaké. Známá prodávala dům rok (od loňského jara), než se to povedlo. Začínala na 30 milionech (tak určila realitka) a postupně snižovali. Nakonec je ráda, že ho prodala za 16, už bez realitky.
|
|
| L+ 2m |
|
(20.4.2023 8:32:13)
Praha je opravdu specifický trh, koncentrace těch nejbohatších. Otázka je, za kolik by se skutečně nabizena nemovitost prodala.
|
|
|
| Stáňa * |
|
(20.4.2023 20:00:16)
Neřekla bych, alespoň ne v jednom konkrétním městě, kde bych chtěla koupit malý byt. Jde ale o byt v paneláku, klidně 10. patro, žádný luxus. Ovšem ne původní umakartové jádro nebo už historická rekonstrukce.
Mám nastavený limit na velikost, cenu a umístění.
Skoro každý den mi přijde nějaká nabídka nebo informace o slevě.
|
| Fern |
|
(20.4.2023 21:37:06)
Bála bych se kupovat byt po reko, po kratší či delší době na tebe můžou začít vypadávať kostlivci a začnes pacit část kupní ceny z prodávajícího.
Mě se tedy téměř pokaždé jezi chlupy,když inzerují někde byt po tzv.reko,při představě, že bych v něčem takovém měla bydlet a ano, připouštím, jsem v tomhle hodne náročná ,jelikož nemovitostem za tech několik desetiletí, co s nimi pracuji,docela rozumím.
|
|
|
|
V její náručí
Svatomartinské slavnosti na hradě LoketSokolov 
Herní večerPraha 10 
Předmartinské odpoledne a Martinský trhVsetín 
Archeologický výzkumCheb 
Relaxace s tóny léčivých nástrojůHodonín 
Svatomartinské slavnosti na hradě Loket
Herní večer
Předmartinské odpoledne a Martinský trh
Archeologický výzkum
Relaxace s tóny léčivých nástrojů
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)