Dana | ![](/g/icon/atom.jpg)
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 13:08:56) Chtěli bychom koupit byt v Praze 4 pro babičku. Protože nemáme s kupováním bytů v současné době zkušenosti, neradi bychom nalítli nějaké nepoctivé realitní kanceláři. Kdysi jsme kupovali byt přes realitní kancelář Maxima, a vše proběhlo k naší spokojenosti. V současné době, ale je nabídka malých bytů ke koupi omezená a v Maximě skoro žádné nenabízejí. Napište mi, prosím, vaše dobré i špatné zkušenosti s různými realitními kancelářemi.
|
Ráchel, 3 děti | ![](/g/icon/1066101819_1.jpeg)
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 13:56:04) já mám dobré zkušenosti s naším kámošem realiťákem, už jsem ho doporučila po rodině a známým a spokojenost, je poctivej. https://www.qara.cz/makleri/75465
|
|
Fern |
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 13:56:45) A proc tak dusledne jen pres rk? Zkus kouknout na bezrealitky.cz,avizo.cz,bazos.cz,annonce.cz,je toho mraky a usetrite i 100tacu,nechateli smlouvu a vklad na katastr udelat rovniu pres notare.
|
Rodinová | ![](/g/icon/images_172.jpg)
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 14:03:47) bezrealitky.cz je spolecny projekt realitek
|
Fern |
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 15:12:20) No a?
|
|
Markéta |
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 21:43:50) Fakt? Jak tam participuji? Kupovali jsme byt, ktery jsme nasli na tomhle serveru, a zadna realitka tam nefigurovala.
|
|
|
|
jenny1024 + 2015 + 2017 + 2019 | ![](/g/icon/teddy3_1.gif)
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 15:07:36) Máme dobrou zkušenost s Duna House, cca 2 roky zpatky, ale obávám se, že to bude jako s učitelem ve škole, že záleží na konkrétních lidech. Naše maklerka se jmenovala Psenickova, ale nebyla to Praha 4.
|
|
Louisa Z. | ![](/g/icon/postavy_vesele23_2.gif)
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 20:25:43) Jako kupující si bohužel nemůžeš moc vybírat. Bytů je zoufale málo a když najdeš nějaký vhodný, musíš respektovat makléře, kterého zvolil prodávající.
Vždy záleží na konkrétním člověku, bohužel nutno dodat, že i velké kanceláře mají hromady naprosto neprofesionálních makléřů a člověk si to musí pořádně ohlídat.
A zkušenost z mého okolí z poslední doby: renomovaná realitka je bytostně přesvědčená, že musí hájit zájmy prodávajícího (přednostně), protože on jí přece platí tu provizi. Takže na straně kupujícího doporučuji nelitovat peněz za advokáta a vše, co ti realitka předloží k podpisu, si nechat zrevidovat právníkem. Pozor už u rezervační smlouvy - realitky je mají postavené tak, abys po složení zálohy už nemohla vycouvat, i když zjistíš závažné problémy ještě před podpisem kupní smlouvy. Resp. abys, když budeš chtít ze závažných důvodů (např. zjištěné vady na nemovitosti) vycouvat, jim musela tu zálohu nechat.
|
Tizi | ![](/g/icon/kruhyx.jpg)
![](/g/b.gif) |
(22.2.2019 22:21:00) Vlastní právník je OK, ale doporučuji právníka z oboru. My jsme kupovali nemovitost a právník prodávajících doporučil nějaké změny v prodejní smlouvě, které ale nebyly v souladu s tím, jak se standardně nemovitostní transakce dělají, takže jsme my jako kupující nesouhlasili a navrhli tudíž další dodatky, takže se verze smlouvy neustále přepisovaly a málem jsme od té koupě odstoupili.
Nakonec se podepsala smlouva, která byla prakticky identická se standardní kupní smlouvou realitky a celá transakce pak proběhla bez problému. Ale měla jsem silný pocit, že právník prodávajících doporučoval nějaké změny pouze proto, aby se zdálo, že něco za inkasované peníze dělá.
|
|
|
Karkulína | ![](/g/icon/vlacekxsmall.jpg)
![](/g/b.gif) |
(23.2.2019 10:35:43) Nejsem sice z Prahy, ale mám velmi špatnou zkušenost s MM Reality, která působí celorepublikově. Nebýt šikovného právníka, který mi pomohl, okradli by mě o 50 000 Kč. Těm se zdaleka vyhni.
|
|
Hanka 75 | ![](/g/icon/kockasmysi.jpg)
![](/g/b.gif) |
(23.2.2019 11:13:22) konkrétní realitku ti nedoporučím, v tom se nevyznám, ale obecně doporučuji při koupi nemovitosti vzít si svého právníka a nechat si od něj zkontrolova, upravit všechny smlouvy (dobrý právník vám dá například do smlouvy, že peníze za byt budou uvolněny prodávajícímu až po uvolnění bytu, byt budete mít k dispozici a prázdný bez třeba černých nájemníků, čehokoli..) apod. no a peníze nedávat do úschovy k realitce nebo advokátovi realitce, ale buď do úschovy svěho pro vás důvěryhodného advkokáta (na to asi realitka nepřistoupí), tak pak notáře. Myslím, že tu Angrešt psala o známých, kterým advokát nebo realitka zpronevěřil peníze, zůstali bez bytu a peněz... takže opravdu podobné věci hrozí a dobrý (váš) advokát tomu předejde... hlavně neskočte na to, že advokát reality se postará o vaše zájmy (opravdu ne, ten řeší jiné věci).
|
Hanka 75 | ![](/g/icon/kockasmysi.jpg)
![](/g/b.gif) |
(23.2.2019 11:15:55) tedy samozřejmě i notář může peníze zpronevěřit, ale je to mnohem méně pravděpodobné (je to kromě vašeho pro vás důvěryhodného advokáta) nejlepší volba
|
|
|
Lamela | ![](/g/icon/hodinyx.jpg)
![](/g/b.gif) |
(23.2.2019 13:11:48) Ahoj, proboha proč KUPUJEŠ nemovitost přes RK? RK není zárukou vůbec ničeho a hlavně nekope za tebe, ale za sebe. Hlavně si pořádně přečti Zprostředkovatelskou smlouvu. Nejlíp si ale vezmi právníka, kterej jedinej hájí TVOJE zájmy a byt si najděte sami. RK v ČR je kapitola sama pro sebe. Džungle amatérů a zlodějů. Obor prakticky bez regulace a pravidel. V posledních letech prakticky každý rok koupím nebo prodám nemovitost. prodej, zvlášť v téhle době, je otázka dnů, ne-li hodin. Byt V Praze prodanej přes FB (!) do 24 hodin. Ani jsem ho neinzerovala. Bohužel pokud nemovitost kupuju musím vstoupit do jednání s RK. Nejméně 2 byty nám utekly, protože Rezervační smlouva s RK byla nepodepsatelná. Např. je velmi oblíbené, že se v ní pod pokutou, do určitého data zavážete podepsat Kupní smlouvu. Její minimálně (a to minimálně) hrubé znění samozřejmě není přílohou Rezervační smlouvy . Otřesný, na co jsou Češi ochotni přistoupit. Za námi čekala fronta lidí, kteří rezervace podepisují už na 1. prohlídce. Neznají fungování SVJ, neviděli záznamy z katastru atd. atd. RK se jenom směje. To, za co si RK bere provizi 4%, teda třeba 150 000kč, tak to má reaálnou cenu třeba 40 000kč, včetně výdajů za právníka, nějakých kolků a času, který nad tím strávím.
|
|
Jarina75 | ![](/g/icon/smile1_1.jpg)
![](/g/b.gif) |
(24.2.2019 7:34:30) Ahoj, já bych zkusila najít někoho z RE/MAXU. Začala jsem pro ně pracovat (ale v Brně) a nároky na makléře jsou docela vysoké, plus mají etický kodex, kterým se řídí a po realizaci zakázky dávají obě strany zpětnou vazbu na práci makléře. Pokud je nějaký problém, ošetřuje to reklamační řád. Pracuji v kanceláři, která byla vyhodnocena jako nejlepší na Moravě (za loňský rok, i několik minulých let) a naši makléři spolupracují i s pražskými kolegy, tak bych byla schopná Ti někoho doporučit, s kým udělali dobrou zkušenost.
Jestli chceš, klidně mi napiš na jana.bodakova@re-max.cz.
|
|
|