| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Rezervační smlouva a rezervační poplatek

 Celkem 10 názorů.
 váhavá 


Téma: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:00:06)
Ahoj, potřebuji poradit.

Od realitního makléře jsme dostali k prostudování rezervační smlouvu na dům. Je zde tento odstavec: "Tato dohoda nabývá účinnosti okamžikem uhrazení blokovacího depozita v plné výši na bankovní účet společnosti RE/MAX Drive. Nebude-li blokovací depozitum uhrazeno zájemcem v plné výši na bankovní účet společnosti RE/MAX Drive ve lhůtě do XXXXXX, pak se smluvní strany dohodly, že se tato dohoda od počátku ruší."

Chápu to správně, že když bychom to podepsali a pak se stala nějaká věc, která by nás ještě ovlivnila a nákup si rozmysleli a tudíž peníze neuhradili, že se smlouva jen ruší a žádná smluvní pokuta není? Nebo jak se to dělá, když se podepíše rezervačka s tím, že je lhůta třeba týden na úhradu peněz a ty kupující neuhradí??

Neberte to špatně, ptám se opravdu teoreticky, kdyby náhodou - dům se nám moc líbí a určitě bychom ho nerezervovali bez řádného rozmyšlení.
Odpovědět
 váhavá 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:24:21)
Třeba má někdo zkušenost přímo s Remaxem, ptám se informativně, zatím stejně čekáme na druhou prohlídku se stavařem, tak do toho právníka montovat zatím nechci
Odpovědět
 Kafe 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:33:34)
Standardní postup je, že uhradíš rezervační poplatek a podepíšeš rezervační smlouvu. Tím je pro tebe nemovitost blokována a ty máš nějaký čas na vyřízení třeba úvěru. Pokud rezervační peníze nepošleš, rezervační smlouva je od počátku neplatná a oni ti nic nedluží a ty jim nic nedlužíš. Stává se často, že kupující si per huba něco zamluví, ale rezervaci nezaplatí. Ještě jsem neviděla, že by po nich chtěl někdo nějakou pokutu. A pokud v rezervační smlouvě nic o pokutě není, tak to nemůžou žádat.
Odpovědět
 Kafe 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:31:19)
když rezervační peníze nepošleš, rezervace padá a obvykle je to bez pokut.
Odpovědět
 váhavá 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:44:09)
Děkuji za odpověď, taky mi to tak přijde.
Odpovědět
 Valoria 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 8:51:59)
nikdo te nemuze nutit koupit dum pod pohruzkou pokuty.
Odpovědět
 váhavá 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 9:12:29)
ne? se přiznám, že bych se už nedivila ničemu..
Odpovědět
 Fren 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 14:45:39)
pokud si na dům budete půjčovat peníze od banky,tak určitě si nechte dát do rezrv.smlouvy podmínku o vrácení peněz,pokud by vám od banky nebyl nakonec poskytnut úvěr.

A úplně nejlepší by pro vás bylo (nejlacinější)realitku obejít a domluvit se přímo s prodávajícím a smlouvy + vklad na katastr nechat udělat notářem. Stojí to mnohem méně peněz,času,neervů a výsledek je víc než jistý!
Odpovědět
 Mariana +2 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 22:31:07)
"nikdo te nemuze nutit koupit dum pod pohruzkou pokuty."

ale ovšem že ano, a je to také vlastně podstata rezervační smlouvy, tedy závazek že uzavře kupní smlouvu a pokud ne, je tam pokuta.
To aby si každý dobře promyslel a zvážil zda chce skutečně koupit a nerezervoval si pět nemovitostí pro sichr zaráz. Je to i logické, druhá strana odřekne jiné zájemce.

K dotazu - chce to přečíst si pořádně celou smlouvu, jak je přesně formulován text o pokutě. Pokud je tam psáno že smlouva se od počátku ruší, pokud není zaplacena záloha, tak bych si tipla že v tom případě asi pokuta pravděpodobně nebude. Ale těžko něco tvrdit bez znalosti přesného textu smlouvy.
Jak něco funguje jinde nebo obvykle nemusí vůbec nic znamenat.

Doporučila bych v případě takové transakce jako je koupě domu, texty podpisovaných dokumentů konzultovat s někým kdo tomu rozumí, ideálně s právníkem.
Odpovědět
 Monika 


Re: Rezervační smlouva a rezervační poplatek 

(30.11.2016 19:20:28)
Četla jsi tu smlouvu celou? Pokuta může být upravena někde jinde ... Ale třeba taky není.
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.