| Monty | 
 |
(9.5.2016 9:49:23)
Nedávno tu proběhla diskuse na toto téma, ale už nebude aktivní, tak to vkládám takto. Včera na toto téma vyšel článek na Novinkách, odkaz vložím v druhém příspěvku.
Pokud si v Praze, ve Zlínském kraji či na Vysočině pořídíte vlastní bydlení na úvěr, rozhodně neproděláte. Průměrná splátka úvěru na bydlení je v těchto lokalitách prakticky srovnatelná s výší průměrného nájemného. Naopak pro lidi shánějící bydlení v Ústeckém, Libereckém či Moravskoslezském kraji je nájemní bydlení v porovnání se splátkou úvěru finančně zajímavější.
...
Například v Praze, ve Zlínském kraji nebo na Vysočině není v průměru téměř žádný rozdíl mezi splátkou úvěru a nájmem (průměrný nájem činí 97 procent průměrné splátky úvěru na bydlení).
Přechod z nájemního bydlení do vlastního je z finančního hlediska velmi dostupný i pro občany v krajích Karlovarském, Olomouckém, Královehradeckém, Plzeňském, Středočeském a Jihomoravském. Měsíční nájemné zde v průměru dosahuje více než 90 procent splátky úvěru na bydlení.
|
| Monty |
|
(9.5.2016 9:49:35)
http://www.novinky.cz/finance/402477-prehled-kde-se-vyplati-bydlet-v-najmu-a-kde-ve-vlastnim.html
|
| mrakova |
|
(9.5.2016 10:01:30)
Píší tam třeba tohle:
V Praze vlastní byt, v Liberci do pronájmu
Například v Praze, ve Zlínském kraji nebo na Vysočině není v průměru téměř žádný rozdíl mezi splátkou úvěru a nájmem (průměrný nájem činí 97 procent průměrné splátky úvěru na bydlení).
Zejména ta Praha mne tedy zaujala. Jak je v Praze vysoké nájemné bez energií bytu dejme tomu 80m2? Tak max. 15 tisíc Kč měsíčně, spíše méně, ne? A kolik takový byt stojí? Dávala jsem tu panelový byt za 4,2 mil. Kč, novostavba bude stát tak 5-5,5 mil. Kč? Tak pokud bychom počítali, že za nájem tohoto bytu zaplatíme za rok 180 tisíc Kč, tak na takový byt za 5 mil. Kč máme za 28 let, pokud by se nájemné rovnalo hypotéce, ale to by musely být úroky nulové. Pokud tam nějaké úroky jsou, tak to budem splácet přes 30 let a více. Ano, z tohoto pohledu můžeme říci, že splátka jse stejná jako nájem, ovšem je třeba říci i B, že člověk to bude splácet v podstatě celý svůj produktivní život a že to zase tak dostupné není...
|
| Ema | •
|
(11.5.2016 8:23:48)
Monty, to ale neni nic nezvykleho. "U nas" treba to takhle funguje uz leta. Cilem neni vubec hypoteku splatit. Hypoteka se prodluzuje po dobe urcite - banka ti ji da na dohodnutou dobu na urcite uroky (treba na 1 rok) , ale splatky rozpocitane na 30 - 50 let, nebo taky nesplacis nic, kdyz v urcitem udobi zivota splacet nemuzes (=platis jenom uroky). Pote mas jistotu, ze ti ji prodlouzi nebo si pujcku prelozis do jine banky, ktera ma lepsi podminky =nizsi uroky. Behem te doby muzes meni castku, kterou splacis.
Ja treba mam v mem veku pujcku na 30 let (zcela jiste 30 let tady nebudu). Zbytek pujcky deti vyplati z dedictvi. Jelikoz kazdy ma svoje zajistene bydleni, domek prodaji a neni zadny problem. Jestli z hodnoty domku neco zbyde, a to zcela jiste, protoze ceny jdou nahoru, muzou/nemusi to ulozit jako splatku na svuj dum. Nikdo si s tim hlavu nedela, bydli "ve svem". V najmu platis nekomu jinemu a tvoje to nebude nikdu (ale mne osobne by to vubec nevadilo, nic nemusis opravovat ze sveho), v domku platis "sobe".
|
|
|
|
|
...nehlede na to, ze i kdyz ten byt mas na hypo, musis mit i na jeho udrzbu, opravy ci prestavbu...
V její náručí
Vánoce na pláži? Proč ne!
Vitamíny a doplňky stravy pro podporu početí: Co opravdu funguje?
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)