| Manka+Cipísek | 
 |
(22.3.2016 6:30:40)
Ahoj, tady se ví všechno, tak prosím o radu někoho znalého. Když se během návrhu na vklad do katastru nemovitostí a jeho zápisem, tj.20 denní lhůta něco stane, může původní majitel návrh zastavit, či přerušit? Musí se to nějak dokazovat? Ptám se čistě hypoteticky.
|
| Neznámá | •
|
(22.3.2016 9:00:55)
Tak záleží co myslíš tím "něco stane".
Tato lhůta je primárně určena k ochraně pravého majitele, aby mohl rozporovat/napadnout případný neoprávněný/zfalšovaný převod. Což se bohužel stávalo, a majitel měl malé šance už provedený převod zrušit, zvl. pokud podvodníci udělali rychle ještě následný převod na někoho.
Na rozporování oprávněnosti převodu musí být rozhodně důvody. Nevím zda to už někdo prováděl v praxi, nicméně tuším že je to tak, že pokud majitel rozporuje, tak katastr převod pozastaví, ale musí se to asi dořešit soudně. Rozhodně to není tak, že majitel jen tak přijde na katastr řekne, ale tak já si to rozmyslel.
Je i určitá ochrana kupujícího, i když ten by se především měl chránit tím, že peníze jsou složeny v notářské/advokátní úschově dokud neproběhne vklad, a když neproběhne tak aby se mu peníze vrátily.
Pak je možnost pokud se dohodnou obě strany na zrušení transakce, požádat o zpětvzetí návrhu.
Další možnost je úmrtí některého z účastníků, to může být fakt problém a šlo by to do dědického řízení.
|
| Analfabeta | •
|
(22.3.2016 13:02:56)
Už jsme brali zpět, a ne jednou. Bere se to zpět, protože třeba ve smlouvě je chyba. Je lepší vzít zpět, chybu opravit a podat znovu (opět za tisícovku), než nechat katastr, aby zamítl. Pak se totiž převod ani cokoli jiného půl roku neuskuteční, protože zákon v případě zamítnutí provedení katastrem dává na nemovitost 1/2-roční plombu. Katastr nikdy neměl nic proti zpětvzetí a ani to nemuseli podepsat všichni účastníci, většinou to bral zpět jeden z dotčených (několikrát já, jednou bratranec). Takže bych řekla, že to je situace běžná.
Na katastru by ti řekli víc.
|
| Neznámá | •
|
(22.3.2016 13:10:48)
Tak ano zpětvzetí se dělává, to je celkem běžné a dělalo se to normálně i dřív.
Ale je to něco úplně jiného než rozporování oprávněnosti převodu majitelem.
|
|
| Manka+Cipísek |
|
(22.3.2016 14:20:25)
Co jsem koukala do kat.zákonu, tak v par.18 se píše, že zpět vzít lze pouze když s tím všichni dotčení souhlasí. Takže to asi záleží na benevolenci daného úředníka ne? Nebo na důvodech vzetí zpět?
|
| Neznámá | •
|
(22.3.2016 21:35:00)
Máš pravdu.
V zákoně je jasně napsáno, že navrhovatel může vzít návrh zpět, ale řízení se zastaví pouze pokud s tím všichni účastníci řízení souhlasí.
|
|
|
| ehm |
|
(22.3.2016 15:30:57)
Pak se totiž převod ani cokoli jiného půl roku neuskuteční, protože zákon v případě zamítnutí provedení katastrem dává na nemovitost 1/2-roční plombu.
To je nesmysl. V případě zamítnutí návrhu na vklad je třeba podat žalobu a po dobu trvání soudního řízení se další případné návrhy na vklad přeruší.
|
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)