| rišulka | 
 |
(4.11.2015 20:15:07)
Otázka je z nějakého článku o cenových mapách - které nedokážu najít (jsou-li vůbec). Z nabídky bytů se nelze orientovat, rozpětí až milion. V této lokalitě jsou za 680,890 i 1,350 tisíc - by oko bez ohledu na úpravy, rekonstukce, výbavu (výtah, balkon, sklep, garáž), navíc vše v nabídkách realitních kanceláří, tzn. vč. provize.
Tak mi prosím řekněte, jestli víte, kolik by mohl stát byt 2+1, 54m2 s balkonem, původní stav - kombi jádro, elektrovedení, plyn, stupačky, tekoucí, kapající baterie, stejně tak kuch. linka, podlahy (parkety, lino, na soc. na holém betonu položené noviny a koberec), zdi s vrstvami malby. Vypadá to asi příšerně, ale lokalita skvělá a zvyk je železná košile :)
|
| HelenaPa | 
|
(4.11.2015 20:20:28)
To asi bude dost záviset na lokalitě. Mluvíš o Praze nebo Ústí nebo Ostravě nebo nějakém menším městečku?
|
|
| Ananta | 
|
(4.11.2015 20:25:06)
Platí se vždycky hlavně za lokalitu, tak si porovnej nabídky z té své lokality a rozhodni se kolik jsi ochotná dát. Většinou se ceny nadsazují.
|
|
| Carollyn | 
|
(4.11.2015 20:29:47)
Rišulko, podívej se nejlépe na Seznam.cz na jejich reality. Tam si zadej kraj, okres, klidně i město a velikost bytu a vyjede Ti spousta nabídek, podle toho se můžeš zorientovat, jak se ceny pohybují. Obecně ale počítej, že za nezrekonstruovaný byt nemůžeš chtít moc (na druhé straně, lidé mají mnohdy raději ty nezrekonstruované, protože si je mohou předělat k obrazu svému a není jim líto třeba bourat fungl novou, ale pro ně ohyzdnou koupelnu  ). Jinak samozřejmě je to rozdílné město od města, nebo třeba i čtvrť od čtvrti, něco jiného je byt v Brně dejme tomu na Cejlu a v Masarykově čtvrti 
|
| Carollyn |
|
(4.11.2015 20:32:22)
ni/prodej/byty/brno?region=m%C4%9Bstsk%C3%A1%20%C4%8D%C3%A1st%20Lesn%C3%A1&velikost=2%2B1®ion-id=14643®ion-typ=ward
Třeba příklad z Brna - Lesné
|
|
|
| Monika |
|
(4.11.2015 20:31:52)
No, hlavně je rozumné neplatit víc, než si můžu dovolit. Jinak tržní ceny jsou tržní proto, že se dosahují na trhu a cenové mapy (tuším, že dosud fakt nejsou nebo v nějakém tristním stavu, mám navíc pocit, že mají existovat hlavně kvůli cenám nájmů) ti k ničemu nepomůžou - záleží na tom, kde se sejde nabídka s poptávkou. Stokrát můžeš někomu, kdo chce např. milion tvrdit, že to není normální cena, že by měl prodávat za osmset tisíc, ale když slevit nebude chtít, máš smůlu ... Je třeba hodně zvažovat stav konkrétního bytu a taky, jak funguje celý dům (SVJ, družstvo), to se taky může levný byt případně pěkně nevyplatit ...
|
|
| Litevská.krychle | 
|
(4.11.2015 20:49:56)
tak záleží také na městě
třeba u nás - město 20 tis.obyvatel takový byt cca 850 tis.
|
|
| Martina, 3 synové | 
|
(4.11.2015 20:52:52)
Cena bytu se vždy skládá ze tří složek: 1. poloha, 2. poloha a 3. poloha. 
Protože byt nikam nepřeneseš, ostatní se dá změnit. 
|
| Dana | 
|
(5.11.2015 5:39:49)
Souhlasím, záleží hlavně na poloze bytu. A to nejenom ve vztahu k okolí, doprava, obchody, zeleň, škola, školka a další. Ale i na poloze v domě, orientace oken, poslední patro nebo přízemí, výhled z bytu. Jinak nezrekonstruované byty naopak lidé mají raději než ty rekonstruované. Cena rekonstruovaných je vyšší a stejně si většinou musí skoro všechno předělat.
|
|
|
| rišulka |
|
(4.11.2015 21:02:25)
Ostrava. Právě na seznamu reality ukazuje byty za 630 i přes milion - Poruba. Navíc jsou tam ceny včetně provizí, tak proto se ptám, kolik bývá ta provize, kolik si odečíst, jednalo by se přímo s majitelem. Vlastnictví osobní, v SVJ jsou tři vchody, panelák, sedm pater, zateplení, střecha, výtahy jsou nové, do konce roku proběhne výměna stupaček a revize plynu, na schůzi před měsícem snížili sazbu na fond oprav.
|
| Martina, 3 synové |
|
(4.11.2015 21:15:02)
Když jsem kupovala byt, bylo jich na našem sídlišti k prodeji asi osm, v cenách od 1,5 do 2 mil.
Já měla limit 1,3, tak jsem to obešla a nabídla. A jedna paní potřebovala rychle prodat, tak mi ho nechala za 1,25.
Těch vlivů je prostě hodně. 
|
|
| Fren |
|
(4.11.2015 21:52:26)
u cen 630tis. a podobně bych očekávala provizi kolem 50 tis, u milionu bude provize vyšší.
K částce za byt si ale taky připočti tu rekonstrukci.
Když budeš ale jednat s majitelemtak nechápu,proč tě výše provize zajímá
|
|
| Klarisanek |
|
(4.11.2015 22:42:07)
Aha, tady jsi uvedla lokalitu. Kouknu na to a spočítám Ti to. Hlavně ale neřeš výši provize a koukej na celkové ceny v inzerátech. Opravdu si nemysli, že pokud kupuješ od přímého zájemce budeš to mít levnější. To je velký, velký omyl. Naopak, přímý prodejce prodává za stejnou cenu jako jiní přes RK, jen se těší na to o kolik peněz ušetřených na provizi bude mít z prodeje víc. On Ti to opravdu někdo neprodá o 60 tis. levněji s tím, že pak bude mít spoustu starostí se sesmluvněním, daň. přiznáním, převody a převodem energií, které u ostatních zařídí RK za provizi.
|
| Fren |
|
(5.11.2015 9:23:12)
jsem si říkala po dočtení tvého příspěvku,že musíš být realiták s takovýma blbýma hloupýma názorama a o kousek dál jsem si to přečetla,že můj odhad byl velmi správný.
Jen nevím,kde vy realitáci berete ustavičně tu svoji drzost a přesvědčení,že všichni kolem vás a na rozdíl od vás jsou úplní debilové,probudte se!!Nebo radši ne,spěte a zalezte jak nejhlouběji můžete!!
|
|
|
|
|
V její náručí
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)