| Dipsina | 
 |
(23.10.2015 7:42:02)
Pěkný den všem.
Začátkrm října jsme si s manželem převzali domeček koupený přes realitku. Byli jsme se v něm 2 krát podívat, vše jsme prohlédli atd, tak jak se má.
Vše mělo být v naprostém pořádku, elektrika, topení, nemalé peníze jsme za domeček dali.
A ted pointa. Po zatopení v krbových kamnech byl zjišten únik vody. Přivolaný topenář zjistil, že kamna byla v minulosti přetopena. Trubky , vedeny pod podlahou. V jedné místnosti, kde byly OSB ,jsme zjistili příčinu, kapala voda ve spojích tzv v Téčku.
Ovšem stále utíká tlak, jak z elektrokotle tak z krbovek. Včera jsme tam měli už po čtvrté topenáře, který zjištoval funkčnost krbu, elektrokotle, boileru. Tyto věci by měli být v pořádku. Únik vody jde tedy někde pod zemí, to znamená rozkopat podlahu najít a opravit. Když se zapne elektrokotel, do hodiny je voda pryč avypne se to. Vše teče pod zem.
Vše jsme oznámili realitce, ta od toho dává ruce pryč, že jim to nebylo majitelem oznámeno, že v krbu poslední rok už netopili.
Bývalý majitel vše zapírá, prý bylo vše v pořádku a ničeho si není vědom.
Napsala jsem majiteli slušný dopis,ve kterém jsem vše popsala a aby nám vrátili 50 000,- na nutné opravy, zatím nereagují.
Jak máme dál postupovat, co dělat ? Je tohle jednáná normální. Upozornuji, že tohle jsme nemohli zjistit dřív, než po vyzkoušení. To tam je ještě elektrika dělaná šíleným způsobem. Náš elektrikář šílel, to vás chtěli zabít ? Žádné zabezpečení, nuláky atd.
Děkuji moc za každou radu.
|
| Lenka a dva kluci | 
|
(23.10.2015 8:03:27)
http://bydlenivkostce.cz/reklamace-v-pripade-koupe-nemovitosti/
|
|
| : - ) |
|
(23.10.2015 8:08:52)
Přesně teď byl ve Snídani s Novou rozhovor s nějakým odborníkem přes prodej nemovitostí, že na reklamaci skrytých vad se vztahuje 5leté období. Bylo to teď před osmou. Kdyžtak si to dohledej na webu a pusť si to.
Rozebírali tam případ, že pán měl čerstvě vymalovaný barák, aby zakryl stopy po vlhkosti. No a že mu to nebylo nic platné právě kvůli těm 5 letem. Tak na to koukni.
|
| kachna_ |
|
(23.10.2015 8:41:30)
Kamarád koupil barák s podobnou vadou a rozloučil se s podlahovým topením a trubky vedl vrchem. Vyšlo to levněji.
|
|
|
| margotka78 alias shit-roller | 
|
(23.10.2015 9:22:47)
na skryté vady je 5 let.
Situace je složitá, pokud ani majitel o tom nevěděl - rok tam netopil.
Na slevu by přistoupit mohl, pokud mu prokážete od nějaké odborné firmy zápis vad.
Pokud nezareaguje, tak opravdu přes právníky.
Jinak soucítím - máme taky problémy s plynovým kotlem s ohřevem vody v bytě . Před 7 lety byla revize v pohodě, teď když ji chceme, tak se revizáci kroutí, že by to v našem bytě vůbec nemělo být - malá koupelna, plastová okna, atd..Nový kotel Protherm ( pořizovací cena okolo 30 tis) už jsme dávali dvakrát spravovat - pokaždé 3 tis oprava.Samozřejmě pozáruční..Nejradši bych to vykopala z bytu. My jsme však byt nekupovali, byl přítelův, jen se kompletně ( asi za půl mil) rekonstruoval.
|
| withep | 
|
(23.10.2015 10:22:28)
A jak je to, pokud se ten dům prodává ve stavu "k rekonstrukci"? Má se v kupní smlouvě přesně popsat, v jakém je stavu (co přesně je třeba rekonstruovat), aby se na to ta "záruka" nevztahovala? Taky jsme až po převzetí, vyházení zbylého nábytku, zahájení prací, posekání kopřiv atp. zjistili, že za válendou je plesnivý roh (trubka prasklá ve zdi), v rohu zahrady je skládka a tak. Nárokovat si slevu mě napadlo, ale zase řešit to s paní nad hrobem (do roka opravdu zemřela) se nám nechtělo, zvlášť když cena nemovitosti byla poměrně výhodná.
|
| Dipsina |
|
(23.10.2015 11:03:19)
Bývalému majiteli domu je 78 a jeho paní 74 let , jsou to ukrajinci, ale dlouhá léta žijí v Čechách. Dům si koupili před cca 7 lety, zrekonstruovali ho a prý ze zdravotních důvodů dům prodali a odstěhovali se k dceři do Teplic.
V krbových kamnech rok netopili, v elektrokotli topili. My se domníváme, že krb přetopil( vypnutá slektrika, není tam pojistka) a tím pádem tlakem popraskaly spoje u trubek na některých místech. Koukala jsem na net, prý to zjištují pomocí termovize, na kterých místech to teče. Tak nevím jestli to zkusit, ale pochybuji, že to pod dlažbou zjistí.
Že byl kotel přetopený víme stoprocentně, majitel zřejmě od té doby kamna nepoužíval a topil elktrokotlem, kde byl únik vody minimální.
Myse tak těšili do "NOVÉHO" a řešíme topení ted před zimou. Do konce měsíce se musíme nastěhovat, pronajatý byt vymalovat,dotoho práce a děti, no paráda. Já se v bytovce nudila, tak ted to mám
|
|
|
|
|
V její náručí
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)