| Anna Veselá |
 |
(22.5.2015 22:36:08)
Našla jsem si byt k pronájmu, zlákala mě kombinace žádoucí lokality a dobré ceny. Jenže je v tom jeden háček - byt je po předchozích nájemnících v dost nepěkném a zanedbaném stavu. Majitelka mi nabídla, že dodá k dispozici pouze nějaké vybavení a spotřebiče, ale že výmalba a spol. je čistě na mně. Na to já ovšem aktuálně nemám čas ani finance, a navíc po bližším prozkoumání je byt potřeba nejen vymalovat, ale prvně taky komplet oškrábat a udělat nové omítky, o úpravách WC a koupelny ani nemluvím (a to už jsem ho musela napřed vzít komplet celý savem, abych se zbavila plísně na stěnách). K tomu se ovšem majitelka staví stylem "buď si to udělejte vy, nebo to nechte tak jak je to teď". Není ale povinností majitele dát nemovitost před pronajmutím do obyvatelného stavu? Ve stavu, v jakém je ten byt teď, se žít nedá (a už vůbec ne s dětmi, odmítám s nimi bydlet ve špíně), a nechce se mi na vlastní náklady někomu něco spravovat. Co s tím? Vykašlat se na to a najít si něco lepšího, co bude k žití?
|
| Anna Veselá |
|
(22.5.2015 22:44:56)
Šuplíku, ani náhodou. Naopak mi ještě zvedla o tisíc nájem, prý za ten nábytek a vybavení. Ty opravy totiž nebere jako nezbytné  A že pokud se mi do toho nechce, můžeme tam přece bydlet i tak. Což já tedy odmítám.
Investovala jsem do toho zatím "jen" pár stovek za savo, barvy a podobné blbiny, ale hlavně spoustu času... Ten byt se mi moc líbí, jen je fakt v zoufalém stavu a chtěl by komplet vyčistit a předělat. Ale jak píšu výš, od toho dává majitelka ruce pryč.
|
|
| arsiela, | 
|
(22.5.2015 22:49:38)
Spirálo pokud je tam plísen tak bych do toho nešla, my s ní bojujem x let a je to nekonečný boj.Nemůžeš sehnat něco jiného?
|
| Anna Veselá |
|
(22.5.2015 22:52:28)
Arsi, můžu, zatím mám čas a navíc jsem s ní ještě nic nepodepsala, naštěstí. Jinak je to starý cihlový dům, tam se plíseň bude asi držet snadno, navíc, opakuju se, ale předchozí nájemníci tomu taky nepřidali, údržba nula nula nic.
|
| arsiela, |
|
(22.5.2015 22:55:30)
podle toho co píšeš bych hledala něco jiného.omítky nejsou uplně levná věc,nebo si schopná udělat kompletně štukování sama?i tak do toho prachy vrazíš a jednání majitelky,že ti ještě zvedne nájem mi ok nepřijde.
|
|
| Ráchel, 3 děti | 
|
(22.5.2015 22:57:50)
nevím, odkud jsi a jak dobře se tam shání bydlení, ale být na tvém místě, raději hledám dál
|
| Anna Veselá |
|
(22.5.2015 23:00:18)
Sehnat bydlení tu naštěstí není problém. Jen pro srovnání, měla jsem tu mít nájem 7 tisíc se vším, pak to majitelka zvýšila o tisíc. V předchozím bytě jsme platili 9000 a to byl jak ze škatulky, nový, čistý, opravený.
|
|
| Moni | •
|
(22.5.2015 23:07:11)
Zákon nabídky a poptávky nikdo tě tam nenutí bydlet.Pokud se mi byt a lokalita líbí investovala bych trochu peněz a sil aby byl byt ok.Brala bych to jak dlouhodou investici.
|
| JaninaH |
|
(22.5.2015 23:12:13)
No, dlouhodoba investice do cizího majetku, to moc dobrá investice není.
|
| Anna Veselá |
|
(22.5.2015 23:14:35)
Asi tak. Fakt jsem si myslela, že byt se k pronájmu nabízí vždy v obyvatelném stavu.
|
|
|
|
|
| Liliana | •
|
(22.5.2015 23:07:21)
Tak litr navíc za trochu nábytku v škaredém bytě - co ti tam dá - masiv ?
No nezaregistrovala jsem velikost, ale 8tis za plesnivějící neudržovaný byt je podle mně sakra hodně.
|
| Anna Veselá |
|
(22.5.2015 23:11:29)
2+1, asi 55m2
|
| Fren |
|
(23.5.2015 0:13:30)
to je hodně nadsazené pro tuto lokalitu,pani to na tebe zkouší,zkus ji rázně říct oč jde a že něco takového max,za 7.To je myšleno i se spotřebami nebo jen se zálohami na spotřeby?To je totiž markantní rozdíl a mnohdy to při vyúčtování moooc smrdí.
|
|
|
|
| Winky | •
|
(22.5.2015 23:10:51)
Hm, to je dost. Nevim teda lokalitu / mesto, ani velikost bytu, ale to mi prijde jako normalni najem, ne levny za zanedbany byt
|
|
| Ráchel, 3 děti |
|
(22.5.2015 23:39:34)
tak to raději hledej dál. pokud má majitelka takový přístup, tak to do budoucna na nějaký dobrý vztah domácí-nájemník nevypadá
|
|
| Marika Letní | 
|
(22.5.2015 23:40:18)
8 tisíc za plesnivé 2+1? Pokud se nepletu, je to severní Morava. To mi připadá přehnané. Jen jsem namátkou koukla na bezrealitky a byty tam jsou.
|
| Anna Veselá |
|
(22.5.2015 23:41:56)
Taky jsem se tam dívala. Tady obecně není problém sehnat bydlení.
|
|
|
| Citronove koliesko | 
|
(23.5.2015 8:17:43)
Tak ono je to vždy o dohode.
Píšeš, že nájom bol najprv 7000 - byt v zlom stave, teraz prihodila 1000 (prečo? zariadenie? to je 12tis. ročne, za to by som radšej kúpila veci niekde v bazári).
Byt ako zo škatuľky ste mali za 9000.
A z toho by som vychádzala.
Osobne by som sa na to pozrela asi takto:
- ako dlho tam chcem bývať? rok? dva? od toho sa bude odvíjať čo do toho vrazím
- koľko bude stáť prvotná investícia aby bol byt obývateľný?
- stojí mi tá investícia za ušetrených 2000 mesačne? tj. 24tis. ročne? 48tis. za dva roky atď...podľa toho by som chcela aj nájomnú zmluvu s viazanosťou na dva roky a výpoveď len v závažnom prípade (presne vymenovať).
Neskočila by som na nižšiu cenu v neobývateľnom byte. Musela by som si vypočítať o koľko by musela byť nižšia aby sa mi oplatilo zainvestovať.
|
|
|
|
|
Zadarmo by to bylo drahé. 
V její náručí
Vánoce na pláži? Proč ne!
Vitamíny a doplňky stravy pro podporu početí: Co opravdu funguje?
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)