| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu?

 Celkem 18 názorů.
 v v 


Téma: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(14.5.2015 19:12:43)
Ahoj, nemáte zkušenosti, zda je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu či penzionu? Moje známá mi tvrdí, že její manžel se svým bratrem vybudovali hotel tak, že v hotovosti zaplatili pouze pozemek. Zbytek je prý celý na úvěr. Potom jsem zjistila, že vybudování toho hotelu stálo 25 mil. Kč. Tedy každá rodina má úvěr minimálně 12,5 mil. Kč. A jiné příjmy než z hotelu nemají, nevlastní ani jiné nemovitosti.
Nechci se jí ptát více konkrétně, ale zdá se mi to divné.
Odpovědět
 Z+2 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(14.5.2015 19:50:34)
Proč by to nemělo jít? Navíc se dají získat i dotační peníze. Nemožné to rozhodně není.
Odpovědět
 mrakova 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(14.5.2015 20:00:59)
Jestli to jde, nevím. Ale dotace na hotely v fondů EU se již v tomto dotačním období neposkytují. Nyní se poskytují dotace pouze na ubytování spojené s agroturistikou, majitel hotelu musí být aktivním zemědělcem. Nebo potom na ubytování pro sociálně slabé či jinak znevýhodněné osoby. Na jiné komerční nemovitosti již ne. Tyto programy byly ukončeny.
Odpovědět
 Markéta 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(14.5.2015 20:03:23)
A v tobě hlodá, kolik měli peněz, viď? A ona to asi ví, proto mlží.
Odpovědět
 Tizi 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(14.5.2015 21:14:08)
Ne, není to reálné. Tohle je bankami považováno za velmi rizikový projekt, úvěr na to by byl poskytnut jedině s ručením nemovitostí ve stejné hodnotě (mohly by to být třeba rodinné baráky někoho z rodiny)+ samozřejmě ten pozemek, ale ten by sám nestačil, případně ručení velmi dobré firmy, hotovost atd. Určitě ne na dobré slovo.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:06:48)
nesouhlasím s nereálností.
Za předpokladu vysokého úroku a podnikatelského záměru (ano, i banky jsou opatrné) - a postupného uvolňování úvěru to lze, tzn. lze si vzít úvěr na nemovitost a podnikatelský záměr, ale bývá zajištěno postupně budovou a postupně uvolňovány prostředky.

Na hotel na papíře asi jedině s dobrými známostmi... za obecných podmínek, jakože to napadne tebe, mne... to asi neprojde.
Odpovědět
 mrakova 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:18:14)
Máš nějaké bližší zkušenosti? Kolik procent hotovosti by tak člověk měl mít. Myslím pro koupi nemovitosti? Minimálně tak 30 až 40 procent, včetně pozemku?
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:29:22)
a pokud vím,

paní mraková, nejsme ani jedna mladice.

Banka ještě vymiňuje pojištění - životní, úměrně věku, částce a méně zajištění stoupá výše pojistné částky.
Odpovědět
 mrakova 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:42:11)
Tak samozřejmě, já jako důchodkyně jsem už na úvěry nevhodná kandidátka.
Je zajímavé, jak se všude píše, jak jsou hypotéky na minimu kolem 2,5 % a jak je dnes výhodné zadlužit se, a zde potom vychází reálná sazba 5-6 %.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 10:36:38)
koza a vůz... hypotéky na bydlení jsou za % jiná
Odpovědět
 v v 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 11:32:43)
Mně právě ta známá říkala, že tyto podnikatelské úvěry jsou mnohem výhodnější než hypotéka. Prý ty podmínky byly lepší.
Odpovědět
 mrakova 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:18:28)
Máš nějaké bližší zkušenosti? Kolik procent hotovosti by tak člověk měl mít. Myslím pro koupi nemovitosti? Minimálně tak 30 až 40 procent, včetně pozemku?
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:26:00)
mám, teď to klient vyřizoval, kus já.

Přiznání za 5 let zpátky + potvrzení o daních. Seznam majetku, zástava jako taková na katastru není, ale v úvěrové smlouvě je dodatek, že nesmí disponovat a jakákoliv změna může být vnímána jako porušení smlouvy - + něco, že mohou vyžadovat splacení úvěru ihned. To zkoumali právníci.

Ručí tím, co buduje, uvolňuje se postupně na výstavbu - pozemek je asi 1/3 hodnoty celého úvěru, ten je tedy v zástavě, je velký..

a úrok skoro 8 %.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 0:27:42)
obvyklé bývá mezi 5-6 %, co vím.

Banka si prostě zhodnotila riziko.
Odpovědět
 Žžena 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 9:14:21)
Je to reálné, pokud má člověk dlouhodobě vysoké příjmy (tím nemyslím usmolených 25 tisíc) a cenný nemovitý majetek jako zástavu. Člověku s holým zadkem a průměrnou mzdou takový prachy nikdo nepůjčí.
Odpovědět
 v v 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 11:31:50)
No vidíš, jeden majitel dal v práci výpověď, aby mohl ten hotel budovat a další byl sportovec vždy se smlouvou na jeden rok. A pokud jde o manželky, jedna byla v domácnosti a na MD a druhá trenérka ve Fit centru na ŽL.
Odpovědět
 Žžena 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 12:48:56)
Nedovedu si představit banku, která by takovéto klienty považovala za natolik bonitní, aby jim půjčila 12 mega.
S takovým profilem mohli dosáhnout možná tak na úvěr v řádu statisíců.
Odpovědět
 Kafe 


Re: Je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu? 

(15.5.2015 14:06:41)
Museli by mít opravdu dobrý podnikatelský plán.
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.