| Fren |
 |
(18.1.2015 11:00:33)
Byli byste si ochotni v rámci pronájmu bytu připlatit na nájmu za byt se zasklenou lodžií nebo ne a spokojili byste se radši s obyč.lodžií či balkonem?
A když ano,tak kolik asi měsíčně byste si byli ochotni připlatit?
Mám na mysli malý byt 1+1 nebo garsonku především
|
| Ropucha + 2 | 
|
(18.1.2015 11:09:58)
Záleží na konkrétním bytě.
Kdyby byla lodžie na slunnou světovou stranu, orientovaná do zeleně, do klidné čisté lokality, tak by mi zasklení přišlo zbytečné.
Kdyby šlo o lodžii někde v nižším patře, orientovanou do rušné ulice nebo třeba na stinnou, větrnou stranu, zasklení bych si ráda připlatila.
|
| Fren |
|
(18.1.2015 11:26:07)
garsonka je na jižní stranu,ve velkoměstě v 10.patře.Není z ní výhled např.do protějšího domu ale do okollí,dům je na sídlišti a nedaleko od něj je frekvent.silnice.Hodně se práší,černý mastný popílek na oknách bývá docela dost.
Já osobně třeba spatřuju výhodu i v celkovém ohlučnění bytu,i když ne samozřejmě úplném,užitná plocha bytu se zase o něco zvětší,dost nájemník kouří,takže pro ty je už sám o sobě balkon přínosem a pro majitele bytu zároven taky,že nemá tendence mu čadit v bytě;dál třeba možnost sušit prádlo a nemuset mít sušák v bytě,atdatd.
|
| taky jedna | •
|
(18.1.2015 11:35:21)
Nenápadný, nebo spíš nápadný "průzkum trhu" zda zvýšit nájemné 
Nebo zda investovat do zasklení lodžie ?
Já osobně jako majitel bytu bych zasklenou lodžii viděla jako určitou výhodu (zateplení, zvětšení užitné plochy bytu, částečně i to odhlučnění). Ale kdybych byla v roli nájemníka a vybírala si byt, koukám v první řadě na jiné věci, než je zasklení lodžie.
|
| Fren |
|
(18.1.2015 12:00:24)
Děkuji za odpověd.To na co bys jako nájemník koukala především,to je v cajku,s tím zkušenosti mám.A ano,jedná se mi o to,jestli nechat zasklít lodžii,jsem tomu nakloněná tedy i důvodu konkkurenceschopnosti,nabídek na pronájem je hodně,ale zas lidi,co si nejsou schopní koupit malý byt ani za půl mega,ti mají všeobec.hluboko do kapsy,většinou teda,si myslím.
|
| taky jedna | •
|
(18.1.2015 12:12:15)
Asi takhle. Mám taky pár let zkušeností s pronajímáním bytu, takže si myslím, že investice do zasklení není marná.
Jenže, taky je čím dál tím větší problém najít solidního nájemníka. Záleží na lokalitě, pochopitelně, ale pokud je současný nájemník slušný a jeví se jako potenciální do budoucna (jasně, blbě se to odhaduje), pak bych nájem navýšila maximálně o pár stokorun a argumentovala, že ušetří na topení.
Pokud ti na něm nezáleží, navyš, jak uznáš za vhodné, osobně si myslím, že klidně 500-1000 Kč, ale je dost možné, že (pokud má hluboko do kapsy), naštve se a odejde a budeš nějakou dobu hledat jiného.
|
| Fren |
|
(18.1.2015 12:17:30)
Nájemník tam ještě neni,byt je kalamita,ale neva,budem ho rekonstruovat a tak jsem si říkala,že kdyby finance dobře vycházely,že ta dvacka nás nepoloží a nájem bych navýšila kvůli návratnosti zasklení tak o 200,-/měs;o víc už ne,je to furt garsonka.
|
|
|
|
|
| Ropucha + 2 |
|
(18.1.2015 11:37:11)
Fren, rozumím tomu dobře, že uvažuješ, zda tu lodžii zasklít?
A ty tam máš nějakého dlouhodobého podnájemníka? Co tomu říká on, byl by ochoten pak připlácet?
Výhody to určitě má, tak jak popisuješ, ale záleží na tom nájemníkovi, jestli mu lodžie vyhovuje tak, jak je, nebo jestli by ji více využil po zasklení 
Jestli přemýšlíš teprve o nějakém potenciálním budoucím nájemníkovi, tak se řiď prostě podle vlastního uvážení, protože nikdy nevíš, co kdo bude preferovat.
|
|
| Epepe | 
|
(18.1.2015 11:55:21)
Zasklená lodžie na balkoně "panelákového" typu je děsná - máme ji, zdědili jsme jí po předchozích majitelích. Neusušíš tam nic, kytky tam pěstovat nemůžeš.
O mytí vysokých oken, s kterými nejde pořádně manipulovat - u tebe ještě navíc v desátém patře od mastného popílku - si nechávám zdát.
Jedině snad to odhlučnění.
|
| Fren |
|
(18.1.2015 12:06:54)
co to máte za divné zasklení? My v jednom bytě tedy zasklenou lodžii máme,nově zasklenou,dělalo se to hromadně v rámci zateplení.A skla jdou v poho posouvat,takže nevidím důvod,proč by tam nešlo třeba sušit prádlo?
A vysoké to tedanijak extra neni,při jejich mytí si myslím,že stačí stát na podlaze(měřím 165)a když ne,tak jednoduchých nástavců-stěrek do ruky je na trhu přece hafol
|
| Epepe |
|
(18.1.2015 13:16:52)
Tak ale pokud okna odsuneš, není to žádná výhoda oproti balkonu bez zasklení.
|
| Ropucha + 2 |
|
(18.1.2015 13:39:54)
Zorko, ale je, můžeš přeci otevírat a zavírat podle potřeby Když chceš, máš uzavřený prostor, a když potřebuješ vyvětrat, tak vyvětráš
|
| Epepe |
|
(18.1.2015 13:41:50)
No, jasně, já jen že fren uváděla jako pozitivum, že se na prádlo na balkoně nedostane mastná špína z ulice, tak to nefunguje.
|
| Monty | 
|
(18.1.2015 13:49:17)
Zorko,
pozitivum zasklené lodžie je třeba i to, že nemáš lodžii zasranou od holubů.
Když muž rekonstruoval byt, tak našel i jednu holubí mrtvolku. Takže nechal zasklít, i když původně nechtěl. 
|
| Fren |
|
(18.1.2015 13:50:28)
jo,to máš pravdu,na to jsem úplně zapomněla,a že zrovna tam teda ti holubi fakt prudí
|
|
|
| Ropucha + 2 |
|
(18.1.2015 14:02:19)
Zorko, hm, myslím, že i tak to pomůže. Přeci jenom, na sušení prádla ti stačí větrat malou škvírkou, nemusíš to mít otevřené celé.
Já jako jedinou nevýhodu vidím, že ta skla budou potřebovat často umývat. Ale na samotné lodžii bude naopak čistěji, než kdyby zůstala otevřená.
|
|
|
|
|
| cestující | •
|
(18.1.2015 16:14:29)
A jak se myjí posuvná skla zvenčí?
|
| Fren |
|
(18.1.2015 16:34:17)
doporučuji ti zkouknout nějakou zasklenou lodžii a uvidíš sama
|
|
|
|
|
|
| Kalamity YANKA | 
|
(18.1.2015 17:52:39)
Na jižní straně se v zasjlené lodžii zas líp daří kytkám.
Já bych uvažovala o slevě na nájmu, třeba o třetinu nebo polovinu, záleží na ceně a dohody s majitelem.
Rozhodně jsem pro zasklení. Naši to mají a prakticky se jim tím vytvořila na balkoně taková "menší místnost". Děti si tam rády hrajou, není tam většinu roku ani moc zima.
|
|
|
|
V její náručí
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)