| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Koupě bytu v osobním vlastnictví

 Celkem 9 názorů.
 Fren 


Téma: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 10:07:07)
Když kupují manželé,kteří mají SJM společně byt,může být kupní smlouva i jen na jednoho z manželů.A já se ptám,jestli a co je lepší - když je kupní smlouva na oba manžele nebo jen na jednoho?Jedná se mi třebas o to,když jednou jeden z manželů zemře,jak to bude s děděním,když mají 2 děti,a byt je napsaný a) jen na manžela a za b) byt je napsaný na oba manžele.
Varianta rozvod není aktuální ani zde k řešení.
Odpovědět
 Fren 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 10:32:35)
z jakého důvodu je to CHYBNĚ? A čemu by to mohoo vadit,třeba v budoucnu?
Odpovědět
 Begonie 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 10:41:08)
I v manzelstvi muzes nabyt byt do vylucneho vlastnictvi - pokud ho treba zdedis nebo dostanes darem nebo i kupujes ze svoje vylucne prostredky (treba zdedene).

A s dedictvim je to tak, ze pokud je v SJM, tak 1/2 je manzelky a druha 1/2 jde do dedictvi, kde se dedi rovnym dilem, takze manzelka a kazde dite 1/3 z 1/2(tzn., ze manzelka nabyde 1/2 + 1/6, tedy 4/6, resp. 2/3 a kazde dite 1/6). Kdyz neni v SJM, tak jde do dedictvi cely a zase se dedi rovnym dilem, takze kazdy (manzelka a kazde dite) nabyde 1/3. To samozrejme plati, kdyz se dedi striktne ze zakona podle dedickych podilu, jinak se zletili a plne svepravni dedici mohou dohodnout vpodstate jakkoliv.
Odpovědět
 Fren 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 10:55:23)
díky.Nám to katastr normálně vzal,když jsme jako manželé kupovali za společ.peníze byt a smlouva byla jen na manžela - byt je tam psaný stále jen na něho.Tak jsem se ještě nedozvěděla,co je na tom špatně,nikdo po nás dosud žádné souhlasné prohlášení nechtěl doposud - a proč by měl chtít vlastně?- a dan za byt chodí na jméno manžela.Nikde a nikdy se nám problém neobjevil s tímto.
Odpovědět
 margotka78 alias shit-roller 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 11:30:00)
taková technická - představ si, že jeden z manželů zdědí 500 tis a za ty peníze koupí chalupu/chatu.
Jak tedy ošetřit, že to jde do výlučného vlastnictví, protože to ten dotyčný zdědil. Pátrá po tom vůbec někdo? To by mě zajímalo..~d~
Odpovědět
 Dari79 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 15:13:14)
Jako advokát, který často kupní smlouvy dělá:

- loni mi to bylo celkem jedno, když přišel na smlouvu jen jeden z manželů, pouze jsem ho poučila, že i když podepisuje pouze on, nabývá do SJM
- letos (s novým obč. zák.) striktně trvám, když vidím v občance ženatý/vdaná a je tam pouze jeden, aby buď přišli oba a smlouva byla na oba, nebo mu dělám separé listinu, kde druhý manžel podepisuje, že o smlouvě ví, nic nenamítá atd. Je to pro ochranu druhé strany (kupující nebo prodávající).

Tj. napište si do smlouvy, co chcete, když s tím druhá strana bude souhlasit (já bych nesouhlasila, pěkně ať tam jsou oba), při příp. úmrtí to stejně notář zahrne do SJM, i když v katastru bude jen jeden z manželů, takže na dědická právo to vliv nemá žádný.
Odpovědět
 Martina, 3 synové 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 17:07:58)
V nových občankách už není údaj o rodinném stavu povinný, takže to není šance ověřit. ~;)
Odpovědět
 adelaide k. 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 15:20:53)
Je jedno co je kde napsané a kdo je na smlouvě. Pokud ho platíte ze společných peněz, bude tak jako tak v sjm.
Odpovědět
 Miri+L&M&K 


Re: Koupě bytu v osobním vlastnictví 

(27.5.2014 16:42:41)
Co získáte za trvání manželství, je v SJM. Pokud chcete, aby to měl jen jeden, tak se musí udělat zúžení SJM. Třeba když manžel dostane peníze darem a koupí si za to chatu.
Jinak kdyby byl byt jen manžela,tak dědíš půlku a druhou půlku si dělí děti. Podle počtu dětí. Nebo je to jinak?
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.