| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Pronájem bytu a trvalé bydliště

 Celkem 29 názorů.
 žlutá růže 


Téma: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:10:13)
Koupili jsme na pronájem byt 2+1, trochu ho opravili a teď se ho chystáme pronajmout. Dali jsme si inzerát bez realitky, ozvalo se dosti zájemců, ale cca 90% jich chce mít v bytě trvalé bydliště. Jaká rizika pro mě plynou, pokud jim to trvalé bydliště umožním ? Chtějí to např. kvůli dávkám na bydlení atp. Pokud vím (možná špatně), tak trvalé bydliště se váže na adresu, číslo popisné a ne na nějaký konkrétní byt.... Mohu být v budoucnu problém, když nájemníkovi skončí pronájem a on tam bude mít trvalé bydliště ?
Odpovědět
 veverkaa 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:19:47)
a odhlásit ho po skončení nájmu nemůžeš?
Odpovědět
 MarMat (+2) 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:33:22)
Pokud dáváš nájemní smlouvu, tak si tam můžou udělat trvalý bydliště i bez tvého souhlasu
Odpovědět
 Mishula 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:45:08)
Což je samozřejmě dobře.
Bez TB bychom nemohli v místě bydliště ani parkovat, parkovací karty dávají jen na základě TB. Nedostala bych dceru do školky - TB je podmínkou pro přijetí. A podobně.
Odpovědět
 MarMat (+2) 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:49:43)
jasně, díkybohu. Do bytu bez TB bych vůbec nešla, neměl by pro mě význam.
Odpovědět
 Monty 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:08:43)
Tak ono si někdy nejde moc vybírat.
Paní majitelka bytu, kde bydlím, si nepřeje, aby se tam kdokoli hlásil. Chápu ji. A já zas potřebuju bydlet v určitý lokalitě.
Odpovědět
 Mishula 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:18:58)
Nechci tady házet ramena, podložené to nemám, nezjišťovala jsem to. Ale proslýchá se, že ti to majitel nemůže zakázat.
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:25:13)
ano, dle NOZ to zakázat NEJDE... on to prostě povolit musí a když nepovolí, nájmník na základě platné nájemní smlouvy si tam TB nahlásí a magistrát když bude hodnej, dá majiteli i vědět ~:-D

pro zakladatelku - TB jako majtiel můžeš nájemníkovi zrušit po skončení platnosti nájemní smlouvy.
Odpovědět
 Fren 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 15:00:14)
a já zas takové nebrat!A to nikdy!
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:23:05)
chápu, že je dobře, že jde zřídit si TB v pronajtém bytě.. výže se na to spousty věcí.. ALE kvůli tomu, že to již nejde podle NOZ "zakázat", půlka majitelů bytů ve strachu z exekucí svých nájemníků mi stahuje byty z nabídky... chápu i je.. dávám ji čas do konce března, pak doufám hysterie z NOZ opadne a přestanou to řešit, jako spousty jiných věcí...
a třeba jedna majitelka mi stáhla byt, byť jsem jí právě našla zájemce, který tam to TB nechce a ani to nejde (pronajal by si to na firmu)... prostě se bojí... tak holt uvidíme co ukáže praxe...
Odpovědět
 Adelinkaa 1 dítě. 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:33:26)
Podnájemníci to chtějí a majitelé to nedovolují..Nevím zda to není jen pohádka, ale traduje se, že je to z důvodu, kdyby měl podnájemník dluhy a vlétnul na něj exekutor, tak aby si nepřivlastnil i majetek pronajímatele, ale nevím zda to má reálný základ. Nicméně je fakt, že neznám pronajímatele, který by to dovolil.
Odpovědět
 Pole levandulové 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:10:54)
Realny zaklad to nema, pokud nekde tu najemni adresu nahlasis jako korespondencni, tak ti tam exekutor v klidu muze vlitnout i kdyz tam zadne TB nemas. Navic TB si s najemni smlouvou muze zridit i bez tveho souhlasu a je to tak spravne. Ty je po skonceni pronajmu muzes odhlasit, coz je taky spravne, ale pokud pronajimas byt, ma to proste svoje rizika a to je i to, ze tam na ty lidi prijde exekutor.Stejne tak se muze stat, ze do bytu, ktery maji pronajaty, ten exekutor prijde kvuli tomu majiteli a oni pak budou muset dokazovat, ze veci, co tam maji, jsou jejich a ne majitele bytu. Proste riziko na obou stranach.
Odpovědět
 aachje.. 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 15:22:53)
jako majitel bytu, bych tb nájemníků nechtěla. hlavně kvůli případným exekutorům.
a nikdy bych si do bytu nevzala lidi, co ve dvou nemají ani na zaplacení nájmu a žádají si o příspěvky na bydlení.
Odpovědět
 Kreaty 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 15:30:53)
trvalé bydliště není pro pronajímatele žádný problém, ale lidi co nemají na nájem a platí ho z příspěvku na nydlení bych taky nechtěla, nebo pak jim ten nájem hodit na 20 tis. Kč měsíčně, když jim to tedy platí stát ~d~
Odpovědět
 Helenec 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 12:38:12)
Přečti si zákoník týkající se téhle oblasti, pokud chceš pronajímat. Bude se to hodit.

Trvalé bydliště si do podnájmu můžou dát bez souhlasu majitele na základě platné smlouvy. Tobě přijde jen oznámení, že tak učinili.
Odpovědět
 Pája 
  • 

Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:02:35)
Pronajímám byt bez trvalého pobytu. Mám v nájemní smlouvě uvedeno, že bez mého souhlasu si nepřeji zapsat nájemníkům trvalý pobyt. Nájemníci s tím žádný problém nemají, děti jsou ve škole zapsané 2 ulice od domu. Trvalý pobyt má nájemnice se svými dětmi u svého otce ve stejném městě o pár ulic dál.
Důvodem, proč nechci jejich trvalý pobyt je, že v bytě jsou trvale přihlášeni moji dospělí synové, kteří v něm ale nebydlí. Tím pádem by paní stejně žádný příspěvek na bydlení nedostala, jelikož se sčítají příjmy všech, kdo jsou v bytě trvale hlášeni.
Odpovědět
 jana 
  • 

Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:16:57)
Jak psala zakladatelka, v bytovém domě se trvalý pobyt píše "na dům" ne na konkrétní byt. Byla jsem u toho, když mé podnájemnici dělali trvalý pobyt a já se ptala úřednice, jestli mi může říct, kdo je nahlášen v bytě číslo xx a ona mi řekla, že se to na byty nepíše. A pokud půjde na úřad pro dávky, hlásí pouze ty lidi, kteří s ní bydlí ve společné domácnosti.
Odpovědět
 radka 
  • 

Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:32:37)
příspěvek na bydlení je vázán na trvalé bydliště osob, které jsou v bytě hlášeny na trvalý pobyt (ani nemusí domácnost obývat) - tolik zákon
Odpovědět
 radka 
  • 

Re: :-) 

(24.1.2014 13:54:56)
no však se nevylučujem, ne?
já stála na sociálu za paní, která tam vysvětlovala, že syn je v zahraničí, že tam teď nežije s paní a úřednice jí prostě mlela jako kolovrátek, že tam má trvalý pobyt, tak se počítá jeho příjem, i když tam fakticky nebydlí
možná že to jde ošetřit nějakým čestným prohlášením, možná, že je výjimka ze zákona, nevím, jen píšu ze své zkušenosti
Odpovědět
 boží žena 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:18:34)
ono je to těžký
každý říká něco jiného
spíš to přináší komplikace po ukončení nájmu

a příspvěvek na bydlení
no trvalý poby a nájemní smlouva je základ
pak by snad stačilo čestné prohlášení, že ostatní s tp tam nebydlí, ale nevim jak se k tmu na úřade staví
energie musí být také na žadatele
Odpovědět
 boží žena 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:19:57)
pribuzní koupili dům, kde pořád měli tp bývalý majitelé, s velkou exekucí
no nestalo se samozřejmě nic

jen je to papírování než to zruší
Odpovědět
 Fren 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:47:17)
To dnes už neplatí,že dostane dávky jen když bude mít u tebe tp.Lidi jsou jen líní a nechce se jim to vyřizovat; mám takový jeden případ taky ve svém portfoliu.

Jinak tedy radši nájemníky,kteří mají práci,ty beru přednostně.
Odpovědět
 boží žena 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:49:42)
nozáleží jaké dávky?

ty na bydlení jsou na tp vázané


a kdo přesně je liný vyřizovat co?
Odpovědět
 Fren 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 15:09:07)
kdo je líný co vyřizovat? - přeci ty socky,co žádaj o příspěvek na bydlení.Jde to i bez tb.
Odpovědět
 boží žena 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 15:13:52)
Bez tb možna bez trvalého pobytu ne
http://portal.mpsv.cz/soc/ssp/obcane/prisp_na_bydleni

Jestli to nesleduji u jiných dávek je mozne
Odpovědět
 radka 
  • 

Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 13:55:50)
příspěvek na bydlení je závislý na trvalém bydlišti
Odpovědět
 Klarisanek 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:03:36)
Je pravda, ze po zmene zakona k tomu pristupuje kazdy urad jinak. V jednom meste daji TP jen na zaklade najemni smluvy, majitel o tom nemusi mit ani potuchy, jinde chteji souhlas vlastnika. Kdyz jim TP nebudes chtit dovolit, nese to sebou dve veci: bud to udelaji az se nastehuji bez tveho vedomi a ty je stejne nevyhodis kvuli takove prkotine, nebo si najdou jiny byt. Takze vice nevyhodne pro tebe v tomto smeru, nez pripadne problemy s odhlasenim najemniku po skonceni najmu. Ty to musi vyrizovat za ne a prokazat ze uz tam nebydli. Neni stanoveno jakym zpusobem, ale soudnemu uredniku by mela stacit vypoved z najemni smlouvy. Nejakym recem o exekutorovi zabavujici majitelum nabytek a zarizeni neverim, preci exekutor si musi zjistit vlastnictvi nemovitosti a ne jen TP dluznika.
Odpovědět
 Stáňa * 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:12:44)
U nás město zapíše trvalé bydliště na základě nájemní smlouvy, majiteli pak příjde oznámení. Ve smlouvě máme, že se skončením smlouvy končí i TP.
Zatím jsme žádný problém neměli.
Odpovědět
 espr 


Re: Pronájem bytu a trvalé bydliště 

(24.1.2014 14:06:42)
Trvalý pobyt vystaví úřednice na základě nájemní smlouvy nebo smlouvy o koupi bytu. Nájemním má na trvalý pobyt nárok. Pronajímatele by to nemělo nijak omezit, pokud se nájemník po ukončení nájmu neodhlásí má možnost ho odhlásit sám. Dojde na úřad a odhlásí bývalého nájemníka a který tím získá nový trvalý pobyt a to na úřadě, tzv."na úřad".
A co se týče exekucí, tak pokud tam nájámník už nemá žádné své věci tak exekutor nemůže nic zabavit apod. Jediná nepříjemnost je že další nájemníky možná bude obtěžovat neustálé zvonění exekutorů.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.