| Evžíček | 
 |
(5.1.2014 8:54:34)
Potřebuji poradit- v příbuzenstvu se bude prodávat byt- rodiče ho převedli na dotyčného, ale nikdy tam nebydlel, nemá tam trvalé bydliště. Byt mu patří asi 5 let. Je pro výši daně z prodeje důležité vlastnictví nebo trvalé bydliště? Děkuji
|
| Madigan | 
|
(5.1.2014 8:58:16)
ano
|
|
| Jája | •
|
(5.1.2014 9:14:30)
Byla podmínka ten byt několik let vlastnit (přítel taky prodával byt, ale trvalé bydliště tam neměl). Je otázkou, jak to bude v r. 2014, kdy vstupuje v platnost NOZ, který spoustu věcí mění.
|
| Miri+L&M&K | 
|
(5.1.2014 9:47:56)
Jde o to zda je byt družstevní nebo v osobním vlastnictví. Na družstevní stačilo pět let. Jak je to mě letoška nevím. U osobního je to jedno, platí se daň z převodu plus daň z příjmu. Klasicky se daň odvede v daňovém přiznání za rok 2014. Daň z převodu do 30ti dnů od prodeje nebo přepisu na katastru. Nevim přesně.
|
| zerat | 
|
(5.1.2014 10:00:22)
Teď daně odvádí kupující od nového roku. Jsme strašně rádi, že už tohle máme za sebou, protože se realiťáci báli vloni toho, jak to zamává s cenami nemovitostí...
|
| minutka | 
|
(5.1.2014 10:15:38)
Zerat, ale to nakonec padlo a stále to platí prodávající, ne?
|
| zerat |
|
(5.1.2014 10:51:33)
Jo? Já myslím, že ne, že platí kupující, - aspoň takhle nám to říkali realiťáci, že jsme to stihli za minutu dvanáct. Všichni se shodně báli, co nový rok přinese v jejich sféře...
|
| minutka |
|
(5.1.2014 11:04:13)
My jsme taky prodávali teď byt. A právě realiťák říkal, že se to nějak neschválilo anebo jsem špatně poslouchala.
Arien - jak je to s tou daní z příjmu? Zaplatila jsem daň z prodeje, odesílalo se to na FÚ na podzim. Prodávající jsem byla jen já, manžel ne. Teď se bude dělat celoroční daň k poslednímu únoru nebo jak to bývá - tam dodám papír z ČMSS o poplatcích za hypo - jako každý rok a myslela jsem, že jim mám dát i ten papír, co už jsem na fú jednou posílala, když se platila daň z prodeje. Nebo pletu to nějak? Vlastníkem jsem byla více než pět let, ale trvalé bydliště jsem tam nikdy neměla.
|
| Arien+2 | •
|
(5.1.2014 13:03:48)
Pokud jsi byla vlastníkem více než 5 let (tedy od vkladu na katastr do zase vkladu na katastr) tak to máš od daně z příjmu osvobozené. To jsou 2 různé podmínky buď 5 let vlastnit nebo 2 roky bydlet.
Přiznání čistě teoreticky kvůli tomu podávat nemusíš, když je to 0, ale finančáci to kontrolují podle smluv co dostávají z katastru, tak někdy si vyžádají doložení že ten nárok na osvobození tam je. Pokud ho podáváš tak jim to k tomu můžeš dát rovnou (nebo pokud tě děsí obálky s pruhem), případně se zeptej svého správce daně, oni na to mají každý jiný názor jak moc papírů dokládat.
|
| Arien+2 | •
|
(5.1.2014 13:07:19)
Jo a ještě se musíš odhlásit od placení daně z nemovitostí, to je taková poměrně malá částka (u bytu) co se platí každý rok. To si zajdi na finančák s kupní smlouvou, jsou na to takové debilní složité formuláře, oni to tam s tebou vyplní.
|
|
|
|
|
| minutka |
|
(5.1.2014 11:10:06)
Tak jsem to našla - daň nadále platí prodávající. Akorát se můžou smluvně dohodnout, že to platí kupující. A jinak figuruje nadále jako ručitel. Takže je to tak, jak jsem psala.
|
|
| Markéta, kluci 11 a 5 | •
|
(5.1.2014 11:10:42)
Že jste to stihli za pět minut dvanáct pro toho makléře? Který si provizi počítá z prodejní ceny, která v případě placení daně prodávajícím holt zahrnovala i tu daň a v případě platby daně kupujícím tam asi bude chybět (plus mínus). Nebo co by se změnilo pro vás? Nebo je v tom jiný háček?
|
| zerat |
|
(5.1.2014 15:05:35)
Markéto, psala jsem to v rychlosti. My jsme skutečně vše stihli za minutu dvanáct, protože od 1.1. se platí i DPH z ceny pozemků,- tudíž my bychom rozhodně už letos novostavbu, jakou jsme koupili vloni nekoupili, protože by nám cena narostla o x set tisíc. To stejné ceny spotřebičů - když vidím, za co jsme je nakoupili my a co stojí teď - nemohla bych mít takovou kuchyni jako mám...
Ty realiťáky jsme moc neřešili, protože byt jsme prodali do 14 dní od toho, co jsem obešla čtvrť a rozvěsila inzerci po domech okolo. Je fakt, že realiťák nám k tomu povídal různé story, co to jako má znamenat... Nevím, fakt netuším  A jsem ráda, že tohle už řešit nemusím
|
| zerat |
|
(5.1.2014 15:54:01)
No někdo to DPH z pozemku zaplatit musí. Platí ho vždy první majitel... a stavební firma to nebude ta si tu cenu vždycky nechá zaplatit tím, pro koho to či ono bude stavět - zkrátka ceny bytů, domů narostou o to DPH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)