| Miška + 3 |
 |
(6.11.2013 17:31:35)
Ahoj, chceme kupovat byt a v jedné realitce mi nabídli možnost mít svého osobního realitního makléře. Máte s tím někdo zkušenosti? Je to k něčemu? A platí se za to?
Nebo je placený až z případné provize, když by nám byt našel a my ho koupili?
Díky moc .
|
| Markéta, kluci 11 a 5 | •
|
(6.11.2013 17:46:43)
Je ve vašem okolí málo bytů na prodej, že vám ho musí hledat makléř?
|
| Miška + 3 |
|
(6.11.2013 17:58:31)
V místě, kde byt chceme, se jich moc neprodává a jsou hodně žádané. V té realitce mi řekli, že je většinou ani nedávají na svůj web, protože mají klienty, kterým je hned můžou nabídnout. Proto mi nabídli tu možnost osobního makléře. Ale neznám nikoho, kdo by s tím měl osobní zkušenost, tak se ptám tady.
|
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(6.11.2013 18:59:39)
co máš proti makéřům???
nevím jak u vás, my děláme celkem běžně "služby osobního makléře".. spousty lidí to ocení, některým se nezavděčíš ani kdyby ses rozkrájela...
co si pod tím představuje "vaše" RK? já si pod tím představím to, že budu pro své klienty hledatusilovně byt, i za cenu spolupráce s jinou RK... svoji službu bych si zaplatit nenechala, jsem placena z provize z prodeje...
|
| Miška + 3 |
|
(6.11.2013 19:11:02)
Díky za odpověď.
Co si pod tím představuje ta RK (jmenuje se jako jeden zahraniční zpěvák, jestli s ní máš zkušenosti), zatím nevím, zatím jsme spolu mluvili jen po telefonu. Proto se ptám tady, abych věděla, co po nich můžu chtít a co od nich můžu očekávat.
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(6.11.2013 21:18:45)
 pokud jsi z Moravy, tak buď bez obav
mmch - se jménem této RK mám velmi úsměvnou příhodu - přijdu ke klientce, ona čučí na vizitku a říká "jééé, já viděla vaše reklamy, ale myslela jsem si, že tu bude mít oný zpěvák koncert" 
|
| Miška + 3 |
|
(6.11.2013 21:35:54)
Tak to je vtipný.
Jsem z Moravy. Tak doufám, že se s makléřem domluvím k naší spokojenosti a že nějaký byt seženem.
Ještě jednou díky
|
|
|
|
| Markéta, kluci 11 a 5 | •
|
(7.11.2013 8:53:36)
Na základě mých zkušeností makléř nepřináší do vztahu prodávající - kupující, pronajímatel - nájemce absolutně žádnou přidanou hodnotu. A chce za to peníze.
Kdykoli podám inzerát, že pronajmu nemovitost, a požádám jen o přímé zájemce, ozve se celá řada RK. V začátcích jsem si myslela, že to bude dobré - omyl! Potenciálním nájemcům říkali o bytech úplné nesmysly, vodili mi zájemce, o kterých jsem jasně řekla, že ne - řekla jsem ne cizinci - přivedli Rusy. Řekla jsem ne studenti - volali, že mají tři slušné studenty VŠ. Řekla jsem ne více než 5 lidí a max dvě děti - volali, že mají super rodinu se čtyřmi malými dětmi. Řekla jsem byt se pronajímá nezařízený - máme super zájemce, jen potřebuje byt komplet zařídit. To nebyla jedna RK, bylo jich minimálně deset. Po pár dnech jsem pochopila, že svou nemovitost pronajmu nejlépe sama, smlouvu udělám s právníkem a je to. Zatím se to osvědčilo. Žádná z RK navíc nenabídla, že by jakkoli garantovala, že v případně, že bude s nájemníkem problém, půjde to (alespoň částečně) za ní.
Kupovali jsme byt - sháněli jsem byt v OV - RK běžně nabízely byty ve vlastnictví družstevním, ve vlastnictví s.r.o. - s tím, že je to to samé. Netušili, jestli pozemky pod domem, kde se byt nachází, vlastní majitel domu či někdo jiný (ani to nepovažovali za důležité). Z prohlídky často sešlo, protože majitel prostě nebyl doma. V mnoha bytech byli evidentně poprvé. Mnoho se jich pokoušelo hned na první schůzce nacpat exkluzivní smlouvu, která obsahovala nevídanou sankci v případě porušení.
Když jsem si kupovali náš byt, prodávající měl bohužel uzavřenou exkluzivní smlouvu s RK. RK, kromě toho, že nám jednou byt předvedla a dodala právníka, který nebyl schopen zajistit ani schůzku u notáře a zato požadoval advokátní úschovu v jeho kanceláři, neudělala vůbec nic. Rezervační smlouvu, kterou nám dodala, mám dodnes schovanou doma, to bylo dílo nad díla. Všechno jsem stejně řešila se svojí právničkou. Těch 100 tisíc, které nás to stálo, jsem úplně stejně mohla spláchnout do záchoda.
Takže až budou mít RK nějaký etický kodex, který budou všichni dodržovat a bude napříč jimi zajištěna kvalita práce, možná změním názor.
|
| Markéta, kluci 11 a 5 | •
|
(7.11.2013 9:48:01)
Vidíš, mě několikrát.
|
|
|
| Markéta, kluci 11 a 5 | •
|
(7.11.2013 9:47:30)
Proto píšu, že až budu mít makléři nějaký etický kodex a budou se podle něj chovat a řídit, možná změním názor. Jednala jsem s minimálně deseti makléři a přidanou hodnotu jsem neidentifikovala u žádného z nich. Prozatím opravdu platí, že si to daleko lépe a levněji udělám sama, za pomoci právníků. Na to já nemám čas, zkoumat, která RK je dobrá a která ne, dokážu si poradit i bez ní a ušetřím spoustu peněz.
|
|
|
|
|
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)