| MaryLou | •
 |
(26.9.2013 22:00:32)
Rezervační smlouvu slouží většinou jako závazek jedné strany že má zájem o koupi/prodej, jako doklad o případné složené záloze a o tom jak sní bude naloženo. Je také dokladem pro RK o tom, že "sehnala" zájemce, čili má nárok na provizi, jinak nevím jak by to třeba prokazovali pokud by se uzavírala smlouva rovnou mezi prodávajícím a kupujícím, pak by vlastně RK nemusela mít nárok na "nic". i když RK může být vedlejším účatsním kupnéí smluvy nebo smlouvy o smluvě budoucí. ale tak záleží jak jsou třeba udělané další smlouvy.
Jinak rezervační smlouva slouží jako záruka pro RK i prodávajícího že od obchodu jen tak neodstoupí, sestavit dobře kupní smlouvy většinou trvá trochu déle, než se vše zpřipomínkuje atd, záleží jak je obchod složitý, zvláště pokud je tam třeba úvěr apod.
Často slouží jak záruka zájmu kupujícího, protože ne vždy je možné nebo moudré rovnou uzavírat kupní smlouvu se všemi podrobnými podmínkami. Je to zvláště při navazujících stěhováních, tzv. "kulový blesk".
Ale pokud je obchod jednodcuhý a žádné návaznosti není potřeba řešit, tak rezervační smlouva bezpodmínečně nutná není, ale jde o obvyklou praxi a ničemu podle mně nevadí ji mít, tedy prodávajícímu to může být i vlastně celkem jedno - tedy samozřejmě záleží na jejím obsahu
|
| zerat | 
|
(26.9.2013 23:00:16)
Děkuji za obsáhlé vysvětlení! @-}--
|
| Fren |
|
(27.9.2013 13:12:42)
Zerat,upřímně vám radím,rychle ruce pryč od drzého realitáka,který dobře pochopil,že v tom plavete,pamatuj si: nikdo nic nemusíme,jen zemřít; a navíc prodáváte svůj byt,co s ním mám společného ten pán?Jen si jde i přes vaše mrtvoly za svým výdělkem.S takovými lidmi bývá obvykle velmi špatná spolupráce a ten slušný pak nakonec spláče nad výdělkem.
Odpálkujte ho jednou pro vždy a razantně přitom,kupní smlouvu vám sepíše každý 2.právník.A ještě jedno upozornění: při prodeji bytu trvejte na úschovním účtu v bance,nikoli u rk či u notáře - viz špatné zkušenosti lidí,kteří takto nejenže přišli "prodejem" o svoji nemovitost,ale neviděli už nikdy ani ty peníze za ni.
|
| zerat |
|
(27.9.2013 15:46:54)
Fren, právní úschovu nám udělá naše banka. Realiťák - to je naše blbost, žel. Mysleli jsme si, že byt bez realitky neprodáme; líbil se nám na jednom domě, kde nás prováděl a "prodával" nám ho... takže jsme si srovnali pár realitek a s tímhle byla rozumná dohoda - byl ochotný slevit z provize. Domluvili jsme se, že my nebudeme byt nabízet přes žádnou jinou, ale zároveň si necháme zadní vrátka pro případ, že bychom si našli kupce sami. No a on přišel s tím, že o.k., ale když si najdeme kupce sami, tak že od nich vezmeme aspoň právní služby bez právní úschovy - zkrátka jen smlouvy, které oni už mají vždycky od začátku předchystané. No byli jsme pitomí teď už to víme, jenže žel s tím nic nenaděláme-smlouva je platná. Takže smlouvy od něj vezmeme a stejně je ukážeme ještě kamarádovi právníkovi - nechtěli jsme ho tím zatěžovat, ale jak to tak čtu... tak mu je přeci jen raději ukážeme.  Ale jinak - realitka se moc nepochlapila - přivedla sem jen jednoho zájemce; úroveň co tu realiťák předvedl taky nevalná - nám se na přímo ozvalo celkem asi 8 lidí - zkrátka naše prezentace po okolí pomohla nejvíc. Vědět tohle předem, uděláme to jinak.
|
|
|
|
|
Manžel právě rezervační smlouvu nechce, nechce ji ani kupující byt, ale RK nám ji vnucuje. 
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)