| madlenka+2 | 
 |
(9.6.2013 10:46:10)
Prodali jsme dům a budeme si pronajímat dost drahý byt. Myslela jsem si, že byty se nájemníkům předávají uklizené a hlavně vymalované, prostě kompletně připravené k nastěhování. Je to tak, a nebo se pletu??? Jde o to, že dost pospícháme a stěhovat se potřebujeme co nejdříve poté, co byt uvolní předchozí majitelé, takže mám pocit, že paní majitelka toho využije a byt nám pronajme neuklizený a hlavně nevymalovaný, s dírama po obrázcích ve zdech (jako že v našem zájmu, když tolik spěcháme). Je to tak standardní, nebo mám chtít slevu z prvního nájmu? Malování budet stát kolem 10 000 Kč...
|
| Anni&Annika | 
|
(9.6.2013 10:56:54)
taky jsme prevzali byt s dirama a ramech po obrazech. Cele roky jsem nechavala opravovat a predelavala vse na sve naklady, az me vyvedla z omylu kamaradka. Tohle ma delat ten, co mu byt patri. Takze pri posledni poruse mycky jsem zavolala majiteli a jen mi sdelil, at to zaridim a poslu mu fakturu. Takze bych zadala vymalovani bytu ci se dohodnout, ze nezaplatim prvni najem....
|
|
| Benin | 
|
(9.6.2013 10:59:46)
Co máte ve smlouvě? Máte tam popsaný stav bytu?
Já měla byt předat v takovém stavu, ve kterém jsem ho přejímala. Samozřejmě vymalovaný a vyklizený. Pokud by tak nebylo, pronajímatel by mi nevrátil kauci a použil by ji na výmalbu.
|
|
| Z+2 | 
|
(9.6.2013 11:01:37)
Jde o váš smluvní vztah. Záleží na čem jste dohodnutí nebo na čem se dohodnete. Jinak obecně platí, že poruchy na vybavení, které je součástí pronajímaného bytu, odstraňuje majitel. Jestli za poruchu jde považovat starou malbu a hřebík ve stěně je otázka. Ale vždy jde v první řadě o vaši dohodu s ním.
|
| Kreaty | 
|
(9.6.2013 11:58:18)
určitě si udělejte předávací protokol o stavu bytu při předání, nezapomeň na stav energií-měřáků, jinak z pohledu pronajímatele-vždycky jsme nechali byt vymalovat, ale už to neděláme, protože většinou si všichni nájemci chtěli přemalovat jinými odsty a ono pak několik vrstev znamená pozvat zedníka a škrabat, takže si nájemci malují sami, zase nám nevadí když poškodí zdi nějakými poličkami, je to prostě na nich
|
| Kreaty |
|
(9.6.2013 11:58:46)
odstíny
|
|
|
|
| Insula | 
|
(9.6.2013 13:47:28)
To jsem nikdy neslyšela, že by předchozí nájemce čí majitel malovat byt/dům, který opouští.  Důvod může být prostý. Každý má přece jiný vkus, má rád jiné barvy, vymalování přizpůsobuje svému vybavení atd. atd.
Někdy nemusí být nemovitost ani vyklizena nebo jen částečně, ale to záleží na dohodě.
|
| štěpánka | •
|
(9.6.2013 13:56:44)
někteří majitelé bytu požadují po opouštějícím nájemníkovi, aby uvedl byt do původního stavu - tj do takového, do jakého se stěhoval - pokd do vymalovaného, tak vymylovat.
jinak jsme si dlouiho myslela, že na to slouží kauce - pokud nájemník byt zničí, majitel ho z této kauce nechá vymalovat....
|
| Insula |
|
(9.6.2013 17:02:32)
Já si myslím, že na to kauce není. Kauce je podle mě na to, když nájemník nezaplatí nějaké nájemné, případně něco v bytě zničí. To, že není vymalováno, není zničený byt. 
|
|
| Kreaty |
|
(9.6.2013 17:27:21)
my tedy rozhodně nepožadujeme, aby nájemce předával byt vymalovaný, protože víte co takový nájemce udělá? koupí nejlevnější barvu někde v Tescu a natře to příšerným způsobem sám, tím skutečně vytvoří další vrstvu, která se pak akorát musí škrabat, to že byt se používáním opotřebovává je přeci normální, že výmalba nebude taková jako byla před 5 lety, když tam někdo bydlí, k tomu snad slouží spíš nájem, tady je logické, že věci se opotřebovávají běžným užíváním, což třeba u výmalby je jasné, když vybírám nájemné jsem srozuměna s tím, že věc bude používána a běžným způsobem optřebovávána a za to dostátám finanční kompenzaci v podobě nájemného
|
| Martina, 3 synové | 
|
(9.6.2013 17:30:56)
Ani by mě nenapadlo, že by to měl dělat nájemník, to snad automaticky majitel.
V hotelu po sobě taky neuklízím, ale další host je ubytován v čistém pokoji... 
|
| štěpánka | •
|
(9.6.2013 17:52:18)
tebe by to nenapdalo, ale některé majitele bytů ano
|
|
|
|
|
| Kač. ♀ + ♂ | 
|
(9.6.2013 20:52:16)
My to tak ve smlouvě máme. Byt předáváme bíle vymalovaný pokud někdo potřebuje bydlet v růžové prosím, ale vrátí ho bíle vymalovaný.
|
|
|
| štěpánka | •
|
(9.6.2013 13:54:32)
nechte si to napsat do smlouvy, včetně např. dohody, že byt vymnalujete na své náklady, ale dostanete slevu z nájmu nebo nebudete platit kauci. byt by měl být ve stavu, kdy se do něj dá ihned nastěhovat, tj samozřejmě uklizený a vymalovaný - to je obvyklé.
|
|
| Kapradina | 
|
(9.6.2013 15:10:19)
Byt jsme vždy předávali nájemníkům vymalovaný a uklizený. V jakým stavu ho předávali oni nám radši ani psát nebudu. Byl to takovej hnus, že od tý doby požaduju vratnou kauci. 
|
| Kač. ♀ + ♂ |
|
(9.6.2013 21:26:50)
Máš poslední nájemník předsl byt tak uklizený že jsem zírala absolutní čistota.
|
|
|
| Žvejkačka | 
|
(9.6.2013 16:02:42)
Někdo si chce vymalovat sám, ale samozřejmě by mělo být uklizono a díry opravený.
|
|
|
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)