| Agatha Ch. | 
 |
(28.4.2013 13:28:30)
Jsem povinna najít ještěmanželovi náhradní bydlení? Prodala jsem dům, pravda za nižší cenu, než by se mému ještěmanželovi hodilo. Dům byl můj, dostala jsem ho darem od mého táty. Společně s manželem jsme dům rekonstruovali, ale financovala jsem to já ze svých zdrojů (prodej pozemku, úvěr ze stavebka).
Nejednou je můj drahý ještěmanžel v šoku, že jsem si našla bydlení jen pro sebe a pro děti. Celou dobu si totiž myslel, že se odstěhuje s námi. No, z omylu jsem ho vyvedla. Teď mi bohužel už třetí týden tvrdí, že má něco domluvené a koncem týdne mi řekne, jak to dopadlo. Samozřejmě nic.
Teď po mě chce, že mu mám prý zajistit náhradní bydlení, ale byty k pronájmu, které jsem mu zatím ukazovala, mu nejsou dost dobré. Přitom to je za dobrou cenu velmi slušné bydlení. Ach jo...
|
| Lassiesevrací |
|
(28.4.2013 14:37:21)
Jak si mohl myslet, že půjde s vámi? Jestli se rozvádíte a prodala jsi i dům..... kdybys chtěla zůstat s ním, nic z toho přeci neděláš(?)
|
|
| Persepolis | 
|
(28.4.2013 16:01:59)
Agatho, ráda bych ti řekla, že je to asi blbost a tvůj skoro ex jenom prudí, ale moje kamarádka se rozváděla, bydlela v domku, který zdědila po rodičích, a její bývalý tam taky něco investoval, ze společných peněz. Zůstal jí tam bydlet ještě pár let po rozvodu, protože ona mu nedokázala najít náhradní bydlení, které by vyhovovalo jeho potřebám Ten domek ale neprodávala, bydlí v něm stále.
Její bývalý se nakonec odstěhoval, protože si našel přítelkyni, která bydlela v jiné části republiky, víkendový vztah ji přestal bavit a tak mu dala nůž na krk. Jinak tam bydlí asi dodnes.
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 16:46:29)
Nejpozději za měsíc se vystěhovat bude muset, protože tady už bydou bydlet jiní lidé. Je mi jasné, že prostě prudí. Do rozvodu se mu moc nechce, takhle to je pro něj prostě pohodlné.
Ach jo, přece se o něj nemůžu starat jak o malého kluka...
|
| Maugha | 
|
(28.4.2013 16:49:52)
Do rozvodu se mu moc nechce, ale přitom jsi tak strašná!
Typické.
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 17:14:35)
asi tak...
|
|
|
| Honza | •
|
(28.4.2013 18:16:05)
To je velký omyl, že se bude muset odstěhovat.Pokud tam bydlí, musí nový majitel podat žalobu na vyklizení bytu, tak dva roky se to potáhne...
|
| A. | •
|
(28.4.2013 18:20:21)
ale žádná žaloba na vyklizení bytu, to je blbost, on nemá žádný právní nárok na užívání cizí nemovitosti
spíš pokud jste manželé, tak se může domáhat bydlení v tvém bytě, na to mu stačí manželství, i když je byt jen tvůj
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 18:34:39)
nový byt si pronajímam, zatím si žádný nekupuju...
|
| A. | •
|
(28.4.2013 18:38:59)
ale pokud ty máš uzavřenou nájemní smlouvu jako jeho manželka, tak i on má právo užívat ten byt, který sis pronajala, doufej, že to neví
|
|
|
| Honza | •
|
(28.4.2013 18:40:27)
Pro A: To se velmi mýlíš, pokud v domě, bytě, bydlel a bydlí, a manželka jej prodala, nemusí se vystěhovat a nový majitel musí podat žalobu na vyklizení.
|
| A. | •
|
(28.4.2013 18:46:53)
Honzo, podle mého by to bylo pouze v případě, že by měl třeba ukončenou nájemní smlouvu a odmítl by se vystěhovat, nikoliv v tomto případě. Kdy jeho manželka prodala nemovitost, kde on bydlel jenom z titulu toho, že byl její manžel. On má teď právo bydlet v nově pronajaté nemovitosti se svojí manželkou.
|
| Honza | •
|
(28.4.2013 18:55:24)
A: takto opravdu není, on sice samozřejmě bydlí bez právního důvodu v domě, když už je prodaný, nicméně je to zcela běžná situace podobně jako třeba, když koupíš byt v exekuci, někdo tam bydlí, a ty ho prostě nemůžeš legálně vystěhovat než tak, že podáš žalobu na vyklizení, k tomu je rozsáhlá judikatura. On tam, když bude chtít, vydrží klidně dva roky, než proběhne soud a nové majitele může poslat někam....
|
| Anni&Annika | 
|
(28.4.2013 18:58:35)
Verko, tak ho prestehuj s tebou a az budou vsechny veci v byte, stehuj se dal do jineho bytu s holkama....
|
| štěpánka | •
|
(28.4.2013 19:06:18)
jak to tak čtu, chlapovi bych řekla, že se buď do 1.6. vystěhuje, nebo ode mě neuvidí ani korunu. a to bych taky dodržela. musí to být těžké, drž se
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Maugha |
|
(28.4.2013 16:23:13)
Nejlepší by bylo sehnat mu přítelkyni s bytem.
Co na to právník?
|
|
| Jaana2 | 
|
(28.4.2013 17:30:25)
Aghato mě spíš napadá ... můžeš Ty vůbec prodat dům, byť je Tvůj, a ty peníze mít jen pro sebe? Nebudeš se s ním muset rozdělit? Vy už máte nějak rozdělené SJM ?
JInak osobně si myslím, že náhradní bydlení mu hledat/zajišťovat nemusíš, ale jak je to právně správně nevím.
Teď bydlíš kde? v nájmu?
|
| veverkaa | •
|
(28.4.2013 17:52:14)
když dostala dům darem, tak do SJM nespadá
|
| Babsi+2 | 
|
(28.4.2013 17:58:50)
Ale spadá do něj "vylepšení", ne? Obávám se, že bude muset dokázat každou korunu, kterou investovala do oprav.
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 18:01:04)
Babsi, to není problém, oprava byla financovaná z prodeje mého pozemku a úvěrem ze stavebka.
|
| +2 | 
|
(28.4.2013 19:50:54)
Problem muze nastat bylo li stavebko uzavreno v dobe manzelstvi. Pak u uver spada do SJM a penize na rekonstrukci ktera zhodnotila nemovitost take. O hodnotu zhodnoceni je treba se pak podelit v rozdeleni SJM ale staejne tak o dluh vu i stavebku ten je take v SJM.
Ag pise ze uz stavebko zaplatila ale pozor poked stavebko vzniklo v manzelstvi a penize z prodeje i casti zhodnocene nemovitosti jsi na splaceni pouzila bez souhlasu jestemanzela kdyz by chtel delat problemy muze te zalovat za neopravnene nakladani se spolecnymi penezi
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 22:02:47)
manžel se zaplacením stavebka souhlasil - bylo to i v jeho zájmu...
nemyslím si, že by mě chtěl žalovat za neoprávněné použití společných financí - to by nedopadl dobře...
|
|
|
| radka | •
|
(29.4.2013 8:42:18)
a jak se ti to vůbec podařilo prodat, i s manželem? nebo o tom chudák kupující neví, že tam manžel může bydlet? ty mu musíš asi nejdřív zajistit náhradní bydlení a až pak teprve prodávat, ne? nebo on s tebou může jít do nově pronajatého a má z titulu manželství právo na pronájem, i když je nájemní smlouva na tebe...
|
|
|
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 17:58:55)
jenže když ho bouchu, a dostanu za něj peníze, tak ty už tam právě spadají...
a drahý chce teď po mě vykešovat něco okolo 500tis., což je mnohem mnohem více než polovina z toho, co za dům utržím a poplatím veškeré pohledávky...
polovinu ze zbylých peněz jsem mu i ochotna dát, ale to jeho hrabivým ručičkám nestačí, navíc to chce ihned... přitom ani já ty peníze u sebe nemám, jsou ještě blokované u advokáta, čeká se na vyjmutí zástavního práva, které si uplatňovala banka kvůli úvěru...
SJM ještě navíc rozdělené není...
|
| Martina, 3 synové | 
|
(28.4.2013 18:01:13)
Peníze z prodeje tvého výlučného majetku jsou opět tvým výlučným majetkem: nedávej mu nic!!! 
|
| Jaana2 |
|
(28.4.2013 18:04:03)
Martino si právě myslím, že pokud něco dostaneš v manželství darem, je to tvoje, ale když to prodáš, tak peníze už jsou společné ... jako jestli je to 100% si nejsem jistá, ale kdysi jsem se o takové věci zajímala...
Ag máš advokáta?
|
| Martina, 3 synové |
|
(28.4.2013 18:11:01)
Ne - když naopak dostaneš peníze a něco za ně koupíš, tak je to taky pořád jen tvoje. 
|
| A. | •
|
(28.4.2013 18:12:49)
jj Martina má pravdu :o)), netřeba se radit s právníkem!
|
| A. | •
|
(28.4.2013 18:14:55)
to budou mít noví nájemníci radost, když tam bude tvůj muž sedět na kufru a nebude se chtít hnout, to aby všichni dávali čestné prohlášení realitce-manžel odstěhován
|
|
|
|
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 18:06:52)
nechci ho odsud odvelet s dvěma igelitkama, to opravdu ne... přece jenom je i v mém zájmu, aby měl nějaké důstojné bydlení a děti k němu mohly chodit v pohodě...
|
|
|
| Lassiesevrací |
|
(28.4.2013 18:03:28)
Já jsem trochu googlila, protože mě to taky napdalo a našla jsem tohle:
"Dobrý den, ráda bych věděla, zda mám nárok na nějaké peníze v případě, že manžel zděděnou nemovitost prodá za trvání manželství.
Zda ty peníze nabyté za dědictví jsou společným vlastnictvím manželů, či nejsou.
A ještě jeden dotaz:
Pokud mi manžel slíbil slovně (ale před svědky) určitou částku z prodeje nemovitosti, dá se to při rozvodu považovat jako ústní smlouva, kterou musí dle zákona dodržet? A pokud nemovitost prodá levněji, mohu požadovat procentuální vyrovnání (v poměru se starou slíbenou částkou) z nové ceny nemovitosti?
Děkuji za odpověď.
Nováková"
"Dobrý den. Asi Vás nepotěším. Zděděná nemovitost je ve výlučném vlastnictví manžela a tedy i peníze získané prodejem zděděné nemovitosti jsou jen jeho, nepatří do SJM. Pokud manžel použije tyto peníze k nákupu jiné nemovitosti, bude i tato nemovitost v jeho výlučném vlastnictví (nemůže ale koupit nemovitost dražší a použít společné prostředky - pak by nová nemovitost spadla do SJM). Pokud Vám manžel byť před svědky slíbil, že Vám dá část peněz z prodeje zděděné nemovitosti, pak Vám de facto slíbil, že Vám dá část z peněz, které jsou výlučně jeho. Je to jako kdyby Vám slíbil něco darovat a pak Vám to nedaroval. Asi tušíte, že takové darování nebude vymahatelné."
http://www.pravnik.cz/forum/topic/651/dedictvi-spolecne-jmeni-manzelu.html
Tak to jedině probrat pro sichr s právníkem.....
|
| Jaana2 |
|
(28.4.2013 18:06:20)
aha, tak LAssi to dovysvětlila ... takže penízy by byly toho jednoho, ale pokud by se pak investovaly dál, už by to mohlo spadat do sjm...
fakt bych se poradila s právníkem
|
|
|
|
|
|
| Mab | 
|
(28.4.2013 18:12:58)
Agáto, vyplatí se ti zajít za advokátem. Peníze z prodeje darované nemovitosti jsou tvoje, pokud si za ně pořídíš další bydlení za trvání manželství i toto je tvoje.
Co se týká náhradního bydlení manžela, tak si myslím, že má smůlu, má v domě nějakou nájemní smlouvu? Asi nemá, takže nemá nárok tam bydlet pokud s tím majitel, tedy ty a pak nový majitel nebude souhlasit. Ve své podstatě jakmile ten dům bude přepsán na nového majitele a on s ním nebude mít sepsanou nájemní smlouvu, tak ho nový majitel může vystěhovat. Nevím jak máte ve smlouvě ošetřené změnu trvalého bydliště. My ve smlouvě měli, že nejpozději do měsíce od prodeje musí původní majitel odhlásit trvalé bydliště.
Zda má manžel nárok se ti nastěhovt do nového bydlení, i když bude zcela tvoje, to asi nemá, ne?
Nejlepší je zajít za právníkem.
A co se týče úvěru ze spoření, pokud jsi spořila a platila úvěr za dobu manželství, tak to pak spadá do SJM a z této částky může požadovat manžel podíl.
|
| A. | •
|
(28.4.2013 18:18:03)
a Mab. má taky pravdu, pokud si stavebko střádala za dobu trvání manželství tak všechno co z toho stavebka pořídíš je v sjm
|
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 18:33:34)
Stavebko je splacené, vyplacené, uzavřené.
Nájemní smlouvu Drahý se mnou sepsanou nemá, dům je prodaný, můžeme v něm zůstat až do konce května, 1.6. ale musím předat vyklizený.
Spíš je to z jeho strany jen další zkouška proti mně. Bytů jsem mu teď nabízela několik, žádný zatím neakceptoval s tím, že to má zařízené jinak a že mi poví do konce týdne. Ten konec týdne už je třetí týden a prý mu zatím nic nevyšlo...
|
| Insula | 
|
(28.4.2013 20:48:48)
Mě právnička při rozvodu řekla, že manžel nemá nárok na náhradní bydlení, protože nemáme uzavřenou žádnou smlouvu a on není ani nájemní, ani podnájemník. Nemovitost je moje. Trvalé bydliště nezakládá absolutně žádný právní nárok pro bydlení, je to jen evidenční údaj.
Peníze, které jsi utržila z prodeje tvého majetku, jsou zase jen tvoje. Pokud si za ně koupíš bydlení pro sebe a manželství bude ještě stále platné, i tak je nový byt jen tvůj. Neusnadňuj mu to a nech ho, ať se o sebe postará sám. Je přece dospělý.
|
| Mab |
|
(28.4.2013 22:34:27)
Jenže pokud se manžel nevstěhuje, Agáta nesplní podmínky smlouvy a podle toho jak má sepsanou smlouvu, tak z koupě taky může sejít.
Pokud by fakt chtěl dělat problémy, tak je dělat prostě bude.
Variantou je i toto: vzít manžela do dalšího bydlení, toho tvého podnájmu s sebou. A pak se znovu odstěhovat od něj. tím si zajitíš, že koupě proběhne ok, peníze za dům dostaneš. Proběhne vypořádání SJM a rozvod a ty se od něj znovu odstěhuješ.
|
| Agatha Ch. |
|
(28.4.2013 22:39:23)
Mab, koukám, kde je zkratka přes blázinec...
|
| Anni&Annika |
|
(28.4.2013 22:41:44)
no, vzdyt to jsem ji psala taky...jenze ted na to drahous uz asi neskoci, bude v tom hledat dle me boudu....
|
|
|
|
|
|
| radka | •
|
(29.4.2013 8:55:22)
mi se nezdá, že i když je vlastník nemovitosti jeden z manželů, tak můžeš vystěhovat manžela na dlažbu. Je tam určité právo na bydlení z titulu manželství. Pochybuji, že je to tak jednoduché, to by asi měla většina vlastníků rod. domků nebo bytů ošetřené tak, aby to bylo na oba dva, protože každý se chce zajistit. Směšujete 2 věci - vlastnictví a právo na bydlení. Bych chtěla vidět tu diskusi, když by tu byl chlap a vlastnil barák a prodal by ho a manželce řekl - běž si kam chceš. myslím, že by mu to u žádného soudu neprošlo (nehledě na tuto diskusi). To není nic proti Agatě, podle toho, co tu píše, ten její není žádný svatý, jen chci říct, že právo platí pro všechny a proto mi hlava nebere, jak může prodat barák, když ještě dopředu nemá vyřešeno bydlení pro manžela (nebo on se neodstěhuje dobrovolně, což asi neodstěhuje)
|
| :-) zaregistrovaná | 
|
(29.4.2013 9:09:24)
Radko, nic podobného jako "právo na bydlení" neexistuje. Opravdu je to tak, že jestliže žena bydlí s mužem v jeho domě, může dopadnout jako bezdomovec. To samé, bydlí-li druh a družka v nemovitosti patřící jednomu z nich, ten umře, a má děti. Dědí děti, a druhý balí kufry.
|
| radka | •
|
(29.4.2013 13:33:48)
tož to abych se posichrovala, pokud se bude chtít manžel přestěhovat do baráku, který patří jemu. Přijde mi to dost děsné. jste třeba manželé 20 let a najednou není nikomu blbé jen tak někoho vyhodit na ulici a ani není právní dovolání? To je trochu mimo, ne?
|
| Tylity |
|
(29.4.2013 13:36:23)
radko, není právní dovolání. To mají snad jen menšiny.
Ale manžel obývá v mém případě třetí rok společný dům i společný byt a já s dcerkou byla v podnájmu. Po zakoupení bytu na hyptéku mi u opatrovnického soudu odmítli zvýšit výživné z důvodu, že musm platit úroky z hypotéky místo nájemného - to se nepočítá, ani když mě k tomu tatínek vlastně donutil.. jinak by dcerka za ty roky, co se to vleče, vyrůstala po podnájmech a neměla svůj stálý domov a zázemí, svůj pokojíček..
To je právo po česku.
|
|
| Agatha Ch. |
|
(30.4.2013 8:34:43)
Radko a ostatní rejpalky: dům se musel prodat a Drahoušek to moc dobře věděl a taky věděl proč... nebylo to primárně kvůli tomu, abych od něj odešla...
Bohužel jeho způsob života a uvažování mi neumožňoval to, abych dům mohla finančně udržet. Bohužel jsem ze svého příjmu nedokázala pokrát finanční náklady s tím spojené - všechny splátky, pojištění, náklady na provoz, náklady na domácnost, atd. atd. I tak se mi tu nakupilo pár pohledávek a to především z jeho strany...
Takže než se dostat do průseru zvaný exekuce a nucená dražba, včas jsem dům prodala a pohledávky splatila. Tentokrát už naposledy i za něj.
Nemůžu se o něj dál starat jako o malého kluka.
I já sama se tím dostala do nemilé situace, taky jsem si musela hledat nové bydlení, zajistit pro děti novou školku/školu. Navíc najít bydlení pro jednoho dospělého samotného člověka mi přijde mnohem jednodušší a levnější, než najít bydlení pro mámu se dvěma dětmi.
|
| radka | •
|
(2.5.2013 11:01:58)
já jsem nechtěla nijak rýpat, z občasného čtení tady vím, že ten tvůj je asi pěkné kvítko, jen mě to zajímalo i z druhé strany a jak je to právně. takže jestli jsem se tě dotkla, tak se omlouvám, máš toho určitě dost. tak hodně štěstí
|
|
|
|
|
|
|
| kambala pláááckááá | 
|
(29.4.2013 15:41:12)
zatím ne. podle nového občana už jo, stihla jsi to včas
|
|
|
V její náručí
Předmartinské odpoledne a Martinský trhVsetín 
Kozí kraviny a Jáma lvováPraha 6 
Archeologický výzkumCheb 
Relaxace s tóny léčivých nástrojůHodonín 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Předmartinské odpoledne a Martinský trh
Kozí kraviny a Jáma lvová
Archeologický výzkum
Relaxace s tóny léčivých nástrojů
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)