| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz

 Celkem 26 názorů.
 Adámkovci 


Téma: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 8:44:37)
Sestra kupuje byt přez menší realitku.Peníze půjdou do úschovny k advokátovi - který s realitkou úzce spolupracuje.Ve smlouvě o úschovně je věta že advokát není oprávněn s penězi disponovat jinak než je uvedeno ve smlouvě,..........ale neodpovídá za škody vzniklé a způsobené vyšší mocí,či způsobenou třetími osobami........Rozumí tomu tady někdo?Nezavání to průšvihem???
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 8:52:41)
ono ani ukládání kupní ceny na účet RK není problematické, ale u malé RK bych se toho bála.. realitní úschovnu má Sting, vím že i Remax... to jsou velké RK... a vše v pohodě.. Remax trošku zlobil, jak jsme četli i tady, ale Sting si dost zakládá na tom, aby to bylo vše OK..

ale souhlasím, že úložiště mimo je věrohodnější ~;)
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 8:58:28)
A jak a kde zjistí jak dlouhou má advokát praxi?Právě třeba z toho důvodu vytunelování?A je potřebné aby asistoval u podpisu kupních smluv které sám napsal?
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 9:02:47)
z praxe - nezáleží, jak dlouho má praxi... podívej se na září a případ JUDr. Vlasáka.... ~Rv škoda mluvit... po tom nepátrej, to nemá smysl, jak psala Kopřiva, pokud něco udělají, vyškrtnou je z advokátní komory a už si v podstatě neškrtne... a je otázka, kolik peněz "je dost" aby mu to stálo za to...

asistovat nemusí, ale je to výhoda, neb vám rovnou ověří podpisy a nemusíte platit za ověření třeba na poště... a v neposlední řadě je to značně serioznější, když se smlouvy podepisují u advokáta... ve Stingu se smlouvy podepisují na pobočce, paks e s klienty letí k notáři nebo na pšotu ověřit podpisy... no nezlob se na mě, to působí fakt prapodivně.. když to podepisuješ u advokáta, případné dotazy si zodpoví sám advokát a makléř nemusí hledat ve svých znalostech a zkušenostech, co asi mají na ymsli....
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 9:09:45)
Takže prakticky oni se s advokátem u kterého bude úschovna nemusí vůbec vidět????Smlouvy o koupi bytu a úschovně předal makléřce,ta je přeposlala ke kontrole sestře a při podpisu nebude,ověřují jinde.Přijde mi to prostě divné.
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 9:10:51)
Jj, prakticky se vidět nemusej.
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 9:05:40)
U podpisu smluv asistovat nemusí, leda že by tam ověřoval podpisy.
Délka praxe není podle mého rozhodující ukazatel, podstatné je, jestli je zapsaný u České advokátní komory (seznam advokátů najdeš na www.cak.cz) a případně jestli tam nemá zápis o pozastavení činnosti, o vyškrtnutí apod.
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 9:18:30)
No ale při podpisu o úschovně by snad být měl....
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 9:21:58)
Ještě se chci zeptat když Vás tady mám - realitce zaplatili blokovací zálohu,dostali tedy smlouvu o blokovací záloze a paragon o zaplacení,ale nikde na ničem není žádné razítko .... jen podpisy ... to stačí??? Bez razítka?
Odpovědět
 Arien+2 
  • 

Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 10:11:42)
Razítko nic nezaručuje. Je to sice zvyklost, většina firem ho má a používá, ale nic to neznamená, to si může udělat každý (klidně z brambory :))
Nicméně protože jsem zažila, že se může stát, že někdo "vydává" za cizí firmu, tak ve mně razítko (tedy přístup k němu) a podpisy smluv v sídle nebo pobočce firmy jaksi vzbuzují větší důvěru. Když se to tak vezme u realitek je tento typ podvodu vlastně dost snadný, ale nechci strašit, to je hypotéza :)) Může se to stát v každém v oboru.

Jinak já bych protistranu smlouvy kterou podepisuji chtěla vidět. Právník nemusí být u kupní smlouvy, tam většinou není účasten. Ale není neobvyklé že přítomen bývá, aby případně vysvětlil dotazy apod. Smlouvy o úschově podepisujete s ním, takže to bych chtěla aby byl u toho. U kupní smlouvy bych se zase chtěla setkat s tou druhou stranou.
"Fyzicky" nemusí proběhnout podpisy smluv zároveň, je časté, že si to jde na úřad každý ověřit sám, dle časových možností, ale sejít se a probrat a odsouhlasit text smlouvy, příp, se domluvit na detailech mi přijde obyvklé. Nepodepisovala bych smlouvu s někým koho jsem v životě ani neviděla.
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz - rozumíte tomu??????  

(3.4.2013 8:50:39)
jo, on neodpovídá za to, že třeba vládá vyhlásí měnu apod - to je ta vyšší moc nebo ta třetí osoba.. případně pokud by jim někdo vytuneloval účet...
celkem logicky neručí za zpronevěru, ale to ni enručí nikdo, ani notář...

to, že s nima nesmí nijak jinak disponovat je v pořádku, on je jako schovatel, on ty peníze u sebe uloží, dle podmínek odešle prodávajícímu a standardně u sebe nechá zálohu na daň z převodu nemovitosti, která činí 4% z prodejní ceny. většinou tam je i způsob výplaty provize RK, ale to záleží i na tom, jak to mají postvené, kdo platí provizi, apod..

ta vyšší moc - to je asi jako kdyby ses zavázala, že přeplaveš kanál La Manche a on náhle vlivem poklesu teploty zamrzl, ač to není v tu dobu obvyklé.. - pro připodobnění ~:-D
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 8:51:08)
Advokát neodpovídá třeba za škodu způsobenou krachem banky, chybným zaúčtováním ze strany banky apod.
Jinak za neoprávněné nakládání s penězi na účtu úschov jsou velké a citelné postihy ze strany advokátní komory (včetně vyškrtnutí ze seznamu akvokátů), takže bych se toho nebála. Rozhodně je to bezpečnější, než skládat prachy na realitce.
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:04:24)
Děkuji za odpovědi,je vidět že tomu rozumíte.Já tedy ani moc nechápu proč je to tak složitě udělané a peníze nepřijdou na jejich vlastní účet a z toho si je sestra neodešle tam kam je potřeba.....
Odpovědět
 kambala pláááckááá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:06:14)
to znamená, že advokát neručí za krach banky, kde má svěřenecký účet, kam se peníze skládají, a podobně...
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:07:44)
ber to z druhé strany - jako kupující - ty bys s důvěrou poslala nemalou částku na účet někomu, trnula hrůzou, jestli vše katastr zapíše, jestli třeba n LV nenaskočí exekuce než se to přepíše.... hm? to, že se to pošle na advokátní účet je přeci jen trochu víc bezpečnější.. ve smlouvách by mělo být, že pokud nedojde k přepisu vlastnictví, a neodstraní se závady, pro které to bylo zamítnuto, advokát peníze vrátí odesilateli...
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:08:17)
Je to tak složitě udělané, protože nemovitost není rohlík.
Do doby, než bude vlastnictví převedeno a učiněn o tom zápis v katastru nemovitostí, může se vytelit spousta věcí.
A pak budeš kupní cenu horko těžko páčit zpátky. Proto jsou peníze složené na účtu, kde už k nim kupující nemůže a prodávající ještě taky ne, a tam čekají, jestli převod vlastnictví k nemovitosti proběhne. Pokud ne, tak se vrací kupujícímu, pokud ano, tak se převedou prodávajícímu. A zároveň se poplatí provize, případně daň.
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:08:32)
Koukám, že se tady s Chemical Jane dublujem :-)
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 10:29:34)
aspoň je vidět, že nekecáme ~t~

de facto - všechny 3 strany se vidět nemusí ani jednou, když to tak vezmeme. Řešila jsem takto teda jen jeden obchod, dokonce ani paní kupující jsem viděla až u předání bytu, měla plnou moc k podpisu její sestra ~:-D právník na druhé straně republiky, podepsala se jedna strana a odeslala se to druhé straně (šlo to přes soud, takže to takhle být muselo) ~:-D no nemusím říkat, že se to táhlo skoro 3 měsíce ~:-D

Adámkovi - ne ve všem je chyba, ne všechno co je složité je špatné ~;) nemovitost se nekupuje obden (teda většina z nás je nekupuje jak na běžícím pásu) a hlavně nestojí málo na to, aby to nebylo řádně ošetřeno.
Blokovací smlouva - nemusí tam být razítko, to nic neznamená.. horší by byla absence razítka z nějakého úřadu...mají to podepsáno, mají příjmový doklad.

to, že advokát smlouvy sepíše, odešle stranám k odsouhlasení, případné změny se obě strany taktéž dozví. nepřijde mi to divné, děláme to dnes a denně.
Odpovědět
 Ivka3 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:33:51)
Měli jsme peníze zablokované u banky, to mi přijde nejbezpečnější. Nedávno tu tuším psala některá, že je advokát/notář okradl....všude je nějaké riziko, no
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:39:21)
Ano,ted právě se chci zeptat zda by nebyla bezpečnější bankovní úschovna.Jde o to že kupní smlouvu a smlouvu o úschovně ještě podepsanou nemají,ale smlouvu s bankou kde je uvedeno že peníze půjdou do úschovny té a té už podepsanou mají.
Odpovědět
 Ivka3 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:46:52)
Zkusila bych to, přijde mi to nejméně nebezpečné.
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 10:31:56)
no jo, ale pokud už mají podepsáno, že peníze se z banky odešlou do advo. úschovy, museli by se zase přepsat ty smlouvy v bance.
Nehledej problém, kde není ~;)
Odpovědět
 Adámkovci 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:47:01)
Ivko,takže peníze jste měli blokované bankou a uvolnili je kdy?
Odpovědět
 Ivka3 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 9:56:00)
Je to už pár let, ale museli jsme tam přijít společně s novým majitelem, přinesli jsme potvrzení z katastru, bylo to v podmínkách. Přesně už si to nevybavuji
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 13:14:11)
Buchli, i notář může zpronevěřit...
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Text ve smlouvě o advokátní úschovně peněz 

(3.4.2013 13:20:43)
Princip notářský a advokátní úschovy je úplně stejnej.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.