| Levný úklid | 
 |
(23.11.2012 12:05:14)
Dobrý den, ráda bych nestranný názor víc lidí a bohužel tuto situaci nemám s kým probrat.
Já jsem nezadaná, skoro půl roku, ale jsem již ve věku, kdy bych si ráda pořídila "něco svého", abych nemusela utrácet peníze za bydlení - cizím lidem. Platit musím stejně, jenom mi nikdy nic nebude patřit, že. Sama hypotéku nezvládnu.
Mám kamaráda, taky nezadaný, v mém věku, který přemýšlí taktéž o koupi bytu, on by na hypo dostal a zvládl by ji, ale vždycky je ještě lepší, když je možnost, aby byl větší příjem a tak.
Přemýšlím, nakolik by mohlo být výhodné pro nás oba, abychom si nějaký byt koupili spolu? Bydleli bychom tam i spolu, to by problém nebyl, a v případě, že by si jeden z nás někoho našel a druhý by překážel, vždycky je přece možnost (samo po dohodě) toho jednoho odstěhovat a platit mu z jeho půlky bytu regulérní nájem, nebo se odstěhovat jinam oba a pronajímat celý byt, nebo (což je asi nejkomplikovanější a nejmíň výhodné), byt prodat.
Vím, že by bylo lepší si byt koupit s někým, s kým chci bydlet, ale to může být klidně za 5 i 10 let a já už nechci takovou dobu "vyhazovat peníze oknem". Navíc myslím, že právně jde ošetřit všechno. Pokud vezmu v úvahu, že se můžeme "rozkmotřit" a dělat si různé naschvály... to ale může nastat velmi pravděpodobně i v případě, že koupím byt s někým, s kým chodím (jsem vdaná) a s kým se rozejdu, takže toto bych neřešila.
Děkuji za radu a názor - i z praktické stránky věci!
|
| Pam-pela | 
|
(23.11.2012 12:10:15)
Nikdy bych nešla do hypotéky s nikým cizím.
Asi bych si rozmyslela dlouhodobou hypotéku i s manželem, dneska v době 50% rozvodovosti. Kdo ví totiž, co bude za 20 let... je tak strašně dlouhá době, nebo člověk může jen přijít o práci, onemocnět.
Raději bych žila v pronájmu, ale opravdu - z důvodu toho, že si můžu v případě nouze pronajmout jiný malý byt, přestěhovat se za prací a tak. Nejsem ničím vázaná..
Hypotéka strašně omezuje a svazuje - zaprvé tím, že se člověk nemůže přestěhovat, že je tak dlouhodobá...a to mluvím o společném vlastnictví manželů.
S kamarádem/kou já teda nikdy...vdáš se, on se ožení - a budete bydlet v bytě dvě rodiny? Nebo čí by byl? hypotékou se ten byt strašně prodraží ve finále.
|
| Xantipa. | 
|
(23.11.2012 12:14:30)
Pam-Pelo - jít do menšího v případě nouze - to lze i v případě hypotéky. A že nejsi ničím vázaná a můžeš se přestěhovat? No to můžeš - ale s dětmi jsi vázaná vždycky, protože dítě není pes, který budeš stěhovat podle libosti.
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 12:20:10)
Ovšemže dítě není pes, to jsem snad nepsala?
Nebyla jsi nikdy v situaci, kdy jsi musela řešit problémy a východiskem by bylo jen výrazné snížení nákladů na vše - i na bydlení?
To máš fajn, já zažila kolem sebe tolik výrazných životních zlomů (i velmi tragických), že proti tomu je hypotéka prd, ale samozřejmě pokud je člověk vázaný vysokými splátkami, má ještě další problém.
kamarádce umírá chlap na rakovinu, strašně truchlí a je nešŤASTNÁ, MAJÍ MALÉHO CHLAPEČKA..ALE JEŠTĚ NAVÍC HYPOTÉKU, KTEROU ONA SAMA NEBUDE MOCT SPLÁCET... tak co s tím? Dvojité neštěstí, dvojitý problém, má hlavně strach, co s nimi bude.
Ale já bych nikdy nešla do vlstnictví ničeho s nikým cizím...přece jen těch negativních historek z okolí mám dost a nemusím si přidělávat další starosti.
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 12:28:30)
Tak hlavně nemá smysl si brát obr vysoké hypotéky a pak je třeba se také pojistit pro nenadálé případy. Pochopitelně je dobrý, když se nic nestane, ale když jo, tak......
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 12:32:34)
To ano.
Ale vidím to na dalším blízkém kamarádovi, má hypo opravdu vysokou a žádné rezervy...stačí jen onemocnět na pár měsíců a nevím....a ani on neví, vidím, jak má uvnitř strach, úzkost z toho všeho (ujišťuje se řečmi, jak je vše v pohodě a jak má vše pod kontrolou, ale nemá)...šel do velkého, drahého, a 20let je prostě 20let, strašlivě dlouhá době když kouknu zpět  .
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 12:38:05)
Ano - ale právě třeba na nemoc se vztahují pojistky. Problém je, že spousta lidí se vůbec nepojistí, protože už přece platí obr hypotéku a nebudou vyhazovat peníze - jenže nepochopili, že právě proto se mají pojistit.
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 12:44:14)
Pojistka znamená to, že případně zbytek hypotéky doplatí pojišťovna v případě, že nemohu z objektivních důvodů platit?
Nebo co konkrétně - zajímalo by mě to doopravdy.
A v jaké výši pojistka je - myslím procentuelně třeba?
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 12:48:39)
Nevím nic konkrétně - měl to kamarád - sjednával si pojistku, že v případě nemoci za něj pojišťovna platí - ale nevím, jak dlouho, zda to není omezeno. A on bohužel zrovna tohle využil.
Ale pak jsou zas pojistky na to, že Ti vypadne příjem - je pak jedno, co z toho zaplatíš - ale ty jsou měsíční a jsou dost drahé. Jenže v případě hypo se dle mýho na to nemůže koukat, můžeš přijít o dost víc.
My nic takovýho neměli, měla jsem rezervy.
|
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 12:56:55)
Mně to totiž přijde skoro nepravděpodobné, že by do toho pojiš´tovna takhle šla, ty pojistky by musely být buď příšerně drahé nebo omezené nebo strašně moc hlídaná ta opravdovost neschopnosti splácet.
když to přeženu - dneska si lidi v problémech dost často sáhnou i na život, když nevědí kudy kam...bylo by jednodušší se nějak zdravotně "poškodit", pokud by to vedlo k tomu, že pojišťovna hypo zaplatí. Myslím to jako v principe...
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 12:59:22)
Nevím, ale on ji skutečně měl - pro případ nemoci - a opravdu ji využil.
Jinak jsou pojistky na placení třeba 500,- Kč denně v případě nemoci - zaplať si z toho, co chceš. Ale chce to asi hledat a počítat - tedy v tom případě, že se hodlám zadlužit na 30 let a takovou částkou, že vypadnutí jednoho příjmu je katastrofa.
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 13:02:24)
No, zrovna nedávno se oběsil známý, nechal tu ženu a dítě, ať se postarají.
Někdo nevydrží a vzdá to, ta smyčka u některých hypoték je fakt strašná.
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 13:03:36)
No - to je taky krásný řešení Ale kdo mu tu smyčku na krk pověsil?
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 13:05:12)
No to je samozřejmé, ale on byl úspěšný, obrovská rozjetá firma, jedna z nejúspěšnějších v oboru...netušil, že to nemusí být navždycky.
On život je občas v sinusoidách, jednou je člověk hodně nahoře, ale může být i hodně dole...a s tím mnozí nepočítají.
Asi ten "pád" neunesl... 
|
|
|
|
|
|
| brumda | 
|
(24.11.2012 22:21:02)
Tak pojistka se dá sjednat různě, my třeba máme u smrti a trvalé invalidity sjednanou nějakou částku, kterou dostane ten druhý - přeživší. Částka je volená s ohledem na výši hypotéky. Typicky lze teda sjednat pojištění, že se ta částka snižuje jak se splácí hypotéka. Nebo jsou pak pojistky vázané přímo na hypotéku, že pak banka zaplatí přímo bance.
Bohužel pojistit nikdy nejde úplně všechno, asi vždycky může nastat průser, na který se pojištění nevztahuje.
Ale vycházím z toho, že někde bydlet musíme. Pronájem by nám vyšel měsíčně vyšší než současná splátka hypotéky, takže v případě vážného onemocnění manžela bych měla problém se zaplacením nájmu. I garsonku bych měla problém zaplatit.
Takže hypotéka za účelem pořízení bydlení pro rodinu mi přijde lepší než být po nájmech.
Ale teda s kamarádem bych do koupě bytu nešla. To bys neměla ani na nějakou garsonku?
|
|
|
|
|
|
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 12:30:32)
Ale byla - ale ve vlastním /tedy splaceném/ bydlení se Ti náklady snižují mnohem lépe.
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 12:38:58)
Ano, výrazný rozdíl.
A spousta lidí v euforii z krásného bytu ani moc nepřemýšlí na zadní kolečka, bylo to vidět tuhle i v TV, byl nějaký pořad o koupi bytu, makléř s bankéřem vykalkulovali za domeček "jen" 12 a půl tisíce splátky měsíčně na 30 let...mladým manželům svítily oči, vždyť to není tolik a 30 let uteče jako voda...co na tom, že jim bylo ke 30 a na konci splátek jim bude skoro 60...a měsíc co měsíc zaplatí tolik a tolik...vždyť jaké zvraty tu za posledních 30 let i byly... .
Bylo mi těch lidí trochu líto...
Ale to už k tématu nepatří, to jen že vidím, jak někdy hypotéka utahuje smyčku kolem krku těch mladých manželství...hodně přicházím do styku s různými lidmi a hodně se mi svěřují...takže to tak opravdu často mají. A východiska nejsou ideální, často se kvůli financím a úzkosti z nich i rozvádějí.
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 12:47:09)
Někdy stačí i leasing na auto na 3 roky a jak se člověku uleví, když má "po".
když oni se lidi někdy nemají s kým poradit a vidí jen předkládané výhody, ale už ne druhou stranu mince..a všechno má dvě strany.
I ten pronájem - prostě je cizích - ale já bych volila raději ten..pokud bych neměla rezervy nebo opravdu zajištěný stálý příjem.
|
| Xantipa. |
|
(23.11.2012 12:49:58)
Ale mají se kde poradit, ale nechtějí to slyšet, protože jsou ti mladí a schopní a nechtějí slyšet, že v padesáti budou mít stejné problémy jako současní padesátníci, atd.
|
| Pam-pela |
|
(23.11.2012 13:03:42)
Nooo, taky mě to nenapadlo, že furt nebude jak za mlada
ale já jsem hodně racionální a do vyložených rizik nejdu.
|
|
|
|
|
| NL |
|
(23.11.2012 13:51:56)
No jenomže 12.000 Kč splátka není zas tak vysoká. Protože pronájem přijde kolikrát na stejno anebo i mnohem dráž. Navíc za 10 let při růstu platů a nemovitostí se ta částka bude zdát taky mnohem nižší.
My jsme třeba platili pronájem (rok v Praze poté co jsme se vrátili ze zahraničí) a bylo to jen 2kk, nájemné měsíčně jen 12.000 Kč plus energie, no vyšlo to na 15.500 Kč. A to jsme byli 2 dospělí, 3,5 leté dítě a mimčo. Mačkali jsme se tam, nic nebylo naše. Nakonec máme své bydlení v domku, sice je to 2+1, ale máme tady ty byty 2 a metrově jsou výrazně větší než v Praze. A co je na tom nejlepší je, že máme zahradu, velké skladovací prostory, sklep a taková třešnička na dortu je, že jeden byt pronajímáme a polovinu hypotéky nám platí někdo jiný a navíc snižuje i náklady na energie. Takže pro nás naprosto super.
My to bereme i jako takovou investici. Dům můžeme prodat až ho splatíme. A za utržené peníze můžeme v klidu dožít. Anebo můžeme ještě přistavět a pronajímat.
Chce to hodně promyslet. Mohli jsme bydlet v Praze, ale bydlíme na menším městě za Prahou, je tu všechno (školy, školky, gympl aj.)a do Prahy vlakem 35 minut. Já chtěla bydlet třeba v Klánovicích anebo v Dubči, jenže ty ceny byli naprosto šílený, tam bychom platili daleko víc a táhli to sami.
|
|
|
|
|
|
Potřebuju tu kuchyň? Ne, stejnou službu udělá ta za pade, která je taky krásná, i když ne tolik, ale co - v kuchyni budu vařit, nebude tam galerie.
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)