| Bezejmenný |
 |
(25.8.2012 14:07:30)
Dobrý den, rád bych se zeptal zkušenějších na několik otázek. S manželkou jsme spolu necelých 5 let, z toho 3 jako manželé, máme 1 dítě (15 měsíců). Dospěli jsme k závěru, že už spolu nemůžeme dál a je to definitivní. Naše společné bydlení se stává peklem, cítíme oba, že musíme od sebe. Předběžně jsme se domluvili na tom, že si nebudeme při rozvodu dělat jakékoliv problémy a půjdeme tou nejjednodušší cestou. Tzn., ona si nechá dítě v péči a já jej budu moct vídat, kdy budu chtít, resp. kdy se na tom domluvíme. Je možné to takto podat u soudu nebo to musí soud striktně stanovit?
Máme byt na hypotéku, koupený do společného jmění manželů. Ona v něm zůstat nechce a já sám hypotéku + náklady na živobytí neutáhnu. Pokud se jej rozhodneme prodat (pořizovací cena 1 500 000 Kč, hypotéka na 1 500 000, splácíme teprve 1 rok, předpokládaná vrácená částka 2 400 000 Kč). Když ten byt prodáme za cca 1 200 000 Kč, budeme bance stále dlužit zbývajících 1,2 mil. Kč do té částky 2,4 mil. Kč nebo se díky např. mimořádné splátce ty úroky mohou snížit, čímž se sníží i finální částka?
Je normální, že se každý den budím s pocitem, kdy nemůžu najít, krom malého, smysl života a nevím jak dál? Nic se mi nechce a nemám na nic náladu?
Děkuji za odpovědi.
|
| Ananta | 
|
(25.8.2012 14:12:33)
Nedal by se ten byt pronajmout a z toho splácet hypotéku?
Jinak vy mámte bance za dobu splácení pžeplatit o 900 tísíc?? 
|
| Hadi a spol | 
|
(25.8.2012 14:16:57)
Jestli mají hypotéku na 30 let a fixaci na bůh ví jak dlouho, tak klidně
|
| Ananta |
|
(25.8.2012 14:26:38)
to je šílený
jinak určitě nebudou doplácet tuto částku, záleží na smlouvě a na tom, jak je tam formulováno co se děje při předčasném vrácení, to má každá banka jinak
|
|
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 17:23:20)
To by taky šlo, je to v možném plánu, lépe by bylo jej ale prodat, abychom se zbavili oba závazků a začali od znova.
|
| Insula | 
|
(26.8.2012 9:49:21)
Najít někoho, kdo převezme byt i hypotéku. Takto měla kamarádka. A to platili hypotéku teprve čtyři měsíce. Jinak dluhy jsou samozřejmě společné.
Co se týče dohody, tak lze. Ovšcm o bezproblémovém rozvodu si nech zdát. Nějaké potíže nastanou, ať menší nebo větší. Osobně bych spíše doporučila určit termíny vyzvedávání syna na pevno. Je to lepší pro obě strany.
|
| Connie | 
|
(26.8.2012 19:44:13)
Musím ho potěšit - my měli opravdu bezproblémový rozvod (dítě, majetek i samotný rozvod). Musí jen oba chtít, takže neházet flintu do žita, ale jde to!
|
|
|
|
|
| Hadi a spol |
|
(25.8.2012 14:18:42)
Do kdy máte fixaci úroku? A máte opravdu hypotéku? Pokud byste byt prodávali, tak byste zašli do banky, aby Vám řekli aktuální částku, kterou jim máte doplatit, ta by byla bez úroků, ale se sankční částkou. Odhadem bych to viděla tak na ten 1,5mil co jste si půjčili.
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(25.8.2012 14:41:10)
splácejí teprve 1 rok!! za tu dobu předpokládám splatili cca 10 tisíc ( za předpokladu 30let/ fix 5 let).. běžte do banky a chtějte kvitanci třeba k září (stejně to tak rychle nepůjde), uvidíte tam aktuální dlužnou částku + pokutu za předčasné splacení..
jen pro příklad: klient hypo na 1,450.000,-, splácel 3,5 roku, kvitance s pokutou činila 1.526.000,-.... tak jen pro představu..
pokutu jsou schopni odpustit v případě, že byste se jim zaručli, že si např do roka vezmete hypo jinou..
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 17:21:40)
Dobrý den,
ano, máme hypotéku na 30 let (mBank) + úvěr asi na 10 nebo 15 let (Wustenrot) cca 300 000 Kč.
Detaily zde:
Výše poskytnutého úvěru 1 584 000,00 CZK
Zbývající částka ke splacení 1 537 080,27 CZK
Roční nesplacená jistina 1 559 116,13 CZK
Aktuální úroková sazba úvěru 3,84%
Data k dnešnímu dni:
Jistina 1 537 080,27 CZK
Úroky 988 539,36 CZK
Částka splátky 2 525 619,63 CZK
Platíme cca 7500 Kč / měs.
|
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 17:25:49)
Jinak hypotéku jinou si brát už asi nebudeme. Manželka chce do pronájmu, časem se uvidí, já pojedu za prací do zahraničí, takže u mě hypotéka nepřichází v úvahu už vůbec...
|
|
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 17:24:42)
Ano, máme určitě hypotéku "mhypotéka" od mBank. Fixace ještě na 4 roky.
|
|
|
| :-) | •
|
(25.8.2012 14:35:30)
to s tou hypotékou je opravdu nějaká blbost, běžně je v sazebníku bank, že se platí poplatek za mimořádnou splátku, vázáno ke konci fixu úrokové sazby (ne po zbytek hypotéky). Takhle odejdete pouze s dluhy, nebylo by lepší ten byt pronajmout? Nebo v bance zkusit domluvit přefinancování na delší dobu splácení? U jaké banky ta hypotéka je?
Rozchody jsou těžké, ty pocity jsou normální ..
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 17:29:01)
Dobrý den,
ano, máme hypotéku na 30 let (mBank) + úvěr asi na 10 nebo 15 let (Wustenrot) cca 300 000 Kč.
Detaily zde:
Výše poskytnutého úvěru 1 584 000,00 CZK
Zbývající částka ke splacení 1 537 080,27 CZK
Roční nesplacená jistina 1 559 116,13 CZK
Aktuální úroková sazba úvěru 3,84%
Data k dnešnímu dni:
Jistina 1 537 080,27 CZK
Úroky 988 539,36 CZK
Částka splátky 2 525 619,63 CZK
Platíme cca 7500 Kč / měs.
|
|
|
| Chrysantéma | 
|
(25.8.2012 15:23:35)
S tou hypo je to nesmysl...ta koncová částka bude nižší.Záleží ,kdy Vám končí úroková fixace a úroky doplatíte do té doby.Samozřejmě z částky 1.500.000,-.
Takže byt prodáte za 1.200.000,-,bance budete dlužit 300.000,- + nějaký ten úrok do konce fixace...
|
|
| LaDa_A (2 deti) | 
|
(25.8.2012 17:47:53)
Ve vasem meste klesly ceny nemovitosti o 20% sa posledni rok? Nebo jste udelali tak spatnou investici? V tyhle situaci bych si asi nechala poradit od nejakyho financne zdatneho cloveka, at se nedostanete do jeste vetsiho pruseru.
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 18:01:25)
No, žijeme na malém městě, cca 5000 obyvatel, není to tu žádné velkoměsto, ale vesnice taky ne. Koupili jsme byt ve fungl nové bytovce, dům jako celek je sice z cihel, ale vnitřní zdi (mezi sousedními byty i zdi uvnitř bytů) jsou ze sádrokartonu, což není úplně cihlový byt a na hodnotě to moc nepřidá. V tomto městě se ceny bytů (starých klasických panelákových bytů) pohybují kolem 1 mil., někdy o něco málo víc. Celkově jsme do bytu vrazili 1,8 mil (1,5 cena bytu - holobyt + 0,3 mil. úpravy + komplet vybavení). Samozřejmě bych byl rád, kdyby se ten byt prodal aspoň za 1,5 mil., ale docela o tom pochybuju.
|
| Mab | 
|
(25.8.2012 18:14:09)
Někdy se dá byt prodat i s tou hypotékou, tj. vy nedostanete skoro nic a další majitel bude splácet dál místo vás.
V každém případě bych se ještě poradila v bance, kolik stojí mimořádná splátka a ukončení hypotéky.
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 18:26:17)
Mně by bylo docela šumák, jestli bych na tom vydělal, kdyby to bylo i mírně ztrátové, tak by to nevadilo, ale musíme to rozseknout. Napsal jsem mail do banky, tak snad mi odpoví. Ještě mě ale napadá, že ten 300 000 Kč úvěr od WR se taky bude muset splatit, což prodejem bytu asi nepokryjeme.
|
| Connie |
|
(25.8.2012 23:22:50)
Pokud úvěr od WS nemá zástavu na bytě, tak ho vyplácet nemusíte, jen při rozvodu se v majetkovém vypořádání dohodnete, kdo ho bude splácet (nebo půl na půl).
Tyhle pocity jsou určitě normální. Přeju, aby vám společná snaha, aby vše proběhlo dohodou a bez hádek a hlavně bez stresu pro dítě, vydrželo!
|
|
|
|
|
|
| Ivi + M + P | 
|
(25.8.2012 18:29:05)
Máte někde jiný vztah či manželka ?
|
| Bezejmenný |
|
(25.8.2012 19:15:57)
Ne, oba dva jsme bez vztahu. Já na další vztah nemám ani pomyšlení a dlouho mít nebudu.
|
|
|
|
V její náručí
Předmartinské odpoledne a Martinský trhVsetín 
Kozí kraviny a Jáma lvováPraha 6 
Archeologický výzkumCheb 
Relaxace s tóny léčivých nástrojůHodonín 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Předmartinské odpoledne a Martinský trh
Kozí kraviny a Jáma lvová
Archeologický výzkum
Relaxace s tóny léčivých nástrojů
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)