| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Koupě domu s exekucí

 Celkem 8 názorů.
 bin prostě 


Téma: Koupě domu s exekucí 

(12.6.2012 18:29:32)
ano už zase já~:-D ale čas neúprosně pálí ~:-D

tak nakonec ono ,,věcné břemeno na byt" znemaná exekuce 300 000, která dle realitní makléřky bude vyplacene před koupi domu a tudíž bude dům bez zástavy.

ALE já jsem si u kamaráda realiťáka zjistila,že je to často podvod, že realitka slíbí ,že po zaplacení zálohy zaplatí exekuci a pak dá od toho nakonec ruce pryč-že je fakn nechat si právníkem zkontolovat ta nepatrná slovíčka ve smlouvě, která se mi mohou zdát OK.

Nehledně na to, že na zastavěný dům mi nikdo hypo nedá..¨



ale- kupovali jste někdo dům s podobným problémem? Jak jste dopadli?

Dejme tomu že bych do toho šla-nechala si to právně ošětřit tak,aby mě nemohli vyšplouchnout..

v tom případě bych mohla zálohu pokrýt z úvěru stavebního spoření a na zbytek si vzít hypo? je tak?
Odpovědět
 bin prostě 


Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(12.6.2012 18:35:05)
hele já se jen zatím předem ptám ať zítra nevypadám jako blbec že mi došly argumenty-barák jsme ještě ani neviděli~:-D
Odpovědět
 NovákováM 


Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(13.6.2012 0:50:04)
ale Tutenstein má naprostou pravdu.

V základu je sice fajn jednání s makléřem, ale důležité je oslovit toho exekutora - kolik tam aktuálně ve skutečnosti visí včetně úroků a exekučních nákladů, aby uvolnili zástavu.
A opravdu trvat na výpočtu k určitému datu s tím, že (jasně si vezmete úvěry a vyplatíte) veškeré nároky v souvislosti s nemovitostí k datu výplaty končí.
A smluvně ošetřit nejlépe u notáře.

Podobně to funguje s věcným břemenem, ale exekutoři jsou prostě dneska... nějak bez limitu.
Odpovědět
 bin prostě 


Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(12.6.2012 18:40:24)
hele máme stejné pocity :D jestli nám tohle vyjde , a vyjde mi tam školka a budu moct jít teda do práce než zase otěhotním,tak budu slavit jako nikdy~:-D

ale jak se znám, na nás sere pes a ještě se nestalo,aby se něco nepodělalo-ale představa je to krásná~:-D
Odpovědět
 Jaana2 


Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(12.6.2012 19:40:28)
Bin důležité je vědět, zda je "jen" exe, kterou je možné doplatit nebo zda už běží návrh na exe prodej v dražbě apod , ty podmínky, jak získat hypo jsou různé, podle toho, jestli probíhá jednání přes soud apod. si banka vyžaduje doklady, nškdy stačí souhlas exelutora s doplacením, někdy musí být souhlas soudu s dražením prodejme apod.. V každém případě při tohmle musí být člověk 2 x opatrný. POkud zjistíš, jak je to přesně, obať se na banku, která je Ti sympatická a buď jim zavolej nebo napiš do infoschránky - napíšou Ti přesný metodický výklad. Tady na R. to budou spíš takové obecné rady, ale v tohmle případě potřebuješ vědět konkrétně.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(13.6.2012 0:55:54)
Máš pravdu ve všem,

mne dojímá + úrok až 7 % do doby doplacení dluhu.

Dluh je co?
Čistě jako mzdovku nebo jiného správce financi, VŽDYCKY je dostanu na švestkách, exekutoři neumějí zaokrouhlovat, ale co to jako je za pojem?

.. doplacení dluhu, doplacení dluhu včetně úroků? - úroků z úroků?..
Odpovědět
 Tussi + 3 


Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(12.6.2012 20:57:10)
Pred 4 lety. Hypotecni banka nam neposkytla hypoteku, dokud nebyla exekuce uhrazena (exekuce byla v katastru, a zapis z katastru musel byt bez zavazku, aby nam dali hypoteku - a to jsme zadali ani ne o 1/3 celkove castky).

Dnes muze byt vse jinak~d~
Odpovědět
 Jája 
  • 

Re: kupoval někdo dům s exekucí? 

(13.6.2012 8:34:00)
Vyplácela jsem dům z exekuce. Bylo to komplikováno konkursem na FO-OSVČ.
Banka (spořka) poskytla předhypoteční úvěr. Z toho se zaplatila exekuce a vymazala se zástava v katastru nemovitostí. Pak banka poskytla hypotéku a proběhl klasický akt prodej-koupě nemovitosti.
Chce to komunikovat jak s bankou, tak s exekutorem (v mém případě správcem konkursní podstaty).
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.