| Saša 2/98 | 
 |
(6.6.2012 19:05:23)
Prodáváme s bratrem dům po babičce. Dnes nám náš realitní makléř poslal smlouvu o smlouvě budoucí a ani v návrhu kupní smlouvy, který je její součástí, není datum (ani jiné označení) do kdy má být případně zaplacena cena. Je zde pouze uvedeno, že cena bude plně uhrazena z úvěru ze stavebního spoření.... je to běžné? Takhle mi to přijde, že kdyby cenu zaplatili za 10 let, tak je to v pořádku.... prosím o názor
|
| lampetra | 
|
(6.6.2012 19:13:43)
Určitě to není obvyklé. Měli jsme tam vždy nejzazší datum, do kdy mělo být zaplaceno, jinak se smlouva stala neplatnou (rozvazovací podmínka) a jako by se nic nepodepisovalo. Popisuju to tedy jako laik. Jednou se mi fakt stalo, že peníze vložil kupující na pobočce banky asi 10 minut před koncem pracovní doby toho dne, do kdy mělo být placeno. To bylo už na infarkt, jestli to dopadne nebo ne.
|
|
| Dobra1 | 
|
(6.6.2012 19:16:06)
Ne, není to normální.
V kupní smlouvě by mělo být, do kdy bude zaplaceno a sankce, pokud to tak nebude, resp. obvyklá praxe je ta, že kupující dá peníze do úschovy k advokátovi nebo ještě lépe k notáři a vy dáte návrh na změnu do katastru nemovitostí, takže to datum by se mělo týkat toho uložení. Ta sankce - pokud nebudou peníze např. do měsíce od domluveného data, od smlouvy ustupujete,
Po té, co tam vše proběhne, musí notář peníze uvolnit. To vše by mělo být ve smlouvě.
|
| Saša 2/98 |
|
(6.6.2012 19:26:20)
moc děkuji, jen si říkám, jestli je makléř amatér, nebo na nás ušil boudu....
|
| Mikeš+ 3 holky | 
|
(6.6.2012 19:29:20)
Docela by mě zajímalo jeho jméno. A Vám bych doporučovala jeho jméno zadat minimálně do vyhledávače, jestli to není už provařenej podvodník. My jsme to na podzim neudělali a stálo to dost peněz 
|
|
| Horama | 
|
(6.6.2012 21:00:04)
Možná ani jedno, jen je mu to dokonale fuk. Spoléhat v právních otázkách prodeje na realitní kanceláře je velmi nebezpečný podnik, velmi doporučuji dát smlouvu pročíst vámi zaplacenému právníkovi. (Kupující buď udělá totéž nebo taky ne - to je jeho problém.)
|
|
|
|
| magda | •
|
(6.6.2012 20:29:09)
Ahoj, jen ti chci rict, zadny makler se nebude zajimat, jestli je smlouva pro vas o.k. nebo ne. Jemu je to jedno!! Oni ve smlouve nefiguruji, jen vzbuzuji v lidech falesny pocit, ze kdyz prodej zarizuje realitni kancelar, vse je osetreno. NENI!! Je to jen na tvoji zodpovednost, aby sis bud sama nebo s pravnikem prostudovala smlouvu. Muzes zmenit, pridat, nebo vymazat ze smlouvy vse s cim nesouhlasis, nebo ti tam chybi. Hodne stesti!
|
|
| Horama |
|
(6.6.2012 20:57:29)
Není to normální. Každá povinnost stanovená ve smlouvě musí mít jasně specifikováno, za jakých okolností je splněná. Bez stanovení data, do kdy se má zaplatit, by opravdu měl kupující nekonečnou lhůtu - to nepodepisuj. Zrovna tak by mělo platit, že za vady v plnění důležitých, avšak nikoli kritických povinností by měly být stanoveny sankce a že množství a závažnost sankcí by mělo být na obou stranách vyvážené.
|
|
|
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)