| kytko | 
 |
(25.4.2012 11:34:04)
Máte někdo informace nebo zkušenosti, zda z otho pro majitele vyplývají nějaké povinnosti, pokud náje,mník třeba neplatí nebo ho chcete dostat z bytu? Dělá to na mě dojem, že může být problém pronajmout třeba byt matce s dítětem, která by se nahlásila k trvalému pobytu a pak třeba přestala platit. Mám samozřejmě ošetřeno smlouvou, jak posutpovat, pokud někdo neplatí. Nicméně pokud by osoba měla trvalý pobyt na té adrese, mohl by třeba soud nařídit, abych zajistila náhradní bydlení nebo něco takového?
|
| Chape | •
|
(25.4.2012 11:42:39)
Dle zakona je trvaly pobyt jen identifikacniho charakteru a nezaklada narok na cokoliv.
Na proti tomu na tomto udaji stavi vsechny pridavky a podobne.
Ale z reality trvaly pobyt nezaklada narok na nahradni bydleni, a pri jednani s urady jde pry trvaly pobyt zrusit dolozenim ukonceni najemni smlouvy, z reality je pak postup o neco tezsi, protoze byvaly najemnim vetsinou nespolupracuje, takze je treba dotahnout par svedku, co reknou ze tam dany clovek opravdu nebydli a ze tam byl jen v najmu. tzn pokud se ukonci najem vypovedi at z jede nebo druhe strany, tak pri dodrzeni terminu danych ve smlouve, neni zadny duvod, maxialne pokud ten byt chces pro sebe a ukoncujes najem predcasne, muzes pomoct s hledanim noveho, ale pokud je to z duvodu neplaceni, pripadne vyprseni smlouvy, tak neni zadny duvod.
V pripade neplaceni doporucuji, si spolu s dodatkem o predcasnem ukonceni najmu z duvodu neplaceni nechat taky podepsat smenku na dluzny obnos, obcas se lidi vzpiraji, obcas podepisou, a ty to pak muzes snadneji vymahat.
|
|
| Bin bez čárky:( | 
|
(25.4.2012 12:03:18)
ne, nic z toho pro tebe neplyne. nájemníkovi, který si zapíše trvalý pobyt v pronajatém bytě nevzniká na něj žádný nárok
|
| Bin bez čárky:( |
|
(25.4.2012 12:10:24)
jinak řečeno-jakmile jedna ze stran ukončí nájemní smlouvu, trvalý pobyt zaniká
|
| kytko |
|
(25.4.2012 12:12:44)
NO al eto přece není pravda. Trvalý pobyt je nahlášen na úřadech a pokud si to ten člověk nezruší, tak trvalý pobyt trvá. Já přece nemůžu přijít na úřad a někomu jen tak zrušit trvalý pobyt.
|
| Bin bez čárky:( |
|
(25.4.2012 12:15:32)
pokud jsi vlastníkem bytu a máš nájemní smlouvu -doklad o tom, že osoba tam bydlící je pouze v nájmu tak můžeš
|
|
| Dalalmánek |
|
(25.4.2012 12:28:22)
Můžeš. Dělá se to - odhlásíš a trvalý pobyt se převede na obec.
|
| Chape | •
|
(25.4.2012 12:43:24)
presne tak, jen urady obcas krome vyse uvedenych dokladu jeste pozaduji nejake svedky, ze tam dana osovba uz opravdu nebydli
|
| Markéta |
|
(25.4.2012 12:55:33)
To by mě zajímalo, jak se dokazuje, že někdo někde NEBYDLÍ. Jako že řekne - fakt jsem ho NEVIDĚL?
|
| Persepolis | 
|
(25.4.2012 14:14:37)
Ano, to úplně stačí.
|
|
|
|
|
| štěpánkaa | 
|
(25.4.2012 13:29:18)
kytko, trvalý pobyt může zrušit i pronajímatel - tím, že na úřadě prokáže ukončení nájemní smlouvy. Není to jednoduché, ale lze to. Ideální je, když s e nájemník přihlásí k trvalému pobytu tam, kam se odstěhoval. Nájemníci to ale v mnoha případech udělatz nemohou, protože jim to pronajímatel nedovolí.
Bylo by hrozně fajn, kdyby si nájemníci a pronajímatelé věřili a nedělali si vzájemně problémy, bohužel, někde se dějou horory a myslím,že trvalý pobyt je to nejmenší
Pro nájemníka bez trvalého pobytu vznikají potíže na úřadech, se šolkou, školou pro děti, s parkováním,.....
|
|
|
|
|
| Tatramelka+3 | 
|
(25.4.2012 12:46:03)
Kytko,
jsme s rodinou taky v podnájmu a protože jsme puvodně z města, kde jsme prodali byt a pak žili chvíli v zahraničí, byla moje podmínka mít v bydlišti i trvalý pobyt a to z duvodu, že bych musela pak vyřizovat mateřskou, rodinný příspěvek a školku řešit například v bydlišti u rodiču, kdyby s tím nájemce nesouhlasil a to by pro mě znamenalo kuli každému papíru cestovat 400km. Najemcum se to taky nejdříve nelíbilo, ale skutečně je to tak, že trvalým pobytem nevzniká žádný nárok na nemovitost nebo vybavení nebo cokoliv, že by ti to mohl obstavět exekutor.
Souhra osudu u nás byla taková, že nám s tím dělali dost nohy a než jsme to vyřešili, přišel exekutor zabavit majetek bývalému nájemníkovy, který tu už teda nebydlel a neměl tu ani trvalé bydliště a my museli dokazovat že majetek je náš a nemáme s ním nic společného a už tu bydlíme rok a 2x ho tu hledali policajti, choděj mu obálky s exekuceme a já je stále odesílám zpět. Ideální je nenatrefit na blba. Ale pro maminku s dítětem věřím, že je velice duležité mít v místé bydliště i trvalý pobyt, nemuseli by jí totiž zapsat dítě do školky, školy atd..
|
| kytko |
|
(25.4.2012 12:54:19)
Já mám právě blbou zkušenost, ještě ted má předchozí nájemník 60 tisícovou exekuci na krku na nájem, kt. mi dluží a přede mnou tak podvedl dalších několik lidí a představa, že tohle budu řešit a do toho ještě trvalé bydliště, tak to by mě asi šlehlo.
|
|
| Markéta |
|
(25.4.2012 12:57:16)
Tak z toho, co píšeš, ale vyplývá, že vznikem trvalého pobytu majiteli bytu mohou vzniknou pěkné potíže - až bude exekutorovi dokazovat, že majetek v bytě je jeho a ne nájemníka.
|
|
|
| elindra | 
|
(25.4.2012 12:56:44)
Bývalej majitel bytu dělal ofrky s trvalým bydlištěm, potřebovala jsem ho hlavně kvůli parkování. Nakonec jsme napsali dodatek k nájemní smlouvě, že se po přestěhování do měsíce odhlásím, jinak budu platit nějaký penále...
Takže tohle může bejt řešení.
|
| kytko |
|
(25.4.2012 12:58:37)
Tak ono se nediv, že dělal ofrky, jeslti měl zkušenost s takovými "poctivci", jako já. Podvodníků vyčůraných lítá mezi lidma fůra.
|
|
|
| Deniii | 
|
(25.4.2012 13:32:27)
Kytko, taky jsme řešili..né, to bylo dřív, že musíš zařídit náhradu..teď to je tak, že ona ani nemusí mít od tebe schválení o trv.bydlišti..stačí ji pouze tvá nájemní smlouva, kterou ukáže na městě a normoš ji tam napíší..to by si v té smlouvě musela mít vyloženě uvedené, že si nepřeješ, aby tam dotyčná měla trv.pobyt. Můžeš tam dát, jen trv.pobyt po dobu trvání nájemní smlouvy, po ukončení do např. 5dnů odhlásit pod tou a tou pokutou.
|
| radka | •
|
(25.4.2012 15:44:42)
to je blbost, u nás na úřadě musí být při přihlášení se k trvalému pobytu i nájemník i pronajímatel současně
|
| Deniii |
|
(25.4.2012 15:47:16)
Radko, kdybych si za svou odpovědí nestála a nevěděla o co jde a nezažila na vlastní kůži tak na tento dotaz nereaguji!!!
|
| radka | •
|
(25.4.2012 15:56:28)
tak to asi mají státní úřady rozdílné vyhlášky nebo to snad záleží na libovůli pracovnic? dodnes jsem si myslela, že když je to tak u nás, je to tak i na obecním úřadě kdekoli v ČR, ale pokud máš jinou zkušenost, tak to asi je ve státní správě docela bordel
|
| Deniii |
|
(25.4.2012 16:05:29)
obávám se, že je to tak..paní si tu smlouvu ani nepročetla, takže kdyby dotyčný pronajímatel tam napsal, že si nepřeje trv.bydliště..tak..víš co
|
|
|
|
| štěpánkaa |
|
(25.4.2012 19:39:21)
radko, sorry, blbost je to co píšeš ty, k trvalému pobytu stačí platná nájemní smlouva.
|
|
|
|
|
V její náručí
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)